Отель 2 325 м² в Барселоне

Инвестиционная возможность в гостиничный бизнес в Л'Оспиталет‑де-Льобрегат, Барселона — прогнозируемая доходность 5,57%

Представляется привлекательная инвестиционная возможность в новом строящемся отеле в Л'Оспиталет‑де-Льобрегат, Барселона, на 44 номера, с 10 парковочными местами и планируемой долгосрочной арендой.

Проект занимает общую площадь около 2 325,45 м², распределенную на цокольный этаж, первый этаж, четыре верхних этажа и террасу на крыше. Предполагаемая вместимость составляет 87 мест, подлежащих подтверждению в окончательной строительной документации.

Особенности проекта

Здание будет иметь функциональную планировку, адаптированную к потребностям гостиничного бизнеса:

* Цокольный этаж (591,13 м²): парковка и помещения для гостиничных служб.

* Первый этаж (590,75 м²): стойка регистрации, вспомогательные помещения и 12 номеров, включая один номер для инвалидов и один одноместный номер.

* Первый этаж (276,44 м²): 8 комнат.

* Второй, третий и четвертый этажи (по 266,53 м² каждый): по 8 комнат на каждом этаже.

Крыша (67,54 м²): помещения и террасы.

Завершение строительства запланировано на апрель 2028 года.

Условия инвестирования

Цена продажи: 11 500 000 евро

Прогнозируемый годовой доход: 640 000 евро

Прогнозируемый ежемесячный доход: 53 333,33 евро

Прогнозируемая валовая доходность: 5,57%

Сделка включает 20-летний договор аренды с обязательным 10-летним сроком действия, обеспечивающий долгосрочную структуру дохода.

Указанная доходность рассчитана на основе цены продажи, за исключением налогов, сборов и других расходов, связанных с приобретением.

Долгосрочная инвестиция

Сочетание нового строительства, управления отелем посредством аренды и прогнозируемого годового дохода в размере 640 000 евро делает этот проект привлекательным вариантом для инвестиционных компаний и операторов, специализирующихся на гостиничных активах.

Расположение в Л'Оспиталет‑де-Льобрегат, в пределах Барселонской агломерации, повышает привлекательность проекта, предназначенного для получения регулярного дохода.

Запросите дополнительную информацию о проекте, условиях приобретения и предлагаемой структуре аренды.