Могут ли иностранцы купить недвижимость в Афинах?

Да. Иностранцы могут покупать недвижимость в любом регионе Греции и получать вид на жительство при вложении более 250 тыс. евро.

Можно ли купить жилье в Афинах?

Да. Потенциальному покупателю желательно сразу получить местный налоговый номер, обязательный для покупки , завести счет в греческом банке и перевести туда деньги, необходимые для сделки. Для открытия счёта нужно подтвердить легальность происхождения средств.

Как получить вид на жительство в Греции?

Вид на жительство по инвестициям в Греции можно получить, вложив не менее 250 тыс. евро в покупку недвижимости и подав заявление на его получение.

Что такое греческая Золотая Виза?

Греческая «Золотая виза» — программа, запущенная в 2013 году, которая позволяет получить вид на жительство в Греции при покупке недвижимости.

Как получить ПМЖ в Греции?

Для получения греческого ПМЖ необходимы основания, предусмотренные законами Греции о гражданстве и иммиграции. В отличие от ВНЖ, его нельзя получить за инвестиции.

Можно ли получить гражданство Греции?

Да. Необходимо знать греческий язык, сдать экзамен на гражданство , который предусматривает знание греческой истории, государственного устройства и культуры страны, иметь местный вид на жительство и прожить в Греции не менее семи лет.

Как получить греческий паспорт?

Греческий паспорт выдается после завершения процедуры получения гражданства. Стандартные требования к заявителям: семилетнее проживание в стране, владение языком, а также прохождение теста на знание истории, культуры и госустройства Греции.

Недвижимость в Афинах, купить от 60 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые квартиры и студии под аренду с доходностью до 3,8%, в спокойном и чистом районе в центре Афин за От 158 000 €

Эксклюзив Транио

Новые квартиры и студии под аренду с доходностью до 3,8%, в спокойном и чистом районе в центре Афин

От 158 000 €

Построено в 2025Всего 11 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новые квартиры в проекте Gounari в элитном зелёном районе для получения арендного дохода, Афины, Аттика, Греция за От 200 000 €

Эксклюзив Tranio

Новые квартиры в проекте Gounari в элитном зелёном районе для получения арендного дохода, Афины, Аттика, Греция

От 200 000 €

Построено в 2024Всего 17 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Золотая виза

Новые квартиры и студии под аренду с доходностью до 3,8%, в спокойном и чистом районе в центре Афин

От 158 000 €

500 метров до станции метро Панорамный вид на город

Жилой комплекс

Эксклюзивный проект Tranio в центре Афин для «Золотой визы», Греция за От 257 000 €

Эксклюзивный проект Tranio в центре Афин для «Золотой визы», Греция

От 257 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 22 квартиры

Жилой комплекс

2 недели назад

Двухуровневые апартаменты в благополучном центральном районе Афин под «золотую визу» за 360 000 €

Двухуровневые апартаменты в благополучном центральном районе Афин под «золотую визу»

360 000 €

Общая площадь 74 м²1 спальня1 ванная комната

Современный жилой комплекс со спортзалом в районе Экзархия, центр Афин, Греция за От 250 000 €

Современный жилой комплекс со спортзалом в районе Экзархия, центр Афин, Греция

От 250 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 27 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

Апартаменты премиум-класса на первой линии самой живописной гавани Пирея, гарантированная доходность 4%, Греция за От 302 000 €

Апартаменты премиум-класса на первой линии самой живописной гавани Пирея, гарантированная доходность 4%, Греция

От 302 000 €

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 48 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

ВНЖ Греции при покупке недвижимости от 250 000 €

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

Новая резиденция с тренажерным залом рядом со станцией метро и достопримечательностями, Афины, Греция за От 231 000 €

Новая резиденция с тренажерным залом рядом со станцией метро и достопримечательностями, Афины, Греция

От 231 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 35 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая резиденция с бассейном в 170 метрах от моря, Пирей, Греция за От 250 000 €

Новая резиденция с бассейном в 170 метрах от моря, Пирей, Греция

От 250 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 159 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новая закрытая резиденция с бассейнами и террасами на крыше рядом с пляжами, Палео Фалиро, Греция за От 346 000 €

Новая закрытая резиденция с бассейнами и террасами на крыше рядом с пляжами, Палео Фалиро, Греция

От 346 000 €

Всего 51 квартира

Жилой комплекс

Полностью меблированные квартиры в Ризуполи, Афины, Греция за От 275 000 €

Полностью меблированные квартиры в Ризуполи, Афины, Греция

От 275 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 8 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция с видами на море в престижном районе Глифада, Греция за От 330 000 €

Новая резиденция с видами на море в престижном районе Глифада, Греция

От 330 000 €

Построено в 2024Всего 6 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая резиденция в 50 метрах от станции метро, в центре Афин, Каллифея, Греция за От 260 000 €

Новая резиденция в 50 метрах от станции метро, в центре Афин, Каллифея, Греция

От 260 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 19 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Просторные квартиры в элитном районе Палео Фалиро рядом с морем, Аттика, Греция за От 465 000 €

Просторные квартиры в элитном районе Палео Фалиро рядом с морем, Аттика, Греция

От 465 000 €

Построено в 2024Всего 8 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая резиденция с видом на море рядом со станцией метро, недалеко от центра Пирея, Греция за От 310 000 €

Новая резиденция с видом на море рядом со станцией метро, недалеко от центра Пирея, Греция

От 310 000 €

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 17 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция с видом на море рядом со станцией метро и гаванью, Пирей, Греция за От 642 000 €

Новая резиденция с видом на море рядом со станцией метро и гаванью, Пирей, Греция

От 642 000 €

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 10 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция с бассейном и рестораном на крыше недалеко от пляжа, Пирей, Греция за От 250 000 €

Новая резиденция с бассейном и рестораном на крыше недалеко от пляжа, Пирей, Греция

От 250 000 €

Доходность 5,0%Срок сдачи: 2026.IВсего 41 квартира

Жилой комплекс

Резиденция с бассейном рядом со станцией метро и Акрополем, в центре Афин, Греция

От 800 000 €

Всего 32 квартиры

Жилой комплекс

Резиденция с бассейном и панорамным видом на город в самом центре Афин, Греция за От 250 000 €

Резиденция с бассейном и панорамным видом на город в самом центре Афин, Греция

От 250 000 €

Всего 54 квартиры

Жилой комплекс

Комплекс апартаментов с полным обслуживанием и видом на море, Пирей, Греция за От 415 000 €

Комплекс апартаментов с полным обслуживанием и видом на море, Пирей, Греция

От 415 000 €

Всего 19 квартир

Жилой комплекс

Новый комплекс обслуживаемых апартаментов с кинотеатром и коворкингом рядом со станцией метро, Афины, Греция за От 290 000 €

Новый комплекс обслуживаемых апартаментов с кинотеатром и коворкингом рядом со станцией метро, Афины, Греция

От 290 000 €

Доходность 4,0%Срок сдачи: 2025.IVВсего 110 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

Новый комплекс меблированных квартир рядом со станциями метро, Афины, Греция за От 110 000 €

Новый комплекс меблированных квартир рядом со станциями метро, Афины, Греция

От 110 000 €

Доходность 6,6%Построено в 2024Всего 6 квартир

Жилой комплекс

Новые квартиры и дуплексы в жилом комплексе с паркингом, Палео Фалиро, Аттика, Греция за От 500 000 €

Новые квартиры и дуплексы в жилом комплексе с паркингом, Палео Фалиро, Аттика, Греция

От 500 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 21 квартира

Жилой комплекс

2 недели назад

Новые квартиры недалеко от порта в Пирее, Афины, Греция за От 260 000 €

Новые квартиры недалеко от порта в Пирее, Афины, Греция

От 260 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 6 квартир

Жилой комплекс

Комплекс меблированных апартаментов с бассейном и подземной парковкой, Афины, Греция за От 349 000 €

Комплекс меблированных апартаментов с бассейном и подземной парковкой, Афины, Греция

От 349 000 €

Построено в 2025Всего 28 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Резиденция с парковкой и садом, Калифея, Греция за От 216 000 €

Резиденция с парковкой и садом, Калифея, Греция

От 216 000 €

Всего 10 квартир

Жилой комплекс

Резиденция рядом с портом Пирея, Греция за От 270 000 €

Резиденция рядом с портом Пирея, Греция

От 270 000 €

Всего 11 квартир

Жилой комплекс

Малоэтажная резиденция рядом с пляжем, Глифада, Греция за От 920 000 €

Малоэтажная резиденция рядом с пляжем, Глифада, Греция

От 920 000 €

Всего 4 квартиры

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в районе Патисия, Афины, Греция

От 239 000 €

Построено в 2023Всего 60 квартир

Жилой комплекс

Меблированная квартира рядом с достопримечательностями, Афины, Греция за 80 000 €

С мебелью

Меблированная квартира рядом с достопримечательностями, Афины, Греция

80 000 €

Общая площадь 36 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Новая резиденция с парковкой рядом со станцией метро, Пирей, Греция за От 250 000 €

Новая резиденция с парковкой рядом со станцией метро, Пирей, Греция

От 250 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 9 квартир

Жилой комплекс

Современная резиденция с паркингом на Афинской Ривьере, Глифада, Греция за От 1 450 000 €

Современная резиденция с паркингом на Афинской Ривьере, Глифада, Греция

От 1 450 000 €

Всего 30 квартир

Жилой комплекс

2 дня назад

Новая резиденция с двумя бассейнами и зонами отдыха в 650 метрах от моря, Калифея, Греция за От 162 000 €

Новая резиденция с двумя бассейнами и зонами отдыха в 650 метрах от моря, Калифея, Греция

От 162 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 56 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Просторные апартаменты малоэтажного проекта в спокойном районе на берегу моря, Глифада за От 630 000 €

Просторные апартаменты малоэтажного проекта в спокойном районе на берегу моря, Глифада

От 630 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 3 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Малоэтажный жилой комплекс с садом и парковкой, в престижном районе Глифада, Аттика, Греция

От 880 000 €

Всего 3 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая резиденция с бассейном и зеленой зоной рядом с центром Глифады, Греция за От 1 300 000 €

Новая резиденция с бассейном и зеленой зоной рядом с центром Глифады, Греция

От 1 300 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 10 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новая резиденция на берегу моря, Палео Фалиро, Греция за От 1 900 000 €

Новая резиденция на берегу моря, Палео Фалиро, Греция

От 1 900 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 9 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Пакет из двух студий для получения Золотой визы и гарантированной доходности 5% с момента оплаты, Пирей, Греция за От 250 000 €

Пакет из двух студий для получения Золотой визы и гарантированной доходности 5% с момента оплаты, Пирей, Греция

От 250 000 €

Доходность 5,0%Всего 20 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция с садом рядом со станциями метро, Эгалео, Греция за От 265 000 €

Новая резиденция с садом рядом со станциями метро, Эгалео, Греция

От 265 000 €

Всего 7 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция рядом со станцией метро и портом, Пирей, Греция за От 300 000 €

Новая резиденция рядом со станцией метро и портом, Пирей, Греция

От 300 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 5 квартир

Жилой комплекс

Новые квартиры-студии в центре Афин, Аттика, Греция за От 125 000 €

Новые квартиры-студии в центре Афин, Аттика, Греция

От 125 000 €

Построено в 2023Всего 15 квартир

Жилой комплекс

Две квартиры под аренду в одном здании, район Кипсели, Афины, Греция за 210 000 €

ВНЖ Евросоюза

Две квартиры под аренду в одном здании, район Кипсели, Афины, Греция

210 000 €

Общая площадь 137 м²3 спальни2 ванные комнатыДоходность 4,0%

Организуем онлайн просмотр по запросу

Двухкомнатные квартиры в новом жилом комплексе, Калифея, Аттика, Греция за От 265 000 €

Двухкомнатные квартиры в новом жилом комплексе, Калифея, Аттика, Греция

От 265 000 €

Доходность 3,0%Срок сдачи: 2023.IVВсего 5 квартир

Жилой комплекс

Элитные апартаменты с большими верандами, Глифада, Греция за 800 000 €

С бассейном

Элитные апартаменты с большими верандами, Глифада, Греция

800 000 €

Общая площадь 118 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые квартиры в современном жилом комплексе с паркингом, центр Афин, Аттика, Греция за От 330 000 €

Новые квартиры в современном жилом комплексе с паркингом, центр Афин, Аттика, Греция

От 330 000 €

Срок сдачи: 2024.IIВсего 19 квартир

Жилой комплекс

Пакет квартир под ВНЖ в районе Лофос Скузе, Афины, Греция за 261 000 €

Золотая Виза

Пакет квартир под ВНЖ в районе Лофос Скузе, Афины, Греция

261 000 €

Общая площадь 109 м²3 ванные комнатыДоходность 4,5%

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новая резиденция рядом с портом и станцией метро, Пирей, Греция за От 250 000 €

Новая резиденция рядом с портом и станцией метро, Пирей, Греция

От 250 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 30 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новый жилой комплекс студий «под ключ» для сдачи в аренду, Пирей, Аттика, Греция за От 100 000 €

Новый жилой комплекс студий «под ключ» для сдачи в аренду, Пирей, Аттика, Греция

От 100 000 €

Построено в 2024Всего 30 квартир

Жилой комплекс

Трехкомнатная светлая квартира с арендатором в районе Аттика, Афины, Греция за 115 000 €

С балконом/террасой

Трехкомнатная светлая квартира с арендатором в районе Аттика, Афины, Греция

115 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новая резиденция с садом в спокойном районе, недалеко от центра Афин, Палео Фалиро, Греция за От 190 000 €

Новая резиденция с садом в спокойном районе, недалеко от центра Афин, Палео Фалиро, Греция

От 190 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 35 квартир

Жилой комплекс

Комплекс меблированных апартаментов рядом с портом, Пирей, Греция за От 380 000 €

Комплекс меблированных апартаментов рядом с портом, Пирей, Греция

От 380 000 €

Доходность 6,0%Всего 28 квартир

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-50 из 708 объявлений, страница 1 из 15

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
15 августа 2019
Истории реновации. Как инвестор заработал на недвижимости в Афинах
После мирового финансового кризиса инвесторы по низкой цене приобретают квартиры на греческом рынке недвижимости, ремонтируют и сдают в аренду либо продают готовый арендный бизнес.
23 июня 2021
Как купить 3 квартиры в Греции по цене трёшки в Москве и получить ВНЖ: кейс Алексея
В 2021 году клиенты Tranio – Алексей из Калининграда и его семья – купили три квартиры в Афинах и подали документы на вид на жительство в Греции. Из-за пандемии покупка состоялась полностью удалённо, а граница с Грецией открылась...
25 февраля 2013
Греция глазами покупателя: тепло и вкусно
Светлана Панова вместе со своей семьёй мечтает переселиться в цивилизованную страну с тёплым климатом. Она посетила несколько государств, и поделилась с нами своими впечатлениями. Сегодня мы публикуем её рассказ о Греции.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.