Четырехэтажный доходный дом в историческом здании.
Описание
Доходный дом включает 13 апартаментов общей площадью 680 м² и коммерческое помещение площадью 32 м², расположенное на полуцокольном этаже.
Есть возможность переоборудовать мансарду в жилое помещение площадью 65 м² и достроить еще одно коммерческое помещение площадью 74 м² на полуцокольном этаже.
Во дворе дома находятся два гаража, есть возможность увеличить количество парковочных мест.
Также возможно докупить соседний земельный участок площадью 114 м².
Тип сделки: Asset Deal.
Стоимость объекта составляет 58 000 000 CZK/ 2 244 000 €.
Абсолютный годовой доход составляет 1 680 000 CZK/ 64 989 €.
Текущая доходность 2,9%.
Есть возможность увеличения арендной платы после проведения ремонта здания.
Комиссия брокера — 3%.
Объект расположен в районе Прага 3, недалеко от парка. В 100 метрах от дома находится трамвайная остановка, на трамвае можно быстро доехать до Парижского экономического университета и Вацлавской площади.
В районе налажено хорошее транспортное сообщение, рядом находятся трамвайная остановка и станция метро.
Прага — столица Чешской Республики с населением более 1,28 млн человек.
Город является главный политическим, экономическим и культурным центром Чехии и крупным туристическим центром Европы. Исторический центр Праги внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Количество туристов в Праге в 2017 году превысило 10 млн человек.
Из отраслей промышленности в Праге развиты машиностроение (станкостроение, транспортное, электротехническое), химическая, текстильная, швейная, полиграфическая, пищевая.
