Как сдать зарубежную недвижимость в аренду?
Сдавать недвижимость в аренду — удачное решение, если вы не проживаете в своих зарубежных апартаментах постоянно, а используете их на время отпуска или деловых поездок. Мы сравнили доходы от аренды в разных европейских странах с учётом налогов и других отчислений, а также изучили услуги управляющих компаний и агентств недвижимости, к которым обращаются арендодатели.
Налоговая система на Кипре нуждается в реформировании?
Джордж Строволидс, президент Ассоциации владельцев недвижимости на Кипре, обратился к правительству страны с призывом реформировать систему налогообложения недвижимого имущества. Своё заявление он сделал во время ежегодного общего собрания членов Ассоциации. «Рынок недвижимости восстановится ещё не скоро,— считает Строволидс,— а любые попытки его оживления неизменно терпят фиаско». Он заявил, что...
Цены на жилье в Германии повышаются благодаря сильной экономике и растущему уровню занятости
В резком увеличении стоимости жилья в Германии в первой половине 2010 года большую роль сыграли государственная поддержка и бурный экономический подъем, обусловленный наращиванием экспорта. Рост ВВП за первые два квартала был равен 2,85 %, а за год, по прогнозам аналитиков, он составит 3,0–3,5 % — резкий контраст по сравнению с 2009 годом, когда ВВП снизился...
Собственникам, купившим недвижимость в Болгарии до 2008 года, нужно немедленно перерегистрировать юридическое лицо
Всем иностранцам, купившим земельный участок, дом или квартиру в Болгарии и зарегистрировавшим юридическое лицо в стране до 2008 года, необходимо как можно скорее перерегистрировать свою компанию, иначе они лишатся прав собственности на недвижимость, сообщает The Irish Times. В Болгарии иностранные граждане не имеют права приобрести земельный участок или здание с землей на свое имя. Зарегистрировать...
В следующем году налоги на недвижимость в Турции повышаться не будут
В 2011 году налоги на недвижимость в Турции повышаться не будут. Об этом заявил министр финансов страны Мехмет Шимшек. По его словам, налоги на недвижимое имущество и расходы на строительство новых объектов останутся на прежнем уровне. Турецкий институт статистики рассчитал индекс оптовых цен за ноябрь 2010, который составил 7,7 %. В соответствии с местным законодательством, коэффициент пересчёта...
В Болгарии ввели налог на «хижины»
Налог на недвижимость в Болгарии теперь будут платить все. Бюджетная комиссия республики во втором чтении проголосовала за введение налога на объекты, налоговая оценка которых ниже 1 680 левов (840 евро). Раньше такие объекты налогом не облагались, поскольку расходы на его сбор превышали возможную выгоду для государственной казны. Теперь депутаты Народного собрания посмотрели на проблему с другой...
Что нужно знать о налогах в Израиле
Любой инвестор, решивший вкладывать средства в недвижимость в той или иной стране, неизбежно сталкивается с необходимостью уплаты налогов. Системы налогообложения в разных государствах существенно различаются, поэтому приходится тщательно изучать особенности налогового законодательства каждой конкретной страны.
Болгарские шале будут облагаться новым налогом
Приняты в первом чтении поправки в болгарский Закон о местных налогах и сборах, которые внёс совет министров. Предполагается, что туристические шале будут облагаться новым налогом, заменяющим действующий туристический сбор. Налог будут платить собственники гостиных домов, предоставляющих услуги по размещению и временному проживанию туристов. Размер будет зависеть от категории заведения и варьироваться...
Барак Обама снижает налоги на дорогую недвижимость
Возможно, Барак Обама продолжит курс Джорджа Буша в налоговой сфере. Вчера американский президент заявил о планах снизить налоги и продлить выплату пособий по безработице, назвав эти действия «необходимым шагом на пути восстановления американской экономики». Соратники по партии посчитали уступки чрезмерными и обвинили Обаму в том, что он идёт на поводу у республиканцев. «Президент ведёт себя так...
Хорватское министерство финансов готовит законопроект о налоге на недвижимость
По словам министра финансов Хорватии Ивана Шукера, в республике, наконец, будет установлен налог на недвижимость. Уже готовится соответствующий законопроект. Премьер-министр Хорватии Ядранка Косор ожидала увидеть этот документ еще к началу октября, но министерству финансов пришлось отложить вопрос о новом налоге из-за работы над государственным бюджетом на следующий год. Многие сомневались, что правительство...
В Испании повысились налоги на недвижимость
«Чем выше взлетаешь, тем больнее падать» — это известное изречение относится не только к людям, но и к государствам. В конце девяностых — начале двухтысячных Испания переживала «золотое время»: бум на рынке недвижимости, низкие процентные ставки по кредитам, введение общеевропейской валюты. Но потом наступил глобальный кризис, от которого экономика страны пострадала очень сильно и до сих пор не может оправиться. В...
Taxe foncière: налоговая обстановка в регионах Франции
Французские домовладельцы оказались лицом к лицу со стремительно растущими налогами. За последние шесть лет сумма земельного налогового сбора — taxe foncière — заметно увеличилась в большинстве регионов Франции, и, по-видимому, продолжает расти. Согласно данным последнего официального исследования Ассоциации владельцев недвижимости Франции UNPI, с 2004 по 2009 год базовая ставка налога на собственность существенно обгоняет...
Франция и Гонконг заключили соглашение об отмене двойного налога на недвижимость
Французская недвижимость становится более привлекательной для иностранных инвесторов. В конце октября после почти десятилетних переговоров финансовый секретарь Гонконга Джон Цанг (John Tsang) и французский министр экономики Кристина Лагард (Christine Lagarde) заключили долгожданное соглашение об отмене двойной налоговой ставки при покупке недвижимости. Договор направлен на предотвращение двойного...
REIT — инвестиционные фонды недвижимости
REIT (Real Estate Investment Trust, произносится как «риит») — компания, которая за счет коллективных инвестиций покупает недвижимое имущество и управляет им или занимается застройкой. REIT получает доходы как от роста стоимости долей, так и от аренды недвижимости, в которую траст вложился.
За элитное жильё придётся доплатить
В Болгарии в два раза вырастет налог на недвижимость в центре городов, сообщает Imot.Bg. Налог увеличится в зависимости от того, на сколько рыночная цена объекта превышает среднюю стоимость жилища в общине. Крупные города в стране поделят на зоны. Налоговые ставки на жильё в центре города и на окраинах будут существенно различаться. На пять зон уже поделены города София, Пловдив, Варна, Бургас...
Налоговое ведомство Хорватии не может установить налог на недвижимость
Ограниченная компетенция налогового ведомства может стать главным препятствием для введения налога на недвижимость. Так заявил в интервью интернет-газете SEEbiz главный аналитик Сплитского банка Здеслав Шантич. Необходимость новых налогов бесспорна, но установить их пока нет возможности. Дело в том, что налоговое ведомство не обладает достаточной компетенцией, а земельный кадастр ещё не доработан...
Кипрский гамбит: как наполнить бюджет, не поднимая налогов на недвижимость?
В конце сентября министр финансов Кипра Харилаос Ставракис огласил перечень налоговых мер, с помощью которых правительство хочет привлечь в бюджет страны дополнительные 150 миллионов евро. Цель этих масштабных финансовых мер — сократить дефицит бюджета 2011 года с нынешних 5,4 % до 4,5 %, лимитированных Советом Европы.Чтобы выполнить эту задачу, правительство собирается предпринять ряд шагов:– ввести...
Газ, налоги, «коммуналка»: что еще нужно знать при покупке недвижимости в Черногории
Налоги на недвижимое имущество существуют во всех цивилизованных странах, и Черногория как часть Европы не является исключением. Приобретая собственность в этой стране, новый владелец, будь то физическое или юридическое лицо, должен быть готов ежегодно вносить в казну государства налог на имущество.На сегодняшний день ежегодный налог на недвижимость в Черногории составляет 0,08–0...
Налогообложение в Хорватии
В Хорватии серьезно развита система налогообложения. Налогами облагаются все резиденты страны, а таковыми считаются граждане, имеющие в стране жилье или физически находящиеся в Хорватии более чем 182 дней в году. Резиденты Хорватии обязаны платить налоги на все виды доходов вне зависимости от того, в какой стране они получены. Налоговая декларация подается в налоговый орган раз в год до конца февраля...
Налоговые льготы на недвижимость в Черногории
После обретения Черногорией независимости (2006 год) в стране успешно проведена реформа налоговой и правовой системы. Развивающаяся экономика открыта для привлечения прямых иностранных инвестиций. Законодательство Черногории успешно приводится в соответствие с нормами ЕС. Как следствие – по данным исследований, проведенных недавно Всемирным банком, Черногория является сегодня одной из...