Мария Алхазова

Обычно в подобных проектах не остаётся свободных юнитов, но бывают исключения: в единичных случаях некоторые покупатели, забронировав объект, не могут закончить сделку, и квартира уходит обратно в общий сток. Появляется возможность в сжатые сроки взять объект по начальной цене.

Источник: «Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023», 16 ноя. 2023

На старте продаж самый низкий порог входа — после него квартиры дорожают в среднем на 10%. Кроме того, на старте у инвестора больше шансов выбрать квартиру с лучшими характеристиками: с красивым видом, желаемой планировкой, на нужном этаже. Чем быстрее инвестор отреагирует на старт продаж, тем выше шанс, что ему достанется лучшая квартира в проекте на выгодных условиях.

Источник: «Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023», 16 ноя. 2023

Tranio оказывает услуги в Дубае по принципу «одного окна»: мы сопровождаем клиента от выбора недвижимости до оформления документов и получения ВНЖ, помогаем открыть компанию и банковские счета, консультируем по вопросам налогообложения, ведения бизнеса, получению дохода от аренды недвижимости и другим инвестиционным возможностям в ОАЭ.

Источник: «Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»», 4 июля 2023

Оформление визы резидента в Эмиратах — быстрая процедура. Получить вид на жительство в ОАЭ за недвижимость можно всего через 2–3 недели после подачи документов.

Источник: «Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»», 4 июля 2023

Для подтверждения транзакции необходимо предъявить подтверждение бронирования и выставленный счёт на оплату. Мы подготовили документы для Григория и провели переговоры с валютным контролем его банка.

Источник: «Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»», 4 июля 2023

Об увеличении минимальной суммы инвестиций в недвижимость с 250 до 400 тысяч долларов начали писать ещё в апреле. 12 мая вступил в силу закон и объявили переходную дату 13 июня. Но всё ещё не было официальных разъяснений, что именно нужно успеть до этой даты — заключить договор, получить свидетельство о собственности, подать на гражданство?

Лишь 2 июня появилось разъяснение от кадастрового управления, что нужно успеть подать заявление на получение tapu до 12 июня, чтобы дальше участвовать в программе инвестиционного гражданства по старым правилам за 250 тысяч долларов. Из-за этой неясности в тот период было тревожно, мы торопили и клиентов, и юристов, и партнёров-застройщиков.

Источник: «Опыт клиента Tranio: покупка квартиры в Стамбуле для переезда и защиты капитала», 8 июля 2022

Хотя по закону ограничений банковских переводов на оплату недвижимости в Турции не было, на практике по каждой сделке приходилось действовать опытным путём: какие-то банки отказывались делать переводы по каким-то своим внутренним соображениям, другие были просто отключены от SWIFT.

Поэтому момент оплаты был одним из самых сложных для клиентов. Мы пытались объединять опыт клиентов, чтобы определить оптимальные варианты.

Источник: «Рассказ клиента Tranio о покупке квартиры в Анталье от первого лица», 14 июня 2022

По законам Турции сделки с недвижимостью должны проходить с участием лицензированных агентств. Их деятельность и ставки регулируются Кадастровым управлением. 

Брокерскую комиссию в Турции оплачивает продавец, а не покупатель, в отличие от большинства европейских стран.

Источник: «Рассказ клиента Tranio о покупке квартиры в Анталье от первого лица», 14 июня 2022

Сделка прошла быстро: с момента первого обращения до внесения задатка прошло всего 2 недели.

Источник: «Рассказ клиента Tranio о покупке квартиры в Анталье от первого лица», 14 июня 2022