Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Греции
Article snippet
Tranio logo

Большой проект для большого будущего: на месте афинского аэропорта откроют развлекательный парк

Территория аэропорта Эллиникон (Hellinikon) в столице Греции преобразится в один из самых больших развлекательных парков мира. Проект стоимостью 8 млрд евро был запущен ещё в середине 2000-х, но позднее заморожен в связи с кризисом 2008 года и трудностями, связанными с приватизацией территории. По сообщению Financial Times, в сентябре 2016 греческий парламент наконец одобрил и согласовал работы по реновации территории, поэтому ожидается, что уже в скором времени здесь появятся культурные, торговые и бизнес-центры, жилые кварталы, многочисленные отели и пляжи, а также самый большой прибрежный парк в Европе.

Вид на территорию аэропорта Эллиникон
Территория аэропорта Эллиникон уже становилась объектом редевелопмента: накануне Олимпиады 2004 года здесь возвели несколько спортивных объектов

Комплекс отслужившего свое Эллиникона не используется по назначению с 2001 года, когда рейсы перенесли в новый аэропорт им. Элефтериоса Венизелоса (Eleftherios Venizelos). К Олимпийским играм 2004 года на территории Эллиникона было построено несколько площадок для проведения соревнований, а сейчас в здании бывшей воздушной гавани греческой столицы и на стадионах ютятся беженцы.

Что появится на месте Эллиникона

Масштабы обновления Эллиникона впечатляют. Территория, которую предстоит преобразить, составляет 620 га, 200 из которых займёт непосредственно парк, доступ в который будет абсолютно бесплатным для всех желающих. При этом инженеры учитывают историю места: наиболее значимые постройки будут сохранены и превращены в музеи и выставочные залы, а некоторые участки взлётно-посадочных полос преобразятся в пешеходные зоны. Будет сохранено и Олимпийское прошлое аэропорта: более того, помимо уже существующих площадок, построенных в своё время для Олимпийских игр 2004 года, здесь планируется возвести несколько новых спортивных объектов.

В Эллиниконе откроются станции метро и будут проложены трамвайные пути, что облегчит доступ в парк для жителей и гостей Афин. Тут также появятся вело- и пешеходные дорожки общей протяжённостью в 50 км, которые обеспечат комфортное передвижение по территории зоны отдыха.

Проект уже привлекает иностранных инвесторов. Среди них — китайский конгломерат Fosun Group и инвестиционная компания Eagle Hills из Абу-Даби (ОАЭ), специализирующаяся в том числе на развитии городских территорий.

В каких условиях реализуется проект

Проект обновления территории Эллиникона предстоит осуществить на фоне не самой благоприятной экономической ситуации в Греции в частности и в Восточном Средиземноморье в целом. В середине июля 2016 в соседней Турции произошла попытка государственного переворота, а сама Греция всё ещё не может выбраться из экономического и долгового кризиса 2008-го. По данным Греческой статистической службы (The Hellenic Statistical Authority), в период со II квартала 2015 по аналогичный период текущего года ВВП страны упал на 0,9 %, уровень безработицы в июле 2016 составил 23,2 %, а объёмы строительства снизились на 72 % в течение года начиная с июля 2015. По данным Банка Греции, цены на недвижимость в Греции, особенно в Афинах и Салониках, в начале 2016 сохраняли тренд на снижение.

Именно в крупных городах, в том числе и в Афинах, цены на недвижимость падают сильнее всего

Надежду внушают расчёты Европейской комиссии, которые прогнозируют рост ВВП Греции на 2,7 % в 2017 году по сравнению с 2016-м. Оптимизм в отношении прогнозов по Греции связан в первую очередь с проведением последовательных реформ со стороны правительства страны. Помимо этого, в непростой ситуации место одной из наиболее перспективных отраслей экономики занял туризм: именно туристическая недвижимость, по мнению участников рынка Греции, может способствовать быстрому восстановлению и росту экономики.

По замыслу разработчиков, строительство парка в Эллиниконе создаст не менее 70 тыс. рабочих мест, а после сдачи объекта в эксплуатацию на территории будут работать до 35 тыс. специалистов. Иностранные инвестиции в проект составят миллиарды евро в течение следующих 12 лет. По прогнозам экспертов, парк будет ежегодно привлекать в Грецию сотни тысяч туристов и повысит инвестиционную привлекательность страны в целом. Скажется реконструкция Эллиникона и на ценах на недвижимость: они будут расти в регионе, в частности в южной части Афин, по мере реализации проекта.

Анна Братинкова, Tranio

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос