Два номера в пятизвездочном отеле с доходностью от 7%, Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Два номера в пятизвездочном отеле с доходностью от 7%, Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ

$2 545 000
$12 725 /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 29.02.24
233 044 000 ₽
1 165 220 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    200 м²
  • Доходность
    7,0%
  • Построено в 
    2021
Детали
Параметры объекта
  • Количество помещений: 2
  • Количество звезд: 5
  • 75-этажное здание
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Расходы по сделке
  • Комиссия брокера: 2,0%
Особенности
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Парковка
  • Лифт
  • Фитнес
  • Спа
  • Панорамные окна
  • Много света
  • Качественная сантехника
  • Вид на море
  • Вид на город

Описание

Пакет включает 2 двухуровневых апартамента с 1 спальней. Площадь каждого номера составляет 100 м².

Лофты с 1 спальней имеют открытую террасу, гостиную, туалетную комнату и кухню на нижнем уровне, а спальня и ванная комната доступны на верхнем уровне. Гостиная в лофте с 1 спальней выходит на террасу высотой 7 м, с которой открывается завораживающий вид на окрестности.

Открытый в 2021 году комплекс состоит из 250 искусно оформленных гостиничных номеров, 320 гостиничных апартаментов и является одним из самых высоких отелей в регионе.

Оснащение

  • рестораны
  • тренажерный зал
  • 2 инфинити-бассейна на 75 этаже здания
  • террасы на крыше с панорамным видом на Дубай

Преимущества

  • Инвестор имеет право проживать в отеле 28 дней в году в номере той же категории, которую он приобретает;
  • При покупке от 205 000 $ можно оформить ВНЖ на 3 или 5 лет.

Финансовые показатели

  • Доходность от 7%;
  • Собственникам распределяется 50% от дохода отеля по системе пула;
  • Договор с международным отельным оператором на 10 лет.

Арендаторы

Оператором является сеть отелей, входящая в крупнейшую международную гостиничную группу с более чем 5 000 отелей под управлением по всему миру.

Расходы по сделке

Федеральный налог (НДС) — 5%.

Регистрационный сбор (Dubai Land Department transfer fee) — 4%.

Комиссия брокера — 2%.

Расположение и объекты поблизости

Отельный комплекс расположен в одном из самых востребованных деловых районов и туристических центров Дубая — Бизнес-Бэй. Район отличается близостью к главным транспортным артериям города и развитой инфраструктурой. Бизнес-Бэй неоднократно был признан лучшим районом инвестиционной недвижимости в Дубае.

  • Dubai Water Canal 1 км
  • Dubai Mall 2 км
  • Burj Khalifa 2 км
  • Jumeirah Beach 10 км
  • Airport 10 км

Дубай — крупнейший город в Объединённых Арабских Эмиратах, административный центр эмирата Дубай, важнейший торговый и финансовый центр ОАЭ и всего Ближнего Востока.

В Дубае отсутствуют некоторые значительные виды налогов: налог на доходы организаций, налог на прирост капитала, налог на доходы физических лиц, а также налог на репатриацию доходов. ОАЭ также имеют соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с двадцатью странами мира. Значительную ценность в ведении бизнеса в Дубае представляют СЭЗ — свободные экономические зоны. Офшорная зона располагается в районе Джебель Али.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отельный номер в Business Bay (Бизнес Бэй).

Все объявления в стране: купить отельный номер в ОАЭ.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для ВНЖ
Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
Задать вопрос
    София Буланова,
    Старший консультант по инвестициям
    flag icon
    Дубай, ОАЭ
    Tranio Global Real Estate, Al Ameri Tower - 19th floor - Barsha Heights - Dubai - ОАЭ
    flag icon
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    flag icon
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
    flag icon
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
    flag icon
    Москва, Россия
    ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
    Отправить заявку