- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Барселона Офисное здание 2 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 503 407
Все фото
Офисное здание 824 м² в Барселоне
- Общая площадь 824 м²
- Доходность 3,6%
- Стоимость евро / м2 2 427 €
- Построено 1964
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 824 м²
- Построено
- 1964
Описание объекта
Жилой дом с высоким арендным доходом, в настоящее время сдан в аренду на 100%, включая два долгосрочных договора. Расположен очень близко к улице Сантс и Рамбла‑де-Бразил. Жилой район, окруженный всей необходимой инфраструктурой и имеющий отличное транспортное сообщение.
Общая площадь: 824 м²
Этажи: Первый этаж + 4
Помещения: 2 коммерческих помещения (одно с дымоотводом) + 8 квартир
Коммерческие помещения могут быть объединены
Год постройки: 1964
Состояние: Все квартиры отремонтированы, за исключением квартир, сданных в долгосрочную аренду
Горизонтальное разделение отсутствует
Лифт отсутствует
Техническая инспекция здания (ITE) пройдена
Классификация градостроительства: 13a
Статус арендаторов: 100% (2 долгосрочных (indefinido) договора аренды)
Годовая арендная плата: 72 194 евро
Годовой налог на недвижимость (IBI): 4 033,33 евро
Годовые коммунальные платежи: 2 925 евро
Доходность: 3,60% (без учета арендной платы за коммерческие помещения)
Доход с квадратного метра: 2 427 евро/м²
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,6%
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Барселоне.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Испании.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов июля
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.