Недвижимость в Тайланде
Всего 3 412 объявлений
- еще ...
- Таиланд
Загрузка...
- Таиланд ×
- Пляж Раваи, Пхукет, Таиланд ×
- Паттайя, Чонбури, Таиланд ×
- Пхукет, Таиланд ×
- Самуи, Сураттхани, Таиланд ×
- Патонг (пляж), Кату, Пхукет, Таиланд ×
- Чонг Тале, Пхукет, Таиланд ×
- Карон, Пхукет, Таиланд ×
- Сураттхани, Таиланд ×
- Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд ×
- Чонбури, Таиланд ×
- Все города и регионы в Таиланде ×
Все типы
Тип недвижимости
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Дома, виллы, коттеджи
- Замки
- Шале
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
81 тыс. – 30 млн
Цена
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Найти
Популярные вопросы о Таиланде
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Таиланде?
Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или
лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное
право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд
(долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа
покупки недвижимости в Таиланде: лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды
продлить его на тот же срок) или купить жильё через компанию с ограниченной ответственностью.
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Таиланде?
Недвижимость в Таиланде, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону
иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землей, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней.
Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения
на строительство.
Какова средняя стоимость недвижимости в Таиланде?
Стоимость недвижимости в Таиланде варьируется от $81 000 до $30 000 000. Средняя
стоимость квадратного метра — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 3 412 предложений недвижимости в Таиланде.
Какие локации наиболее популярны в Таиланде?
Самыми популярными направлениями для отдыха и покупки недвижимости являются город
Паттайя, острова Пхукет и Самуи.
В этих местах, при необходимости, можно легко сдать жилье
в аренду или продать. Паттайю выбирают любители более активного образа жизни. Самуи — тихое место для пенсионеров
и семей с детьми. Пхукет знаменит своими красивыми пляжами. Это место подойдет как для любителей ночной жизни
(Патонг), так и для элитного отдыха (Камала, Банг Тао).
Какая недвижимость популярна в Таиланде?
В Таиланде популярны следующие типы недвижимости: дома,
кондоминиумы, апартаменты. Многие
виллы имеют просторные комнаты и большие открытые площадки с бассейнами, садами и великолепным видом на море.
Кондоминиумы и пентхаусы полностью оснащены первоклассными удобствами: бассейнами, спортивными залами,
круглосуточной охраной. Некоторые квартиры и пентхаусы Таиланда обслуживаются управляющими компаниями, имеют
собственные спа-салоны, теннисные корты и прямой выход на пляж.
Почему стоит инвестировать в недвижимость Таиланда?
Таиланд является вторым по популярности туристическим направлением в Азии после Китая. Многие
инвесторы вкладывают свои средства в развитие инфраструктуры Таиланда. Есть несколько причин инвестировать
в недвижимостьТаиланда:
- возможность вернуть средства, потраченные на покупку недвижимости, сдавая её в аренду;
- сильный рост цен на недвижимость;
- круглогодичный туристический сезон;
- климат: более двухсот дней в году светит солнце, а средняя температура воздуха составляет + 30 °C;
- красивые виды и пляжи с лазурной водой.
Можно ли заработать на сдаче недвижимости в аренду в Таиланде?
Недвижимость в Таиланде пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится
круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду. В Таиланде есть много проектов
с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта
недвижимости. Вы также сможете использовать дом или квартиру, которые сдаете в аренду, для собственного отдыха 2–4
недели в году без потери дохода.
Как долго можно сдавать недвижимость в Таиланде в аренду?
Туристический сезон в Таиланде длится круглый год. С октября по апрель — высокий сезон без
дождей, и в это время сюда приезжают граждане Европы и стран СНГ. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого
характерны кратковременные тропические дожди, но даже в это время температура не опускается ниже 30 °C. В это время
приезжают жители Ближнего Востока, Австралии, Новой Зеландии.
Могут ли иностранцы взять ипотеку на покупку недвижимости в Таиланде?
Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты для
покупки недвижимости в Таиланде нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит
ни для каких целей.
Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?
Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть
любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства,
если:
- непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет;
- имеете постоянную работу в Таиланде;
- состоите в браке с гражданином этой страны;
- у вас родился ребёнок в Таиланде.
Каковы налоговые ставки в Таиланде?
Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной
стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся
в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере
3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке
подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду
ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %),
в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного
налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое
налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат,
в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля
являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
- Стоимость жилья в Таиланде — от 1 200 $/м²
- Этапы покупки недвижимости в Таиланде
- Ипотека в Таиланде
- Налоги в Таиланде на недвижимость
- Коммунальные услуги в Таиланде
- ВНЖ Таиланда — при инвестициях от 280 000 $
Лучшие статьи Tranio о Таиланде
7 тёплых стран, куда можно уехать из России на Новый год
Savills назвал города мира с самой высокой доходностью от аренды премиального жилья в 2019 году
Названы самые популярные и быстрорастущие направления международного туризма
.jpg)
Пхукет: «остров сокровищ» для зарубежных инвесторов
Как сменить квартиру в Москве на дом в Таиланде
... и ещё 47 публикацийНовости мирового рынка недвижимости
- «Золотая виза» Португалии установила рекорд: 10 000 одобренных заявок
- Россия возобновляет авиасообщение ещё с девятью странами
- Программа гражданства Черногории за инвестиции закрывается в конце 2021 года
- Роналдо, Месси, Бекхэм, Пике и Иньеста: звёзды футбола инвестируют в недвижимость
- В Греции рынок краткосрочной аренды восстанавливается быстрее, чем отели
- Эксперты назвали города с самым сильным ростом цен на премиальное жильё
Публикации Tranio в СМИ
-
RBC
-
Forbes
-
Lenta.ru
-
Ведомости
-
Lenta.ru
-
Коммерсант
-
Gazeta.ru
-
Российская Газета
Команда Tranio
Генеральный директор и основатель Tranio
linkedin/george.kachmazov
Руководитель отдела продаж
linkedin/marina.filichkina
Недвижимость в Тайланде: стоимость жилья
Таиланд привлекает иностранцев прекрасным климатом (температура никогда не опускается ниже
Самые популярные у покупателей и туристов направления — это курортный город Паттайя, острова Пхукет и Самуи. Покупка недвижимости в Тайланде выгодна именно в тех местах, где много туристов. Жилье легко будет сдать в аренду или продать в случае необходимости. Паттайю выбирают любители более активного образа жизни, Самуи, Камала, Раваи,