Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Резидентская виза в Дубай, ОАЭ

2 879 просмотров · Обновлено
ОАЭ небоскребы
S-F / Shutterstock
205 000 $

минимальная стоимость резидентской визы инвестора

бесконечное

количество продлений визы

1–2 раза в год

достаточно приезжать в ОАЭ

Резидентская виза ОАЭ позволяет легально жить в стране и выдаётся на срок до 10 лет. Её можно продлевать неограниченное число раз: фактически иностранец имеет возможность быть резидентом Эмиратов всю жизнь.

Трёхлетняя резидентская виза выдаётся за покупку недвижимости в Дубае стоимостью от 205 000 долларов. Собственник недвижимости может оформить резиденство для своей семьи, открыть счёт в банке и пользоваться другими преимуществами жизни в Эмиратах.

Квартиры в Дубае 147 объявлений на Tranio

Что такое резидентская виза в ОАЭ

В законодательстве ОАЭ нет понятий вида на жительство или постоянного места жительства, вместо этого иностранцы имеют право проживать в стране в статусе резидента благодаря резидентской визе.

Резидентскую визу выдают на срок от 6 месяцев до 10 лет. Иностранец имеет право продлевать её, то есть при желании у эмигрантов есть возможность жить в ОАЭ очень продолжительное время.

Какие преимущества даёт резидентская виза ОАЭ

Резидентская виза в ОАЭ даёт приблизительно те же возможности, что и ВНЖ в европейских странах. Её держатель может:

  • долгое время находиться на территории страны;
  • свободно въезжать и выезжать из неё;
  • не проживать в стране постоянно;
  • открыть счёт в банке и взять кредит;
  • получить статус налогового резидента ОАЭ;
  • вести свой бизнес в Эмиратах;
  • работать в местных компаниях;
  • отдать детей в местные школы;
  • учиться в университете;
  • оформить медицинскую страховку и пользоваться услугами здравоохранения;
  • получить водительское удостоверение;
  • подать заявку на шенгенскую визу и на визу в США.

Также резидент может перевести к себе членов семьи.

В отличие от гражданства ОАЭ, статус резидента не даёт возможности бесплатно пользоваться местной медициной и получать образование. Стать гражданином ОАЭ иностранцу практически невозможно.

Держатели резидентской визы должны приезжать в ОАЭ как минимум 1–2 раза в год в зависимости от типа визы.

Пальма Джумейра
Andrey_Popov / Shutterstock

Кто может стать резидентом ОАЭ

Иностранец в ОАЭ может получить резидентскую визу на следующих основаниях:

  • при устройстве на работу в компанию, зарегистрированную на территории ОАЭ;
  • при поступлении в университет в ОАЭ или в другое учебное заведение страны;
  • при открытии собственного бизнеса на территории Свободной экономической зоны;
  • при покупке недвижимости;
  • за крупные инвестиции в экономику страны;
  • за выдающиеся достижения в области науки;
  • после выхода на пенсию при условии достаточных финансовых средств;
  • фрилансеры и удалённые работники при наличии достаточного заработка.

Также в ОАЭ имеют право переехать члены семьи резидента мужского пола:

  • его жена;
  • сыновья младше 25 лет;
  • дочери любого возраста, если они ещё не вышли замуж;
  • родители резидента.

При переезде членов семьи резидент выступает спонсором и должен доказать, что имеет достаточно средств, чтобы их обеспечить: не менее 1090 долларов в месяц.

Женщины-резиденты в ОАЭ тоже имеют право перевезти своих членов семьи, но требований к ним больше. Иностранки должны зарабатывать не менее 2 722 долларов в месяц и работать инженером или преподавательницей, либо на любой позиции в медицинской сфере. Женщины могут привезти в ОАЭ только своего мужа и детей.

Виды долгосрочных резидентских виз в ОАЭ

Виза на 1 или 2 года

Иностранцам, которые устраиваются на работу в ОАЭ выдают визу на один или два года в зависимости от длительности рабочего контракта. 

Студенты университетов и колледжей ОАЭ получают студенческую визу на один год и могут продлевать её, пока длится их учёба.

Виза на 3 года

Чтобы оформить резидентскую визу на три года, достаточно купить недвижимость в Дубае стоимостью от 205 000 долларов. Эту визу можно неоднократно продлевать каждые три года. Инвестор также может оформить визы для своей семьи.

Виза на 5 лет

Пятилетняя резидентская виза в Дубай выдаётся следующим категориям иностранцев:

  • Фрилансерам, самозанятым и удалённым работникам, которые зарабатывают от 4 084 долларов в месяц.
  • Предпринимателям с уставным капиталом от 500 000 дирхамов и владельцам компаний, одобренных местным бизнес-инкубатором.
  • Талантливым студентам с высоким средним баллом.
Недвижимость в Дубае 186 объявлений на Tranio

В ОАЭ также есть отдельная резидентская виза для пенсионеров на 5 лет. Её могут получить люди старше 55 лет, которые купили недвижимость стоимостью от 2 миллиона дирхамов или имеют накопления не менее 1 миллиона дирхамов или имеют доход не менее 20 000 дирхамов в месяц.

Виза на 10 лет

Эту визу иногда называют «Золотой визой ОАЭ». Податься на десятилетнюю визу в ОАЭ могут следующие иностранцы:

  • Покупатели недвижимости стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов (около 545 000 долларов США). Сумма, вложенная в недвижимость, не должна быть получена в кредит. Недвижимость должна оставаться в собственности не менее трёх лет.
  • Инвесторы, которые вкладывают в ОАЭ от 10 миллионов дирхамов. Инвестиция может выглядеть как депозит в банке, создание компании с уставным капиталом не менее 10 миллионов дирхамов или инвестиции в другие секторы экономики. В визу инвестора ОАЭ можно включить исполнительного директора и бизнес-консультанта.
  • Высококлассные специалисты: врачи, учёные, изобретатели, деятели культуры, руководители международно признанных компаний или институтов. При этом у иностранца обязательно должен быть заключен рабочий контракт в ОАЭ. Учёные должны быть аккредитованы Советом учёных ОАЭ, деятели культуры — Министерством культуры, а изобретатели — Министерством экономики.

Все перечисленные типы виз — это многократные визы. У экспатов есть возможность продлевать их неограниченное число раз.

Иностранец может продлить резидентскую визу, если сохраняются те условия, на которых он получил резидентство.

Например, если недвижимость всё ещё находится в собственности у инвестора или если предприниматель продолжает управлять своим бизнесом.

Марина Филичкина Марина Филичкина Директор по продажам

Документы для оформления резидентской визы

Основные документы, требующиеся экспату для получения статуса резидента:

  • оригинал загранпаспорта;
  • свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (на эти документы нужно сначала поставить апостиль в РФ, а потом легализовать в консульстве ОАЭ);
  • фотографии на белом фоне;
  • медицинская справка по результатам обследования;
  • медицинская страховка;
  • справка об отсутствии судимости;
  • заявление на идентификационную карту.

Для оформления резидентской визы в ОАЭ для владельцев недвижимостью также необходимо свидетельство о праве собственности.

Дополнительно могут понадобиться:

  • официальное предложение о работе (для наёмных сотрудников);
  • копия диплома о высшем образовании с нотариально заверенным переводом (для наёмных сотрудников и будущих студентов вузов ОАЭ)
  • выписка из банка, подтверждающая доход (для спонсоров, которые перевозят в ОАЭ свою семью);
  • справка из учебного заведения о том, что сын инвестора там обучается (для оформления визы члена семьи для сыновей).

Куда подают документы на резидентскую визу

Документы подаются в Федеральный орган по вопросам личности и гражданства (Federal Authority for Identity & Citizenship) или в Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев (General Directorate of Residency & Foreigners Affairs). Есть возможность подать их онлайн.

Пляж в ОАЭ
Cara-Foto / Shutterstock

Как получить резидентскую визу в Дубай за покупку недвижимости

Этап 1. Выбор и просмотр объекта

До 1 недели

Инвестор определяется с критериями поиска недвижимости, которая ему нужна. После обсуждения запроса с инвестором менеджер Tranio составляет подборку объектов. Если у инвестора есть возможность приехать в Дубай, он лично посещает понравившиеся объекты. Если такой возможности нет, то менеджер организовывает онлайн-просмотр по видеосвязи и предоставляет подробные отчёты об объекте.

Этап 2. Бронь объекта и предоплата

От 3 дней до 2 недель

Когда инвестор определился с выбором, он бронирует объект у застройщика и вносит минимальный задаток. Пока не внесён депозит, объект не считается забронированным. В Дубае задаток оплачивается онлайн через систему электронных платежей по ссылке от застройщика, которая связана с ID клиента в системе земельного департамента Дубая.

Этап 3. Подписание договора и оплата

1–3 дня

После предоплаты покупателю присылают договор купли-продажи на подписание. Он подписывает его и отправляет обратно. С договором на руках можно вносить оплату полной стоимости объекта.

Этап 4. Регистрация в Земельном департаменте Дубая

2–3 недели

Далее сделку зарегистрировать в Земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department). После этого собственник получает свидетельство о праве собственности (title deed), без которого оформление резидентской визы инвестора невозможно.

Этап 5. Получение справки о несудимости

1 день

Если инвестор оформляет резидентскую визу на 3 года, то ему нужно будет приехать в Дубай два раза. В первый раз — для оформления в местной полиции справки о несудимости, подготовка которой занимает один день. Во второй раз — для непосредственной подачи заявления на ВНЖ.

Если же инвестор делает визу на 5 лет, то справка о несудимости не требуется и он может сразу переходить к следующему этапу.

Этап 6. Медицинское обследование

1 день

Экспаты также должны пройти медицинское обследование в одном из сертифицированных медицинских центров ОАЭ. Это обследование включает анализ крови и рентген лёгких. Властям страны важно убедиться, что иностранец не болеет тяжёлыми заболеваниями, такими как туберкулёз, и не является носителем ВИЧ.

Этап 7. Оформление идентификационной карты резидента ОАЭ

5–7 дней

В той же поездке покупатель недвижимости должен сдать отпечаток пальца в одном из государственных центров (typing centres), сделать там фотографию и подать оригинал загранпаспорта.

Через 5–7 рабочих дней инвестор  получает идентификационную карточку резидента и может оформлять визу для членов семьи.

Основания для отказа в выдаче резидентской визы инвестора

Инвестору откажут в выдаче визы, если он собрал неполный пакет документов или если размер инвестиций ниже установленного порога.

Резидентская виза инвестора действительна, пока недвижимость находится в собственности. Если инвестор продаёт недвижимость, он теряет своё резидентство.

Популярные вопросы о получении резидентской визы в ОАЭ:

Что такое резидентская виза в ОАЭ?

Резидентская виза — это аналог долгосрочного вида на жительство в ОАЭ, который позволяет жить в стране долгое время, вести там бизнес или работать по найму, открыть счёт в банке и стать налоговым резидентом.

Резидентская виза выглядит как наклейка в загранпаспорте экспата. Также он получает на руки идентификационную карту резидента ОАЭ, которая содержит фотографию и биометрические данные.

Кто может претендовать на получение резидентской визы в ОАЭ?

Резидентскую визу могут получить владельцы недвижимости в ОАЭ, собственники бизнеса, наёмные работники, студенты, пенсионеры и члены семьи резидента ОАЭ.

Как оформить резидентские визы в ОАЭ для членов семьи?

Экспат должен выступить спонсором для своей семьи, чтобы перевезти родных в ОАЭ. Мужчина должен зарабатывать не менее 1 090 долларов в месяц, а женщина — 2 772 долларов, чтобы стать спонсором. Резидентские визы в ОАЭ можно оформить для супруги, незамужних дочерей, несовершеннолетних сыновей и для родителей. Иностранкам же разрешено оформить визы только для мужа и детей.

Как можно продлить резидентскую визу в ОАЭ?

Процедура продления резидентской визы похожа на её первичное оформление: понадобится собрать документы, чтобы подтвердить, на каких основаниях вы остаётесь в ОАЭ, пройти медицинское обследование и подать заявку онлайн.

Иностранец может оставаться в ОАЭ в течение 30 дней после истечения срока резидентской визы. Потом за каждый день нелегального пребывания в ОАЭ будут начисляться штрафы.

Почему могут отказать в выдаче резидентской визы в ОАЭ?

Иностранец может получить отказ в выдаче визы, если он предоставил неверные или неполные документы.

Поделитесь статьей
Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Интересуетесь недвижимостью в ОАЭ? Подпишитесь на наш телеграм-канал!

    Публикуем полезные заметки о рынке ОАЭ, рассказываем как купить и публикуем свежие проекты.

    Tranio в Telegram
    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в ОАЭ
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Директор по продажам
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 5%