Недвижимость в Дубае
Всего 684 объявления
- еще ...
- Дубай, ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)
Все типы
Тип недвижимости
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Квартиры, апартаменты
- Квартиры под аренду
- Кондоминиумы
- Новостройки
- Пентхаусы
- Дома, виллы, коттеджи
- Замки
- Шале
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
104 тыс. – 88 млн
Цена
- 104 тыс.
- 140 тыс.
- 200 тыс.
- 260 тыс.
- 320 тыс.
- 450 тыс.
- 900 тыс.
- 104 тыс.
- 140 тыс.
- 200 тыс.
- 260 тыс.
- 320 тыс.
- 450 тыс.
- 900 тыс.
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Найти
Весь Дубай
684 объявления
Вид на жительство в ОАЭ за покупку недвижимости от $205 000
Доступно для граждан РФ в условиях санкций
-
Инвестиционная недвижимость
-
Налоговое резиденство Дубая: НДФЛ 0%
-
Трансфер капитала в банки ОАЭ
-
ВНЖ для всей семьи сроком на 2 или 10 лет
Арендные апартаменты под 9% годовых в ЖК The Community
Эксклюзив Tranio
- Бассейн длиной 90 метров
- Самый протяжённый бассейн среди жилых комплексов Дубая
- Шоппинг-молл на первом этаже
- Всё необходимое можно будет купить не выходя из здания
- Специальные условия
- Tranio – соинвестор проекта. Нашим клиентам доступны лоты, которых нет на открытом рынке
Получить презентацию
Каталог застройщиков Дубая
Мы выбрали самых авторитетных и опытных застройщиков Дубая с перспективными проектами
Интересуетесь недвижимостью в ОАЭ? Подпишитесь на наш телеграм-канал!
Публикуем полезные заметки о рынке ОАЭ, рассказываем как купить и публикуем свежие проекты.
Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни в Дубае
Готовим статьи об интересных местах и событиях в эмирате, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
- Сколько стоит квартира в Дубае?
- Покупка недвижимости в Дубае: за и против
- Ипотека в Дубае для россиян
- Резидентская виза в Дубае для россиян
- Золотая виза ОАЭ: что дает?
- Лучшие районы Дубая для инвестиций
Лучшие статьи Tranio о Дубае
.jpg)
Спрос россиян на недвижимость в ОАЭ вырос на 50% в 2021 году
.jpg)
Виллы в Эмиратах: спрос на покупку и аренду растёт
.jpg)
ОАЭ начали выдавать паспорта богатым иностранцам
.jpg)
Цены на жильё в Дубае начали расти впервые с 2014 года
Дубай вводит вид на жительство для «цифровых кочевников»
... и ещё 121 публикацияНовости мирового рынка недвижимости
- В августе 2023 россияне по-прежнему лидируют по покупке недвижимости в Турции
- Итоги августа 2023 на рынке недвижимости Кипра: сделок на 4,5% больше, чем в прошлом году
- Итоги августа на рынке новостроек Дубая: сделок на 41% больше
- Северный Кипр: продажи недвижимости иностранным гражданам увеличиваются
- Барселона: лучший город для совмещения работы и отдыха
- Количество заявок на ВНЖ Греции утроилось в 2023 году
Популярные вопросы о Дубае
Может ли гражданин России купить недвижимость в Дубае?
Граждане России имеют право приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
Сколько стоит недвижимость в Дубае?
Средняя цена недвижимости в Дубае зависит от выбранного района:
| Район Дубая | Минимальная стоимость недвижимости | Максимальная стоимость недвижимости |
|---|---|---|
| Пальма Джумейра | $494 000 | $22 976 000 |
| Дубай Марина | $214 000 | $20 122 000 |
| Даунтаун Дубай | $599 000 | $32 679 000 |
| Дубай Крик Харбор | $327 000 | $1 697 000 |
| Бизнес Бэй | $233 000 | $12 867 000 |
| Арабиан Ранчес 3 | $569 000 | $3 268 000 |
Какие преимущества даёт покупка недвижимости в Дубае?
К выгоде инвестирования в недвижимость Дубая можно отнести:
- возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет;
- отсутствие налогов при покупке недвижимости;
- надёжные застройщики, контролируемые государством;
- возможность сдавать в аренду приобретённую недвижимость с высоким арендным доходом;
- комфортный климат зимой (+15–23°С);
- высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.
Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?
При покупке недвижимости в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?
Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии:
- проживать и свободно перемещаться на территории страны;
- сдавать в аренду собственную недвижимость без уплаты налогов;
- оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи;
- доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.
Какова стоимость содержания недвижимости в Дубае?
Владельцы недвижимости обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
Какие налоги необходимо платить в Дубае?
В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.
Можно ли сдавать недвижимость в Дубае?
Приобретённую в Дубае недвижимость можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
Как получить резидентство в Дубае?
Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства:
- Открыть собственный бизнес на территории страны.
- Устроиться на работу в ОАЭ.
- Стать «цифровым кочевником».
- Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
- Поступить в один из вузов Дубая.
Какие лучшие застройщики Дубая?
- Ellington Properties — специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости высокого качества. Компания известна своими инновационными и стильными проектами, такими как Belgravia и Wilton Park Residences.
- DAMAC Properties — известен своими роскошными проектами на побережье, такими как DAMAC Hills и DAMAC Towers. Компания также разрабатывает проекты в других странах, включая Великобританию и Йемен.
- Aqua Properties — занимается разработкой и реализацией эксклюзивных проектов, таких как The Community, O Ten и Mysk by Shaza, а также предоставляет широкий спектр иных услуг для инвесторов: консультирует по недвижимости, занимается маркетингом, управленческой работой, лизингом, оказанием юридической помощи и является одним из лучших брокеров в ОАЭ.
- Meraas — крупный холдинговый конгломерат, который занимается различными отраслями, включая разработку недвижимости, развлечения и туризм. Компания известна своими инновационными проектами, такими как Bluewaters Island, The Beach и Port De La Mer, которые стали популярными туристическими местами в Дубае.
Публикации Tranio в СМИ
-
Forbes
-
РБК
-
Ведомости
-
ТАСС
-
КоммерсантЪ
-
Forbes
-
Business Emirates
-
News.Ru
Tranio является крупным игроком на рынке Турции и ОАЭ, поэтому СМИ ближневосточного региона нередко цитируют материалы наших исследований и оценки экспертов компании
Диана Имамгаязова, главный редактор Tranio
78
упоминаний в международных СМИ за 2022 год
смотреть все-
Reuters
-
Frankfurter Allgemeine Zeitung
-
Daily Sabah
-
West Observer
-
Israel Hayom
-
Caliber
Команда Tranio