Два отельных номера с гарантированной доходностью 8% в районе Jumeirah Village Circle, Дубай, ОАЭ

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Два отельных номера с гарантированной доходностью 8% в районе Jumeirah Village Circle, Дубай, ОАЭ

$1 141 000
$3 803 /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 22.04.24
107 129 000 ₽
357 096 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    300 м²
  • Доходность
    8,0%
  • Построено в 
    2019
Детали
Параметры объекта
  • Количество помещений: 2
  • Количество звезд: 5
  • 60-этажное здание
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Расходы по сделке
  • Комиссия брокера: 2,0%
Особенности
  • Балкон или терраса
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Подземная парковка
  • Лифт
  • Фитнес
  • Панорамные окна
  • Много света
  • Качественная сантехника
  • Кухня
  • Вид на город

Описание

Два отельных номера с 1 спальней площадью 150 м² каждый (включая террасу).

Номера с 1 спальней имеют гостиную, кухню, ванную комнату, спальню, а также собственную террасу площадью более 70 м² с джакузи, зоной отдыха и шезлонгами.

Отельный комплекс, состоящий из 250 гостиничных номеров, был открыт в 2019 году.

Оснащение

  • 5 ресторанов
  • тренажерный зал
  • 2 открытых бассейна, включая панорамный на крыше

Преимущества

  • Инвестор имеет право бесплатно проживать в отеле 7 дней в году;
  • При покупке от 205 000 $ можно оформить ВНЖ на 3 или 5 лет.

Финансовые показатели

  • Гарантированная доходность — 8%;
  • Договор с известным отельным оператором на 10 лет.

Арендаторы

Отелем управляет локальная группа компаний, специализирующаяся на девелопменте жилых и коммерческих зданий, гостиничном бизнесе и инвестициях. Портфель недвижимости холдинга стоимостью 2 млрд $ включает одни из самых крупных и известных проектов Дубая.

Расходы по сделке

Федеральный налог (НДС) — 5%.

Регистрационный сбор (Dubai Land Department transfer fee) — 4%.

Комиссия брокера — 2%.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в районе Jumeirah Village Circle, в непосредственной близости от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает легкий и быстрый доступ на автомобиле к популярным локациям города и аэропорту:

  • Dubai Marina, Mall of the Emirates — 15 мин
  • Downtown Dubai, Jumeirah Beach — 20 мин
  • Международный аэропорт Дубая (DXB) — 30 мин

Jumeirah Village Circle — это крупный жилой район, располагающий всей необходимой инфраструктурой: 33 благоустроенных парка, учебные заведения, магазины и рестораны, а также медицинские учреждения. Менее чем в 3 км от здания находится торговый центр The Circle Mall с 200 магазинами, супермаркетами, сетевыми кафе и кинотеатром.

Дубай — крупнейший город в Объединённых Арабских Эмиратах, административный центр эмирата Дубай, важнейший торговый и финансовый центр ОАЭ и всего Ближнего Востока.

В Дубае отсутствуют некоторые значительные виды налогов: налог на доходы организаций, налог на прирост капитала, налог на доходы физических лиц, а также налог на репатриацию доходов. ОАЭ также имеют соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с двадцатью странами мира. Значительную ценность в ведении бизнеса в Дубае представляют СЭЗ — свободные экономические зоны. Офшорная зона располагается в районе Джебель Али.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отельный номер в Jumeirah Village Circle (Джумейра Вилладж Серкл).

Все объявления в стране: купить отельный номер в ОАЭ.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Объекты для ВНЖ
    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку