Офисное здание в Беркшир

На данный объект получено разрешение на строительство; одно из зданий уже пустует и может быть переоборудовано после приобретения, в то время как второе офисное здание, где все еще есть арендаторы, будет приносить доход. Будет подана заявка на изменение проекта, чтобы увеличить количество жилых единиц с утвержденных на данный момент 67 до 83; ожидается, что это изменение будет согласовано до завершения сделки по приобретению в октябре 2026 года. Помимо парковки (на 102 машиноместа), будут предусмотрены зоны отдыха и места для парковки велосипедов.

Первый объект — офисное здание класса А, построенное в 1999 году на участке площадью 2,56 акра; оно выставляется на продажу свободным от арендаторов. Здание имеет общую площадь 66 618 кв. футов и включает в себя первый (цокольный) и три верхних этажа.

Второй объект — офисное здание (также 1999 года постройки) на участке площадью 1,55 акра, которое в настоящее время сдано в аренду до декабря 2027 года (годовая арендная плата составляет 535 тыс. фунтов стерлингов). Его площадь составляет 25 422 кв. фута; здание состоит из первого (цокольного) и двух верхних этажей.

Arlington Square West расположен в центральной части Брэкнелла с отличной транспортной доступностью: поблизости находятся центр города, офисы крупных местных работодателей и основные объекты инфраструктуры, включая торговый центр. Район застроен преимущественно коммерческими офисными зданиями и современными жилыми домами; в шаговой доступности работают супермаркеты. До железнодорожной станции Брэкнелл можно дойти пешком за 15 минут; отсюда поезда следуют до центра Лондона (на вокзал Ватерлоо) напрямую или через Рединг по линии Elizabeth. Брэкнелл выгодно расположен по отношению к автомагистралям M3, M4 и M25, а также к таким городам, как Рединг, Уокинг и Гилфорд, и аэропорту Хитроу, что делает его привлекательным местом как для тех, кто ездит на работу в Лондон, так и для специалистов, работающих в самом регионе. Население Брэкнелла отличается относительно молодым средним возрастом. В районе Arlington Square West наблюдается высокий спрос на квартиры — как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей жилья для собственного проживания, — что обусловлено близостью к центру города и офисам крупных компаний.