flag

Недвижимость в Дубае

Всего 849 объявлений
Emaar Beachfront Emaar Beachfront
1 объявление
Dubai Marina Dubai Marina
36 объявлений
The Palm Jumeirah The Palm Jumeirah
37 объявлений
Dubai Creek Harbour Dubai Creek Harbour
26 объявлений
Downtown Dubai Downtown Dubai
26 объявлений
Business Bay Business Bay
78 объявлений
Dubai Hills Estate Dubai Hills Estate
18 объявлений
Jumeirah Village Circle Jumeirah Village Circle
106 объявлений
DAMAC Hills DAMAC Hills
39 объявлений
Jumeirah Lake Towers Jumeirah Lake Towers
17 объявлений
Весь Дубай
849 объявлений

Вид на жительство в ОАЭ за покупку недвижимости от $205 000

Доступно для граждан РФ в условиях санкций

  • Инвестиционная недвижимость

  • Налоговое резиденство Дубая: НДФЛ 0%

  • Трансфер капитала в банки ОАЭ

  • ВНЖ для всей семьи сроком на 2 или 10 лет

Запросить актуальные проекты
Вид на жительство в ОАЭ за покупку недвижимости от $205 000
Запрос проектов и условий по программе ВНЖ ОАЭ
Желаемый способ связи:
Отправить запрос
    Арендные апартаменты под 9% годовых в ЖК The Community
    Эксклюзив Tranio
    Бассейн длиной 90 метров
    Самый протяжённый бассейн среди жилых комплексов Дубая
    Шоппинг-молл на первом этаже
    Всё необходимое можно будет купить не выходя из здания
    Специальные условия
    Tranio – соинвестор проекта. Нашим клиентам доступны лоты, которых нет на открытом рынке
    Получить презентацию
    Пришлем презентацию в WhatsApp или на почту
    Пришлем презентацию в WhatsApp или на почту

    Каталог застройщиков Дубая

    Мы выбрали самых авторитетных и опытных застройщиков Дубая с перспективными проектами

    Перейти к застройщикам
    Каталог застройщиков Дубая
    Купить квартиру в Дубае
    4 объявления из 785Показать все
    785 объявленийПоказать все
    Купить дом в Дубае
    4 объявления из 76Показать все
    76 объявленийПоказать все
    Новостройки Дубая
    4 объявления из 65Показать все
    65 объявленийПоказать все
    Представительства Tranio
    Офис Tranio в Дубае

    Tranio Global Real Estate

    Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

    +971 (4) 610-45-55

    athens

    Tranio LLC

    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

    +30 211 198-60-27

    berlin

    Tranio Germany GmbH

    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

    +49 302 2957622

    Офис Tranio на Пхукете

    Tranio Global Real Estate

    Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

    +90 (212) 922 22 21

    istanbul

    Tranio Global Real Estate

    Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

    +44 17 4822 0039

    torrevieja

    Tranio LLC

    Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

    +34 932 204 049

    moscow

    ООО «Транио»

    107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

    +7 (495) 545-47-55

    bali

    Tranio Global Real Estate

    67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

    +62 213 950 47 41

    Интересуетесь недвижимостью в ОАЭ? Подпишитесь на наш телеграм-канал!

    Публикуем полезные заметки о рынке ОАЭ, рассказываем как купить и публикуем свежие проекты.

    Tranio в Telegram
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
    Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
    Редакция рекомендует
    Популярные вопросы о Дубае
    Может ли гражданин России купить недвижимость в Дубае?
    Граждане России имеют право приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
    Сколько стоит недвижимость в Дубае?
    Средняя цена недвижимости в Дубае зависит от выбранного района:
    Район ДубаяМинимальная стоимость недвижимостиМаксимальная стоимость недвижимости
    Пальма Джумейра$494 000$22 976 000
    Дубай Марина$214 000$20 122 000
    Даунтаун Дубай$599 000$32 679 000
    Дубай Крик Харбор$327 000$1 697 000
    Бизнес Бэй$233 000$12 867 000
    Арабиан Ранчес 3$569 000$3 268 000
    Какие преимущества даёт покупка недвижимости в Дубае?
    К выгоде инвестирования в недвижимость Дубая можно отнести:

    • возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет;
    • отсутствие налогов при покупке недвижимости;
    • надёжные застройщики, контролируемые государством;
    • возможность сдавать в аренду приобретённую недвижимость с высоким арендным доходом;
    • комфортный климат зимой (+15–23°С);
    • высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.
    Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?
    При покупке недвижимости в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
    Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?
    Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии:

    • проживать и свободно перемещаться на территории страны;
    • сдавать в аренду собственную недвижимость без уплаты налогов;
    • оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи;
    • доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.
    Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.
    Какова стоимость содержания недвижимости в Дубае?
    Владельцы недвижимости обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
    Какие налоги необходимо платить в Дубае?
    В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.
    Можно ли сдавать недвижимость в Дубае?
    Приобретённую в Дубае недвижимость можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
    Как получить резидентство в Дубае?
    Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства:

    • Открыть собственный бизнес на территории страны.
    • Устроиться на работу в ОАЭ.
    • Стать «цифровым кочевником».
    • Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
    • Поступить в один из вузов Дубая.
    Какие лучшие застройщики Дубая?
    • Ellington Properties — специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости высокого качества. Компания известна своими инновационными и стильными проектами, такими как Belgravia и Wilton Park Residences.
    • DAMAC Properties — известен своими роскошными проектами на побережье, такими как DAMAC Hills и DAMAC Towers. Компания также разрабатывает проекты в других странах, включая Великобританию и Йемен.
    • Aqua Properties — занимается разработкой и реализацией эксклюзивных проектов, таких как The Community, O Ten и Mysk by Shaza, а также предоставляет широкий спектр иных услуг для инвесторов: консультирует по недвижимости, занимается маркетингом, управленческой работой, лизингом, оказанием юридической помощи и является одним из лучших брокеров в ОАЭ.
    • Meraas — крупный холдинговый конгломерат, который занимается различными отраслями, включая разработку недвижимости, развлечения и туризм. Компания известна своими инновационными проектами, такими как Bluewaters Island, The Beach и Port De La Mer, которые стали популярными туристическими местами в Дубае.
    Публикации Tranio в СМИ

    Tranio является крупным игроком на рынке Турции и ОАЭ, поэтому СМИ ближневосточного региона нередко цитируют материалы наших исследований и оценки экспертов компании

    Диана Имамгаязова, главный редактор Tranio

    78

    упоминаний в международных СМИ за 2022 год

    смотреть все
    Команда Tranio
    • Фото
      Михаил Буланов

      Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

      linkedin/mbulanov
    • Фото
      Ксения Колесникова

      Руководитель отдела продаж Tranio ОАЭ

    • Фото
      Мария Алхазова

      Менеджер по продажам Tranio ОАЭ

    • Фото
      Александр Китаев

      Менеджер по продажам Tranio ОАЭ

    • Фото
      Руслан Абдуллаев

      Менеджер по продажам Tranio ОАЭ

    • Вся команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова
      Менеджер по продаже недвижимости в Дубае
      8 (800) 333-10-85
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Беспроцентная рассрочка