- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- город Мадрид Ресторан 4 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 534 832
Все фото
Ресторан 300 м² в городе Мадриде
- Общая площадь 300 м²
- Доходность 4,2%
- Арендный договор —
- Построено 1948
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 300 м²
- Построено
- 1948
Описание объекта
Коммерческое помещение в центре города Мадрид.
Общая площадь 300 м²: 135 м² на первом этаже, 42 м² подвальное помещение и 118 м² на втором этаже.
Есть лицензия на бар-ресторан и террасу.
В настоящий момент арендовано — ресторан.
Контракт подписан 24.07.2025 года сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 3 года.
Сумма аренды в год 192 000 евро.
Залог 32 000 евро плюс дополнительная гарантия на сумму 200 000 евро.
На 6-ой и 11-й год контракта сумма аренды увеличивается на 5%.
Квоту за комунидад (ординарные платежи) и вывоз мусора в размере 1065 евро оплачивает арендатор.
Налог на недвижимость и деррамас оплачивает собственник.
Рентабельность 4.2%.
Дополнительная информация
Балкон или терраса
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,2%
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить ресторан в городе Мадриде.
Все объявления в стране: купить ресторан в Испании.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.