Недвижимость за рубежом
Статьи

ВНЖ Греции для финансово независимых лиц в 2025 году

6 582 просмотра · Обновлено
Авторы: Анна Данишек, Юлия Самсонова
Греция
Sakis Papadopoulos / shutterstock

Греческий ВНЖ для финансово независимых лиц выдаётся иностранцам, чей доход в родной стране превышает 3 500 евро в месяц. Вместе с основным заявителем такой вид на жительство получают супруг или супруга и дети до 18 лет — правда, тогда минимальная сумма дохода увеличится на 20% в расчёте на супруга или супругу и по 15% — на каждого из детей.

ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц выдаётся на 3 года, по истечении которых владелец вида на жительство может обновлять его так же на 3 года. В стране при этом нужно пребывать как минимум 183 дня в году.

Греция строго проверяет документы на получение этого типа ВНЖ. Альтернативный вариант — программа «золотой визы», по которой инвестор получает ВНЖ в Греции при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро. У неё есть три преимущества: во-первых, вместе с основным заявителем вид на жительство получают родители обоих супругов и дети до 21 года,  во-вторых, этот тип ВНЖ нужно обновлять реже — всего раз в пять лет, и в-третьих, срок пребывания в Греции для обладателей «золотой визы» вообще не имеет минимальных ограничений — можно даже не приезжать в страну.

Чтобы получить визу для финансово независимых в Греции, достаточно приехать в страну один раз. Вся процедура займёт от 8 месяцев. 

Чтобы получить ВНЖ для финансово независимых лиц, необходимо:

  1. Подать документы на визу D.
  2. Получить греческий налоговый номер.
  3. Открыть счёт в греческом банке.
  4. Подать документы на ВНЖ.
  5. Сдать отпечатки пальцев.

Оставьте заявку, и наши опытные юристы расскажут, что необходимо для получения греческого ВНЖ именно вам

Связаться с экспертом

Национальная долгосрочная виза

Виза D (национальная долгосрочная виза) включена в пакет обязательных документов для получения ВНЖ. Обычно визу выдают уже через 15–30 дней.

Документы на получение визы подаются в греческое консульство в родной стране и включают в себя:

— заявление;

— загранпаспорт;

— документ, подтверждающий наличие стабильного дохода в родной стране и его законность;

— медицинскую страховку;

— справку об отсутствии судимости;

— справку о состоянии здоровья.

Получение налогового номера

Налоговый номер оформляется в Греции, его можно сделать самому или через юриста, на которого нужно заранее оформить доверенность. Помощь юриста понадобится заявителю в любом случае: он выступит его поручителем со стороны Греции.

Необходимые документы:

  • копия и оригинал паспорта;
  • свидетельство о регистрации брака, если номер также оформляется на супруга или супругу.

Открытие счёта в греческом банке

Желательно подать документы на открытие счёта в греческом банке лично, хотя в отдельных случаях это может сделать юрист — для этого необходимо заранее оформить на него доверенность, апостилированную у греческого нотариуса. Чтобы открыть счёт, понадобится 1–2 дня.

Необходимые документы:

  • копия и оригинал паспорта;
  • копия налоговой декларации, или свидетельство налогового резидента, или справка 2-НДФЛ за три года (с официальным переводом на греческий или английский);
  • свидетельство о трудоустройстве (с переводом на греческий или английский);
  • копия счета за электричество (с переводом на греческий или английский);
  • справка о владении телефонным номером (с переводом на греческий или английский).

Оформление вида на жительство

Документы на получение ВНЖ подаются в греческую миграционную службу лично или через юриста. Рассмотрение документов длится от 3 месяцев.

Пакет документов включает в себя:

— копию загранпаспорта (все страницы);

— визу D;

— квитанцию об уплате пошлины (оплачивается онлайн);

— договор индивидуального страхования;

— копию выписки с личного счёта в греческом банке;

— документ, подтверждающий наличие стабильного дохода в родной стране и его законность;

— 4 фотографии в печатном виде и записанные на диск (фото должны быть сделаны не раньше, чем за месяц до подачи документов, размер 4х6 см);

— документ, подтверждающий наличие собственности в Греции, или договор аренды, или приглашение от лица, у которого планирует проживать заявитель.

Для супруга/супруги к такому же пакету документов необходимо приложить:

— свидетельство о заключении брака (нотариально заверенное, с нотариальным переводом на греческий или английский, с апостилем);

— письменное подтверждение действительности брака, подписанное главным заявителем в присутствии нотариуса (нотариально заверенное, с нотариальным переводом на греческий или английский, с апостилем).

Для детей необходимо включить в пакет документов:

— свидетельство о рождении или паспорт (нотариально заверенное, с нотариальным переводом на греческий или английский, с апостилем);

— документы, подтверждающие опеку над ребёнком, если родители разведены (нотариально заверенные, с нотариальным переводом на греческий или английский, с апостилем).

После подачи документов на ВНЖ заявитель получает справку о их приёме, которая даёт ему возможность находиться на территории Греции в течение года. Однако эта справка не даёт возможности свободно передвигаться по Шенгенской зоне.

Сдача отпечатков пальцев

Отпечатки пальцев можно сдать в день подачи документов на ВНЖ или в течение следующих 30 дней. Срок рассмотрения документов на ВНЖ начинает отсчитываться со дня сдачи отпечатков пальцев.

Для оформления ВНЖ Греции достаточно приехать в страну на самом последнем этапе — для сдачи отпечатков пальцев. Всё остальное наши опытные юристы возьмут на себя.

Подать заявку на оформление ВНЖ Греции

Налоги и расходы

Если у владельца ВНЖ есть недвижимость в Греции, он должен ежегодно подавать декларацию об имуществе и платить налог на владение недвижимостью. Эти обязанности можно передать налоговому представителю в Греции — местному юристу или бухгалтеру.

Основной заявитель потратит примерно 3 тыс. евро на вид на жительство и дополнительно 1 000–1 500 евро на каждого члена семьи. Эта сумма включает консульские сборы, юридические расходы, открытие банковского счёта, медицинскую страховку.

Недвижимость в Греции 2 888 объявлений на Tranio
Новые квартиры под аренду с доходностью до 3,8%, в спокойном и чистом районе в центре Афин за От 158 000 € От 158 000 €
Новые квартиры под аренду с доходностью до 3,8%, в спокойном и чистом районе в центре Афин

Построено в 2025 Всего 11 квартир

Апартаменты в проекте Gounari в элитном зелёном районе для получения арендного дохода, Афины, Аттика, Греция за От 200 000 € От 200 000 €
Апартаменты в проекте Gounari в элитном зелёном районе для получения арендного дохода, Афины, Аттика, Греция

Построено в 2024 Всего 17 квартир

Эксклюзивный проект Tranio в центре Афин для «Золотой визы», Греция за От 274 000 € От 274 000 €
Эксклюзивный проект Tranio в центре Афин для «Золотой визы», Греция

Срок сдачи: 2026.II Всего 22 квартиры

Двухуровневые апартаменты в благополучном центральном районе Афин под «золотую визу» за 360 000 € 360 000 €
Двухуровневые апартаменты в благополучном центральном районе Афин под «золотую визу»

Общая площадь 74 м² 1 спальня

Новый комплекс меблированных квартир с бассейном, зонами отдыха, спортзалом и гарантированной доходностью 6% в районе Гази, Афины, Греция за От 162 000 € От 162 000 €
Новый комплекс меблированных квартир с бассейном, зонами отдыха, спортзалом и гарантированной доходностью 6% в районе Гази, Афины, Греция

Срок сдачи: 2027 Всего 56 квартир

Современный жилой комплекс со спортзалом в районе Экзархия, центр Афин, Греция за От 255 000 € От 255 000 €
Современный жилой комплекс со спортзалом в районе Экзархия, центр Афин, Греция

Срок сдачи: 2026.III Всего 27 квартир

Апартаменты премиум-класса на первой линии самой живописной гавани Пирея, гарантированная доходность 4%, Греция за От 302 000 € От 302 000 €
Апартаменты премиум-класса на первой линии самой живописной гавани Пирея, гарантированная доходность 4%, Греция

Срок сдачи: 2027.III Всего 48 квартир

Отреставрированная резиденция в 220 метрах от станции метро, рядом с морем и центром Афин, Аргируполи, Греция за От 500 000 € От 500 000 €
Отреставрированная резиденция в 220 метрах от станции метро, рядом с морем и центром Афин, Аргируполи, Греция

Срок сдачи: 2026.II Всего 13 квартир

Поделитесь статьей

Оцените статью

Рейтинг информации на странице

4,5

Всего голосов: 2

Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Греции
    Алеся Бийарсланова
    Алеся Бийарсланова
    Менеджер по продажам Tranio Европа
    8 (800) 333-10-85
    • Беспроцентная рассрочка
    ON
    C
    R
    8px