Содержание недвижимости на Кипре в 2026 году

По среднеевропейским меркам содержание жилья на Кипре обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Налоги

Налог на недвижимое имущество был отменен с 1 января 2017 года.

С 2017 года владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный сбор, который рассчитывается от оценочной стоимости недвижимости и составляет по последним опубликованным ставкам ориентировочно 0,02–0,04% в зависимости от муниципалитета.

Доход от аренды облагается подходным налогом, ставка которого — от 0 до 35%.

При продаже жилья выплачивается налог на прирост капитала по ставке 20% (с налогооблагаемой суммы, на которую подорожал объект, а не со всей цены продажи).

Коммунальные услуги

Коммунальные расходы на обслуживание территории, уборку, услуги садовника и уход за бассейном составляют около 1–1,5 евро за квадратный метр. 

Для квартиры около 80 м² на юге Кипра обычные расходы на электричество составляют примерно 90–140 евро в месяц; летом при активном использовании кондиционеров счёт может вырасти примерно вдвое. Вода и канализация обычно обходятся в 18–30 евро в месяц, а вывоз мусора входит в местный сбор или оплачивается отдельно. Солнечные панели могут снизить расходы на электричество летом.

Страхование

Недвижимость на Кипре рекомендуется застраховать, так как в стране есть вероятность землетрясений, ливней зимой и пожаров летом. Можно также застраховать жилье от краж с взломом, актов вандализма, падения самолетов и деревьев. Страхование зданий и их содержимого стоит примерно 1,5 - 2 евро на каждую 1 000 евро.