flag

Недвижимость в Таиланде

Всего 7 008 объявлений
Цена ниже рынка
6 объявлений
Бангкок Бангкок
4 298 объявлений
Пхукет Пхукет
906 объявлений
Паттайя Паттайя
1 368 объявлений
Самуи Самуи
360 объявлений
Весь Таиланд
7 008 объявлений

Подборки лучших предложений от Tranio

Долгосрочная виза в Таиланд — через владение недвижимостью

Гид Tranio · Таиланд · 2026

  • Квартира от 3 млн батов — уже основание для визы

  • Многократный въезд без ограничений

  • Счёт в банке и легальный доход от аренды

  • Вся семья — по одной заявке

Скачать полный гид по визе
Долгосрочная виза в Таиланд — через владение недвижимостью
Материал откроется сразу после заполнения формы
Желаемый способ связи:
Перейти к материалу
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Каталог застройщиков Пхукета

    Мы выбрали самых авторитетных и опытных застройщиков Пхукета с перспективными проектами

    Перейти к застройщикам
    Каталог застройщиков Пхукета
    Подписывайтесь на наш новый телеграм-канал о недвижимости Таиланда!
    Там мы анонсируем старты продаж, делаем обзоры объектов и отвечаем на вопросы
    Tranio в Telegram
    Виллы в Таиланде — роскошь по доступным ценам
    на Самуи
    От 300 000 $
    на Пхукете
    От 500 000 $
    в Паттайе
    От 350 000 $
    Скачать каталог вилл
    Квартиры в Таиланде
    4 объявления из 5531Показать все
    5 531 объявлениеПоказать все
    Виллы в Таиланде
    4 объявления из 1457Показать все
    1 457 объявленийПоказать все
    Кондо в Таиланде
    4 объявления из 4007Показать все
    4 007 объявленийПоказать все
    Новостройки Таиланда
    4 объявления из 131Показать все
    131 объявлениеПоказать все
    Квартиры на Пхукете
    4 объявления из 391Показать все
    391 объявлениеПоказать все
    Квартиры в Паттайе
    4 объявления из 894Показать все
    894 объявленияПоказать все
    Виллы на Пхукете
    4 объявления из 502Показать все
    502 объявленияПоказать все
    Виллы на Самуи
    4 объявления из 321Показать все
    321 объявлениеПоказать все
    Tranio в Telegram

    Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

    Рейтинг информации на странице

    4,3

    Всего голосов: 412

    Представительства Tranio
    • Tranio Global Real Estate

      Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

      +66 97-783-2913

    • Tranio LLC

      Frynonos 33, 11632 Афины, Греция

      +30 211 198-60-27

    • Tranio Germany GmbH

      Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

      +49 302 2957622

    • Tranio Global Real Estate

      Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

      +971 (4) 610-45-55

    • Tranio Global Real Estate

      Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

      +44 17 4822 0039

    • Tranio LLC

      Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

      +34 932 204 049

    • ООО «Транио»

      107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

      +7 (495) 545-47-55

    • Tranio Global Real Estate

      67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

      +62 213 950 47 41

    Редакция рекомендует
    Истории клиентов Tranio
      Популярные вопросы о Таиланде
      Могут ли иностранцы купить недвижимость в Таиланде?
      Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фрихолд или лизхолд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фрихолд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49% площади этого кондоминиума, или лизхолд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде: лизхолд на 30 лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или покупка через компанию с ограниченной ответственностью.
      Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Таиланде?
      Недвижимость в Таиланде, оформленная в лизхолд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землёй, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того чтобы построить дом на своё имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.
      Какова средняя стоимость недвижимости в Таиланде?
      Стоимость недвижимости в Таиланде варьируется от $58 000 до $115 434 000. Средняя стоимость квадратного метра — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 7 360 предложений недвижимости в Таиланде.
      Какие локации наиболее популярны в Таиланде?
      Самыми популярными направлениями для отдыха и покупки недвижимости являются Паттайя, острова Пхукет и Самуи. В этих местах при необходимости можно легко сдать жильё в аренду или продать. Паттайю выбирают любители более активного образа жизни. Самуи — тихое место для пенсионеров и семей с детьми. Пхукет знаменит своими красивыми пляжами. Это место подойдёт как для любителей ночной жизни (Патонг), так и для элитного отдыха (Камала, Банг Тао).
      Какая недвижимость популярна в Таиланде?
      В Таиланде популярны следующие типы недвижимости: дома, кондоминиумы, апартаменты. Многие виллы имеют просторные комнаты и большие открытые площадки с бассейнами, садами и великолепным видом на море. Кондоминиумы и пентхаусы полностью оснащены первоклассными удобствами: бассейнами, спортивными залами, круглосуточной охраной. Некоторые квартиры и пентхаусы Таиланда обслуживаются управляющими компаниями, имеют собственные спа-салоны, теннисные корты и прямой выход на пляж.
      Почему стоит инвестировать в недвижимость Таиланда?
      Таиланд является вторым по популярности туристическим направлением в Азии после Китая. Многие инвесторы вкладывают свои средства в развитие инфраструктуры Таиланда. Есть несколько причин инвестировать в недвижимость Таиланда:
      • возможность вернуть средства, потраченные на покупку недвижимости, сдавая её в аренду;
      • сильный рост цен на недвижимость;
      • круглогодичный туристический сезон;
      • климат: более двухсот дней в году светит солнце, а средняя температура воздуха составляет +30°C;
      • красивые виды и пляжи с лазурной водой.
      Можно ли заработать на сдаче недвижимости в аренду в Таиланде?
      Недвижимость в Таиланде пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду. В Таиланде есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10%. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете использовать дом или квартиру, которые сдаёте в аренду, для собственного отдыха 2–4 недели в году без потери дохода.
      Как долго можно сдавать недвижимость в Таиланде в аренду?
      Туристический сезон в Таиланде длится круглый год. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжают граждане Европы и стран СНГ. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны кратковременные тропические дожди, но даже в это время температура не опускается ниже +30°C. В это время приезжают жители Ближнего Востока, Австралии, Новой Зеландии.
      Могут ли иностранцы взять ипотеку на покупку недвижимости в Таиланде?
      Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты для покупки недвижимости в Таиланде нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.
      Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?
      Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если:
      • непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет;
      • имеете постоянную работу в Таиланде;
      • состоите в браке с гражданином этой страны;
      • у вас родился ребёнок в Таиланде.
      Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.
      Каковы налоговые ставки в Таиланде?
      Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5% от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3%. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1% (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35% (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15%, за исключением налога на дивиденды (10%), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. С 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3% от их стоимости.
      Публикации Tranio в СМИ

      После 2022 года регион Юго-Восточной Азии в целом принял значительный объём российского капитала, а Таиланд в 2024 году фактически превратился в ключевой хаб для инвестиций россиян на международном рынке, обогнав даже традиционно популярный Ближний Восток. Всего за прошлый год Пхукет посетило больше 1,06 млн россиян из 8,65 млн иностранных туристов — на 26% больше, чем годом ранее.

      Юлия Беззабарова, руководитель отдела продаж Tranio в Таиланде

      127

      упоминаний в СМИ с 2022 года

      смотреть все

      Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

      Что вы получите от консультации:

      • инвестиционную стратегию
      • персональную пошаговую инструкцию
      • финансовый план сделки
      • прогноз стоимости владения
      Оставить заявку
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        ON
        C
        R
        8px