Торговый комплекс с двумя известными сетевыми арендаторами и долгосрочными арендными договорами в Верхней Австрии.
Описание
Комплекс был построен в 2009 году. Арендопригодная площадь помещений составляет 1381 м².
Годовой доход нетто — 216 000 €.
Доходность нетто — 6%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендные договоры заключены до 2029 года без возможности расторжения.
Первым арендатором является известная сеть магазинов косметики и товаров для дома. Площадь — 686 м².
Вторым арендатором является крупнейшая сеть магазинов товаров для животных. Площадь — 695 м².
Комиссия брокера — 3% + НДС 20% (итого 3,6%).
Торговый комплекс расположен в одном из городов Верхней Австрии вдоль федеральной трассы на территории ритейл-парка с известными сетевыми арендаторами.
Верхняя Австрия — федеральная земля на севере Австрии. Административный центр и крупнейший город — Линц. Находится на самом севере Австрии, которую делит на две части с запада на восток река Дунай. Она граничит с Чехией и Германией, а также с австрийскими землями Нижней Австрией, Зальцбургом и Штирией.
Верхняя Австрия — важнейший промышленный регион страны. Здесь расположено более 700 крупных предприятий, а доля промышленного производства составляет 23%. Экономика земли Верхняя Австрия характеризуется сочетанием ряда крупных компаний и множества мелких и средних предприятий.
