Справочник недвижимости Кипре
Статья 5 из 6
Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости на Кипре
Покупка и оформление
Article snippet
Tranio logo

Содержание недвижимости на Кипре

По среднеевропейским меркам содержание жилья на Кипре обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Налоги

Налог на недвижимое имущество рассчитывается, исходя из оценочной стоимости жилья по ценам на 1 января 1980 года. С мая 2013 применяются новые диапазоны для расчета налогооблагаемой базы.

Стоимость
недвижимости,
евро
Ставка
налога,
%
до 12 500 0,0
(минимум
75 евро)
12 501 — 40 000 0,6
40 001 — 120 000 0,8
120 001 — 170 000 0,9
170 001 — 300 000 1,1
300 001 — 500 000 1,3
500 001 — 800 000 1,5
800 001 — 3 000 000 1,7
более 3 000 001 1,9

Кроме того, владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро в зависимости от площади жилья.

Доход от аренды облагается подходным налогом, ставка которого — от 0 до 35 %.

При продаже жилья выплачивается налог на прирост капитала по ставке 20 %.

Коммунальные услуги

Коммунальные услуги (электричество, отопление, вода, вывоз мусора) собственнику квартиры площадью 85 м² обходятся в среднем около 150 евро в месяц.

Ипсонас 130,77
Ларнака 227,99
Лимасол 134,74
Никосия 201,58
Паралимни 293,45
Пафос 140,00
Фамагуста 68,16

Электроэнергия за два месяца стоит около 100 евро. На Кипре обычно пользуются газом из баллонов, которые стоят 22 евро. Полная зарядка одного пустого баллона стоит примерно 8 евро. Стоимость воды за два месяца — 70–120 евро. Прочие коммунальные услуги, такие как пользование канализационной системой, обслуживание уличных фонарей и вывоз мусора оплачиваются по тарифу, который составляет примерно 200 евро в год.

Страхование

Недвижимость на Кипре рекомендуется застраховать, так как в стране есть вероятность землетрясений, ливней зимой и пожаров летом. Можно также застраховать жилье от краж с взломом, актов вандализма, падения самолетов и деревьев. Страхование зданий и их содержимого стоит примерно 2,5 евро на каждую 1 000 евро. Подробнее читайте в статье «Особенности страхования жилья на Кипре».

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Справочник недвижимости Кипре
    Статья 5 из 6
    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости на Кипре
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    +7 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 4,7 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос