- 850 000 €
- Доходность 8.5%
- Рим Отель 7 440 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 349 220
Все фото
Отель в Риме
7 440 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 06.11.26
679 733 000 ₽
- Номерной фонд 40
- Доходность 7,0%
- Построено —
- Цена за ключ 186 000 €
Основные параметры объекта
- Номерной фонд
- 40
- Количество звезд
- 3
- Цена за ключ
- 186 000 €
Описание объекта
Трёхзвёздочный отель на 40 номеров в данный момент не принимает гостей и ожидает реконструкции. Опытный отельный оператор, под управлением которого 26 отелей, готов провести реконструкцию и взять отель в управление с контрактом на 25 лет с гарантированным сроком 15 лет. Бизнес-план проекта подготовлен — стоимость реконструкции составит 2,5 млн евро и эти расходы арендатор берёт на себя. Доходность нетто составит 7% годовых, годовой доход — 297 600 евро.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Предварительные договорённости с испанской управляющей компанией на реконструкцию и аренду на 25 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 7,0%
Расположение и объекты поблизости
Отель находится рядом с железнодорожной станцией в Риме, мировом центре туризма.
В 2023 году Рим посетило 6,3 млн туристов и путешественников. Этот город с уникальным культурным наследием входит в топ-20 самых посещаемых городов мира. В Риме нет низкого туристического сезона — он востребован в любое время года. Рим — единственный город в мире, внутри которого находится отдельное государство — Ватикан. Базилика Святого Петра в Ватикане — самая большая церковь в мире. Римский Колизей относится к чудесам света, а Пантеон, построенный в 27 году до н. э., является единственным древнеримским памятником, дошедшим до наших дней в идеальном состоянии.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Риме.
Все объявления в стране: купить отель в Италии.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов ноября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.