- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Сиена Отель 3 900 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 780 516
Все фото
Отель 1 700 м² в Сиене
- Номерной фонд 15
- Доходность 4,0%
- Построено —
- Цена за ключ 260 000 €
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 700 м²
- Площадь земли
- 200 000 м²
- Номерной фонд
- 15
- Количество парковочных мест
- 5
- Цена за ключ
- 260 000 €
Описание объекта
Отельно-туристический комплекс с несколькими направлениями деятельности.
Основные направления бизнеса — отельный и винодельческий.
Из виноградника ежегодно производится около 75000 бутылок вина.
Максимальная заполняемость отеля 40 спальных мест.
Винные погреба имеют площадь 260 м², хозяйственные помещения — 790 м² плюс 4 конюшни.
Новая зона СПА (2010 г.) Современная система отопления с минимальными затратами, учитывая большую площадь. Установлены солнечные панели мощностью 20 Kw. Постройки на 70% автономны в энергетическом плане.
На территории комплекса имеется 3 бассейна: традиционный летний бассейн 6x12 м и два бассейна в СПА зоне, один из которых с соленой водой. Кроме того, имеется лицензия на ресторанную деятельность, на 80 персон, как для клиентов отеля, так и для обычных посетителей.
Все коммуникации были обновлены в 2010 году. Двери и окна из натурального дерева, с двойным стеклом и москитными сетками. ТВ, интернет (в том числе и в местах общего пользования), кондиционирование.
Коммуникации и удобства
Все коммуникации присутствуют. Кроме традиционно систему отопления имеется установка на 250 000 Kcal на биомассе (отходы при стружке дерева).
Целевое назначение
Отельно-туристический комплекс имеет сформировавшуюся клиентскую базу, в том числе благодаря отменному производству вина. Продается вместе с готовым действующим бизнесом.
Юридический статус
Объект оформлен на компанию с единым владельцем.
Дополнительная информация
Сад
Парковка
Балкон или терраса
Интернет
ТВ
С мебелью
Вид на горы
Вид на лес
Бассейн
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен рядом с городом Кьянчано-Терме, с термальными источниками. Удобное расположение и красивые пейзажи.
От аэропорта Рима и Флоренции 1,5 часа езды по автостраде А1.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Сиене.
Все объявления в стране: купить отель в Италии.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.