- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Дения Отель 3 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 551 308
Все фото
Отель в Дении
3 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.10.26
329 242 000 ₽
- Номерной фонд 53
- Доходность 7,0%
- Построено —
- Цена за ключ 66 037 €
Основные параметры объекта
- Номерной фонд
- 53
- Цена за ключ
- 66 037 €
Описание объекта
Предлагается к приобретению действующий гостиничный объект в Дении с долгосрочным арендным контрактом и фиксированной структурой дохода.
- 53 гостиничных номера различных категорий включая номера с террасами
- 19 гаражных боксов с прямым доступом из отеля
- Коммерческие помещения общей площадью 420 м²
- Ресепшн, салоны, столовая, служебные и технические помещения
- Кондиционирование и отопление
- Wi-Fi на всей территории
- Парковка на территории
- Дополнительные технические и хозяйственные помещения
Оценка на гостиничных агрегаторах – 8,7/10.
Подробная информация, финансовые показатели, планы объекта и презентация предоставляются по запросу и при предоставлении информационной карты LOI от покупателя.
Дополнительная информация
- Расстояние до моря
- 500
Много света
Парковка
Чистовая отделка
Консьерж
Балкон или терраса
Интернет
ТВ
Арендаторы
- Договор
- да
Договор аренды – 10 лет обязательного исполнения. Triple Net Lease (NNN) – все основные расходы по объекту несет арендатор: налоги, страхование и содержание объекта.
Банковская гарантия – 1 год с ежегодным продлением.
2% от стоимости объекта ежегодно направляется арендатором на CAPEX – улучшение, обновление и модернизацию отеля.
Финансовые показатели
- Доходность
- 7,0%
Расходы по сделке
Комиссия агентства недвижимости: 5% от конечной цены продажи, оплачивается покупателем отдельно
Расположение и объекты поблизости
Отель расположен примерно в 500 м от моря и в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, баров, магазинов и исторического центра города.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Дении.
Все объявления в стране: купить отель в Испании.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.