№ 2 298 342
Отель, Вена, Австрия
12 000 000 €
6 153 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.12.24
1 324 532 000 ₽
679 247 ₽ /м²
  • Номерной фонд 50
  • Доходность 4,0%
  • Построено
  • Цена за ключ 240 000 €
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот отель

Константин Черников
Консультант по инвестициям в Вене

Основные параметры объекта

Общая площадь
1 950 м²
Площадь земли
530 м²
Номерной фонд
50
Количество звезд
4
Цена за ключ
240 000 €

Описание объекта

Описание

4-звездочный отель площадью примерно 1 950 м² состоит примерно из 50 номеров.

Площадь земельного участка — 530 м².

Арендаторы

Договор
n/a

Финансовые показатели

Доходность
4,0%

Годовой доход нетто — 480 000 €.

Запросить персональный расчет

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5% + НДС, итого (1,8%).

Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.

Комиссия брокера — 3% + НДС в размере 20%, итого (3,6%).

Внесение нового собственника в поземельную книгу — 1,1%.

Обратиться за точным расчетом

Расположение и объекты поблизости

Вена — столица Австрии с населением города около 1 800 000 человек.

Вена является 3-м городом-резиденцией ООН после Нью-Йорка и Женевы. Здесь находятся штаб-квартиры таких международных организаций, как ОПЕК и ОБСЕ. Вена несколько лет подряд занимает 1-е место в мире по качеству жизни.

В Вене хорошо развит общественный транспорт, cеть автобанов и железных дорог соединяет Вену с другими городами Австрии и Европы. Международный аэропорт Швехат является самым крупным в Центральной Европе, здесь зарегистрировано более 60 авиакомпаний со всего мира, ежегодно обслуживающих свыше 14 млн пассажиров.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Вене.

Все объявления в стране: купить отель в Австрии.

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    Анна Воробьёва
    Анна Воробьёва,
    Руководитель отдела коммерческой недвижимости
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      Анна Воробьёва
      Анна Воробьёва,
      Руководитель отдела коммерческой недвижимости
      Задать вопрос