- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Нижняя Австрия Многофункциональный центр 6 800 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 887 481
Бизнес-центр в Нижней Австрии
6 800 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.10.26
631 504 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 5,3%
- Арендный договор —
- Построено —
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 4 000 м²
- Количество парковочных мест
- 90
Описание объекта
Торговый центр с известными сетевыми арендаторами в пригороде Вены.
Описание
Ритейл-парк с общей арендопригодной площадью около 4 000 м².
В настоящее время завершается реконструкция центра. Открытие запланировано на осень 2020 года.
Тип сделки: Share Deal.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Помещение полностью сдано в аренду. Заключены долгосрочные договоры аренды с опциями продления и невозможностью расторжения в ближайшие 7 лет.
Арендаторы:
- сеть текстильных дискаунтеров
- немецкая сеть дискаунтеров непродовольственных товаров
- международный розничный дискаунтер с 1 500 филиалами
- крупная европейская сеть по продаже кроватей
- федеральная австрийская сеть мясных магазинов
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,3%
Годовой доход — 357 000 €.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в пригороде Вены, вдоль федерального шоссе, соединяющего Вену и другие крупные города.
Вена — столица Австрии с населением города около 1 800 000 человек.
Вена является 3-м городом-резиденцией ООН после Нью-Йорка и Женевы. Здесь находятся штаб-квартиры таких международных организаций, как ОПЕК и ОБСЕ. Вена несколько лет подряд занимает 1-е место в мире по качеству жизни.
В Вене хорошо развит общественный транспорт, cеть автобанов и железных дорог соединяет Вену с другими городами Австрии и Европы. Международный аэропорт Швехат является самым крупным в Центральной Европе, здесь зарегистрировано более 60 авиакомпаний со всего мира, ежегодно обслуживающих свыше 14 млн пассажиров.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Нижней Австрии.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Австрии.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.