Основатель Tranio
Страна проживания: Россия, Москва
Основатель Tranio, управляющий партнёр Tranio Capital
Имеет более 20 лет опыта в сфере международной недвижимости и инвестиций, руководит проектами в Европе, на Ближнем Востоке и в Средиземноморье. С 2010 года развивает Tranio: компания заключила более 2 500 сделок на сумму около 500 млн евро и построила партнёрскую сеть в 70 странах. С 2022 года сосредоточился на инвестициях в девелопмент, основав Tranio Capital.
Дата рождения: 5 марта 1985 года, Москва
Профессиональные компетенции Георгия охватывают весь цикл девелоперских проектов: от поиска площадок до выхода из инвестиций.
В рамках Tranio Capital он лично вовлечён в ключевые процессы:
Эта совокупность навыков делает его экспертом в жилой, коммерческой, гостиничной недвижимости и новых форматах — в том числе в сегменте жилья для людей старшего поколения.
19 мая 2025
Инвестиции в недвижимость Греции в 2026 году
Греция сегодня — один из немногих недооценённых рынков в Европе с хорошей перспективой для инвестиций в недвижимость. Почему мы выбираем Грецию, рассказывает Георгий Качмазов, генеральный директор и основатель Tranio.
18 мая 2023
Как зарубежному инвестору заработать на немецком рынке недвижимости в 2023 году?
Экспертная колонка управляющего партнёра Tranio Георгия Качмазова для РБК.Недвижимость, май 2023 года.
28 марта 2023
Недвижимость в Дубае: реальные перспективы и «ловушки» для инвесторов
Экспертная колонка управляющего партнёра Tranio Георгия Качмазова для РБК.Недвижимость, ноябрь 2022 года.
27 янв. 2023
Три ошибки начинающих инвесторов
В чём главные ошибки начинающих инвесторов, желающих вложить средства в зарубежную недвижимость? Георгий Качмазов поделится своим ви́дением, основанным на тысячах запросов, которые поступают в Tranio от инвесторов со всего мира.
3 сен. 2022
“Сейчас до половины клиентов думают о том, как вывести и сохранить капитал”, – Георгий Качмазов
Управляющий партнёр Tranio Георгий Качмазов рассказал в эфире РБК-ТВ, как состоятельные россияне защищают свой капитал от рисков, август 2022
.jpg){kind=small}
23 апр. 2021
Микроапартаменты — новый тренд на рынке недвижимости Германии
Микроапартаменты — золотая середина рынка инвестиционного жилья: доходность по сравнению с долгосрочной арендой тут выше, при этом нет рисков, связанных с выселением съёмщиков.
.jpg){kind=small}
15 марта 2021
«Четверть инвесторов cегодня интересуется Германией», — Георгий Качмазов
Интервью управляющего партнёра Tranio Георгия Качмазова телеканалу РБК, программа «Гид по инвестициям», ноябрь 2020.
18 янв. 2021
Ждать ли распродаж на рынках недвижимости Европы?
Своим мнением делится управляющий партнер международного брокера недвижимости Tranio Георгий Качмазов.
31 марта 2020
Ждали рецессии: как русские ультрахайнеты спасают капиталы в недвижимости
Пандемия коронавируса, паника на мировых рынках, карантин, падение цены на нефть и падение курса рубля повлияли на рынок недвижимости.
10 дек. 2019
Как обезопасить инвестиции в недвижимость от очередного кризиса
18 сентября Европейский центральный банк понизил ставку рефинансирования до нового исторического минимума: −0,5 %. Последние 5 лет кредиты в Европе доходят до конечных клиентов по ставке порядка 1 % годовых. Реально ли международному инвестору заработать на этом «аттракционе неслыханной щедрости»?
Источник: «Инвестиции в недвижимость Греции в 2026 году», 19 мая 2025По совокупности этих факторов я считаю Грецию одним из самых перспективных европейских направлений для инвестиций, а Афины — наиболее привлекательной локацией в стране. Наша компания с 2017 года ведёт в Греции проекты девелопмента и реновации, а также помогает с другими процессами: оформляет ВНЖ, управляет объектами.
Источник: «Где остановиться в Афинах», 12 янв. 2024Останавливаясь в Афинах по делам, в центре люблю обедать в двух ресторанах: Ατίταμος (кажется, произносится как Антитамус) и Mani Mani. Они не слишком дорогие, но очень вкусные, с традиционной греческой кухней.
Они, конечно, не слишком близко к Монастираки — находятся к югу от Акрополя и исторических холмов, но зато они рядом с муниципальными учреждениями, с которыми нам часто приходится взаимодействовать, возможно, и вам тоже, если занимаетесь оформлением ВНЖ или недвижимость.
Источник: «Инвестиции в недвижимость Дубая: доходность, риски, перспективы в 2026 году», 11 янв. 2024Диапазон цен за кв. метр в Дубае — примерно от 3 до 12 тысяч долларов, что соотносится с ценами в других крупнейших городах мира. Цены в Дубае коррелируют с затратами на строительство: если посчитать стоимость стройки и стоимость площадки, то мы увидим, что у девелоперов нет супермаржи.
Источник: «Три ошибки начинающих инвесторов», realty.rbc.ru, 27 янв. 2023Почти все запросы поначалу сводятся к одному: «Покажите нам объекты». Инвесторов можно понять: каждый хочет поскорее увидеть конкретное предложение, в которое он влюбится и захочет купить. Однако начинать сразу с объектов — не самый конструктивный подход.
Источник: «Международный рынок недвижимости: итоги 2021 года в исследовании Tranio», 30 мая 2022В период пандемии многим было сложно адаптироваться к вынужденным ограничениям в передвижении, поэтому инвесторы были больше заинтересованы в таких программах и продуктах, которые дают возможность свободнее перемещаться между странами.
Источник: «Международный рынок недвижимости: итоги 2021 года в исследовании Tranio», 30 мая 2022Думаю, что тенденции онлайн-сделок сохранятся в долгосрочной перспективе. Многие инвесторы научились дистанционно выбирать контрагентов и принимать существенные инвестиционные решения; эти привычки останутся и после пандемии.
Источник: «Международный рынок недвижимости: итоги 2021 года в исследовании Tranio», 30 мая 2022За те десять лет, в течение которых мы с коллегами проводим опросы экспертов рынка, трансграничные инвесторы стали более опытными и грамотными.
Многие наши клиенты уже хорошо знают «правила игры» на рынке той страны, где покупают недвижимость, придерживаются реалистичных ожиданий доходности, обросли командой консультантов и в результате могут действовать на равных с местными инвесторами. Всего десять лет назад это было редкостью.
Источник: «Международный рынок недвижимости: итоги 2021 года в исследовании Tranio», 30 мая 2022Поскольку отток зарубежных покупателей в 2020-2021 годах связан в первую очередь с «ковидными» ограничениями, можно ожидать, что по мере ослабления этих ограничений международная активность покупателей не только восстановится, но и превысит средний уровень до пандемии – на рынок вернётся накопленный отложенный спрос.
Источник: «Конституционный суд Германии отменил ограничение арендной платы в Берлине», 15 апр. 2021Для инвесторов это очень хорошая новость. Со снятием ограничений стоимости арендной платы, девелоперы начнут больше инвестировать в Берлин, что приведёт к росту цен и на аренду, и на покупку жилья.
Источник: «Россияне все чаще отдыхают зимой в Турции и скупают там дачи», 21 янв. 2021За последний год мы видим серьезный рост интереса к турецкой недвижимости.
Во многом это связано с эффектом низкой базы: пару лет назад спрос упал, но сейчас восстанавливается. Также фактором роста являются развитие удаленной работы и низкие цены (по сравнению с европейской недвижимостью).
Люди хотят жить в благоприятном климате, и у многих появляется такая возможность. Мы проанализировали популярность Турции среди пользователей “Яндекса”: за три квартала 2020 года количество запросов по ВНЖ в Турции увеличилось на треть по сравнению с аналогичным периодом 2019-го».
>
>
>
Там мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
