№ 1 868 901
Торговый комплекс с двумя известными сетевыми арендаторами, Верхняя Австрия, Австрия
3 600 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.12.24
397 360 000 ₽
  • Общая площадь
  • Доходность 6,0%
  • Арендный договор 2029
  • Построено  2009
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот супермаркет

Екатерина Седова
Екатерина Седова
Консультант по инвестициям в Верхней Австрии

Основные параметры объекта

Арендопригодная площадь
1 381 м²
Построено 
2009

Описание объекта

Торговый комплекс с двумя известными сетевыми арендаторами и долгосрочными арендными договорами в Верхней Австрии.

Описание

Комплекс был построен в 2009 году. Арендопригодная площадь помещений составляет 1381 м².

Арендаторы

Договор
да
Окончание арендного договора
2029

Помещение полностью сдано в аренду. Арендные договоры заключены до 2029 года без возможности расторжения.

Первым арендатором является известная сеть магазинов косметики и товаров для дома. Площадь — 686 м².

Вторым арендатором является крупнейшая сеть магазинов товаров для животных. Площадь — 695 м².

Финансовые показатели

Доходность
6,0%

Годовой доход нетто — 216 000 €.

Доходность нетто — 6%.

Запросить персональный расчет

Расходы по сделке

Комиссия брокера — 3% + НДС 20% (итого 3,6%).

Обратиться за точным расчетом

Расположение и объекты поблизости

Торговый комплекс расположен в одном из городов Верхней Австрии вдоль федеральной трассы на территории ритейл-парка с известными сетевыми арендаторами.

Верхняя Австрия — федеральная земля на севере Австрии. Административный центр и крупнейший город — Линц. Находится на самом севере Австрии, которую делит на две части с запада на восток река Дунай. Она граничит с Чехией и Германией, а также с австрийскими землями Нижней Австрией, Зальцбургом и Штирией.

Верхняя Австрия — важнейший промышленный регион страны. Здесь расположено более 700 крупных предприятий, а доля промышленного производства составляет 23%. Экономика земли Верхняя Австрия характеризуется сочетанием ряда крупных компаний и множества мелких и средних предприятий.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Верхней Австрии.

Все объявления в стране: купить супермаркет в Австрии.

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    Анна Воробьёва
    Анна Воробьёва,
    Руководитель отдела коммерческой недвижимости
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      Анна Воробьёва
      Анна Воробьёва,
      Руководитель отдела коммерческой недвижимости
      Задать вопрос