№ 1 782 582

Бизнес-центр 1 400 м² в Умбрии

8 000 000 €
5 714 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.04.26
719 694 000 ₽
514 067 ₽ /м²
  • Общая площадь 1 400 м²
  • Доходность 5,0%
  • Арендный договор
  • Построено
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот многофункциональный центр

Ирина Пчелинова
Ирина Пчелинова
Консультант по инвестициям в Умбрии
Оставить заявку
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Основные параметры объекта
    Общая площадь
    1 400 м²
    Этажность
    2
    Описание объекта

    В центральной части Италии, в Умбрии, недалеко от известных средневековых городков Тоди Ассиси и Перуджия, продается уникальный агротуристический комплекс, в окружении земельного участка, площадью более 500 гектаров, состоящего из оливковой рощи, леса с охотничьими угодьями, конюшней, многочисленными постройками резиденциального и производственного назначения.

    Деятельность агрокомпании разделена на два сегмента: сельскохозяйственный и туристический.

    Сельскохозяйственный сегмент:

    ̶Культивация 3000 оливковых деревьев и возделывание плодородных земель осуществляется силами самой компании.

    ̶Конюшня иавторизованноеконеводческоехозяйство, пользующиеся огромным успехом у гостей агротуристического комплекса, сдано в аренду специализированной компании.

    ̶Управление охотоведческим хозяйством осуществляется также специализированной компанией.

    Туристический сектор:

    ̶Первая гостиничная структура площадью 500 м² состоит из фермерского дома в стиле казале 1700гг.

    В отдельном здании находится СПА-центр.

    По данным сайта booking, отель имеет рейтинг удовлетворенности гостей более 90%.

    ̶Вторая гостиничнаяструктура площадью 300 м² представляет собой стандартные номера и апартаменты с отдельным входом в отреставрированныхзданиях XVIII и XIX веков.

    В обоих структурах работает ресторан с блюдами местной Умбрийской кухни. Также на территории комплекса находится дом в стиле казале площадью 300 м² с чудесной террасой и видом на холмы, используемый владельцами и их гостями, рядом находятся две виллы площадью 150 м² каждая на стадии завершения строительства, Есть возможность увеличения площадей.

    В собственности компании находятся 4 важных фотоэлектрических системы, раздающих в сумме через различные предприятия 150 квт. Это позволяет полностью обеспечивать комплекс электроэнергией. Удобно расположен — в 35 минутах от аэропорта г Перуджа, в 40 мин езды от Сиены, часе езды от Флоренции и 1,5 часа езды от Рима. Удобная автомобильная дорога.

    Дополнительная информация
  • Сад

    Сад

  • Парковка

    Парковка

  • Балкон или терраса

    Балкон или терраса

  • Вид на лес

    Вид на лес

  • Бассейн

    Бассейн

  • Арендаторы
    Договор
    n/a
    Финансовые показатели
    Доходность
    5,0%
    Запросить персональный расчет
    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Умбрии.

    Все объявления в стране: купить торговый центр в Италии.

    Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
    доходность годовых
    От 15–17%
    срок выхода из инвестиции
    2–3 года
    сопровождение на всех этапах
    Сделка под ключ
    Запросить больше деталей
    Как мы помогаем инвесторам
    Анализируем потребности

    У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

    Разработаем стратегию

    Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

    Сопровождаем сделку

    Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

    Подберём управление

    Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

    Организуем просмотры

    Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

    Экономим время

    По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

    Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
    Задать вопрос
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      Анна Воробьёва,
      Руководитель отдела коммерческой недвижимости
      Топ-3 коммерческих объектов апреля
      Михаил Рейдерман
      Михаил Рейдерман
      Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

      Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
      Мы ответим в рабочее время.

      После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

      Похожие объявления

      Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        Анна Воробьёва,
        Руководитель отдела коммерческой недвижимости
        ON
        C
        R
        8px