Могут ли иностранцы купить недвижимость в Афинах?

Да. Иностранцы могут покупать недвижимость в любом регионе Греции и получать вид на жительство при вложении более 250 тыс. евро.

Можно ли купить жилье в Афинах?

Да. Потенциальному покупателю желательно сразу получить местный налоговый номер, обязательный для покупки , завести счет в греческом банке и перевести туда деньги, необходимые для сделки. Для открытия счёта нужно подтвердить легальность происхождения средств.

Как получить вид на жительство в Греции?

Вид на жительство по инвестициям в Греции можно получить, вложив не менее 250 тыс. евро в покупку недвижимости и подав заявление на его получение.

Что такое греческая Золотая Виза?

Греческая «Золотая виза» — программа, запущенная в 2013 году, которая позволяет получить вид на жительство в Греции при покупке недвижимости.

Как получить ПМЖ в Греции?

Для получения греческого ПМЖ необходимы основания, предусмотренные законами Греции о гражданстве и иммиграции. В отличие от ВНЖ, его нельзя получить за инвестиции.

Можно ли получить гражданство Греции?

Да. Необходимо знать греческий язык, сдать экзамен на гражданство , который предусматривает знание греческой истории, государственного устройства и культуры страны, иметь местный вид на жительство и прожить в Греции не менее семи лет.

Как получить греческий паспорт?

Греческий паспорт выдается после завершения процедуры получения гражданства. Стандартные требования к заявителям: семилетнее проживание в стране, владение языком, а также прохождение теста на знание истории, культуры и госустройства Греции.

Недвижимость в Афинах, купить от 100 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые квартиры под аренду с доходностью до 3,8%, в спокойном и чистом районе в центре Афин за От 158 000 €

Эксклюзив Tranio

Новые квартиры под аренду с доходностью до 3,8%, в спокойном и чистом районе в центре Афин

От 158 000 €

Построено в 2025Всего 11 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Апартаменты в проекте Gounari в элитном зелёном районе для получения арендного дохода, Афины, Аттика, Греция за От 200 000 €

Эксклюзив Tranio

Апартаменты в проекте Gounari в элитном зелёном районе для получения арендного дохода, Афины, Аттика, Греция

От 200 000 €

Построено в 2024Всего 17 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Эксклюзивный проект Tranio в центре Афин для «Золотой визы», Греция за От 274 000 €

Эксклюзив Tranio!

Эксклюзивный проект Tranio в центре Афин для «Золотой визы», Греция

От 274 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 22 квартиры

Жилой комплекс

Двухуровневые апартаменты в благополучном центральном районе Афин под «золотую визу» за 360 000 €

Золотая виза

Двухуровневые апартаменты в благополучном центральном районе Афин под «золотую визу»

360 000 €

Общая площадь 74 м²1 спальня1 ванная комната

Новый комплекс меблированных квартир с бассейном, зонами отдыха, спортзалом и гарантированной доходностью 6% в районе Гази, Афины, Греция за От 162 000 €

ROI - 6%

Новый комплекс меблированных квартир с бассейном, зонами отдыха, спортзалом и гарантированной доходностью 6% в районе Гази, Афины, Греция

От 162 000 €

Срок сдачи: 2027Всего 56 квартир

Жилой комплекс

ROI - 3% на 3 года

Современный жилой комплекс со спортзалом в районе Экзархия, центр Афин, Греция

От 255 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 27 квартир

Жилой комплекс

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio в Европе

ВНЖ Греции при покупке недвижимости от 250 000 €

Сервис под ключ: выбор недвижимости, оформление ВНЖ, открытие счёта, управление недвижимостью

Запросить условия и объекты

Новая резиденция с тренажерным залом рядом со станцией метро и достопримечательностями, Афины, Греция за От 240 000 €

ROI - 3%

Новая резиденция с тренажерным залом рядом со станцией метро и достопримечательностями, Афины, Греция

От 240 000 €

Срок сдачи: 2027.IВсего 35 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция в 50 метрах от станции метро, в центре Афин, Каллифея, Греция за От 260 000 €

ROI - 3%

Новая резиденция в 50 метрах от станции метро, в центре Афин, Каллифея, Греция

От 260 000 €

Построено в 2025Всего 19 квартир

Жилой комплекс

Новый комплекс меблированных апартаментов в историческом центре Афин, Греция за От 135 000 €

ROI - 3% на 3 года

Новый комплекс меблированных апартаментов в историческом центре Афин, Греция

От 135 000 €

Доходность 3,0%Срок сдачи: 2026.IIIВсего 14 квартир

Жилой комплекс

Tranio в Telegram

ROI - 3,2%

Резиденция с бассейном рядом со станцией метро и Акрополем, в центре Афин, Греция

От 800 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 32 квартиры

Жилой комплекс

Резиденция с бассейном и панорамным видом на город в самом центре Афин, Греция за От 155 000 €

Резиденция с бассейном и панорамным видом на город в самом центре Афин, Греция

От 155 000 €

Построено в 2024Всего 54 квартиры

Жилой комплекс

Новый комплекс обслуживаемых апартаментов с кинотеатром и коворкингом рядом со станцией метро, Афины, Греция за От 285 000 €

Кинотеатр в комплексе!

Новый комплекс обслуживаемых апартаментов с кинотеатром и коворкингом рядом со станцией метро, Афины, Греция

От 285 000 €

Доходность 4,0%Построено в 2025Всего 110 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Стильный комплекс меблированных квартир рядом со станциями метро, Афины, Греция за От 110 000 €

ROI - 6%

Стильный комплекс меблированных квартир рядом со станциями метро, Афины, Греция

От 110 000 €

Доходность 6,0%Построено в 2024Всего 6 квартир

Жилой комплекс

Комплекс меблированных апартаментов с бассейном и подземной парковкой, Афины, Греция за От 355 000 €

ROI - 2,8%

Комплекс меблированных апартаментов с бассейном и подземной парковкой, Афины, Греция

От 355 000 €

Построено в 2025Всего 28 квартир

Жилой комплекс

Две квартиры под аренду в одном здании, район Кипсели, Афины, Греция за 210 000 €

ВНЖ Евросоюза

Две квартиры под аренду в одном здании, район Кипсели, Афины, Греция

210 000 €

Общая площадь 137 м²3 спальни2 ванные комнатыДоходность 4,0%

Организуем онлайн просмотр по запросу

Двухкомнатные квартиры в новом жилом комплексе, Калифея, Аттика, Греция за От 265 000 €

Двухкомнатные квартиры в новом жилом комплексе, Калифея, Аттика, Греция

От 265 000 €

Доходность 3,0%Срок сдачи: 2023.IVВсего 5 квартир

Жилой комплекс

Новые квартиры в современном жилом комплексе с паркингом, центр Афин, Аттика, Греция за От 330 000 €

Новые квартиры в современном жилом комплексе с паркингом, центр Афин, Аттика, Греция

От 330 000 €

Срок сдачи: 2024.IIВсего 19 квартир

Жилой комплекс

Пакет квартир под ВНЖ в районе Лофос Скузе, Афины, Греция за 261 000 €

Золотая Виза

Пакет квартир под ВНЖ в районе Лофос Скузе, Афины, Греция

261 000 €

Общая площадь 109 м²3 ванные комнатыДоходность 4,5%

Организуем онлайн просмотр по запросу

Трехкомнатная светлая квартира с арендатором в районе Аттика, Афины, Греция за 115 000 €

Стабильный доход!

Трехкомнатная светлая квартира с арендатором в районе Аттика, Афины, Греция

115 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Меблированная трёхкомнатная квартира в Афинах, Аттика, Греция за 164 000 €

С мебелью

Меблированная трёхкомнатная квартира в Афинах, Аттика, Греция

164 000 €

Общая площадь 55 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Современный жилой комплекс с удобствами в Керамике, центр Афин, Греция за От 250 000 €

Современный жилой комплекс с удобствами в Керамике, центр Афин, Греция

От 250 000 €

Доходность 1,8%Срок сдачи: 2027.IVВсего 149 квартир

Жилой комплекс

Новая малоэтажная резиденция с бассейном в 2 минутах от побережья и рядом с проектом Эллиникон, Афины, Греция за От 350 000 €

Новая малоэтажная резиденция с бассейном в 2 минутах от побережья и рядом с проектом Эллиникон, Афины, Греция

От 350 000 €

Доходность 3,3%Срок сдачи: 2027.IIВсего 23 квартиры

Жилой комплекс

Новый проект с бассейном и видами на море рядом со станцией метро, Афины, Греция за От 265 000 €

Новый проект с бассейном и видами на море рядом со станцией метро, Афины, Греция

От 265 000 €

Доходность 2,0%Срок сдачи: 2026.IVВсего 28 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новая резиденция с парковкой рядом со станцией метро, Эгалео, Греция за От 275 000 €

Новая резиденция с парковкой рядом со станцией метро, Эгалео, Греция

От 275 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 5 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новый комплекс апартаментов-вилл с собственными бассейнами в престижном зеленом районе, Афины, Греция за От 4 200 000 €

Новый комплекс апартаментов-вилл с собственными бассейнами в престижном зеленом районе, Афины, Греция

От 4 200 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 2 предложения

Жилой комплекс

Недавно отремонтированная квартира в Неа Смирни, Афины, Греция за 143 000 €

С мебелью

Недавно отремонтированная квартира в Неа Смирни, Афины, Греция

143 000 €

Общая площадь 64 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новая резиденция рядом с парком и центром Геракаса, Греция за От 283 000 €

Новая резиденция рядом с парком и центром Геракаса, Греция

От 283 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 13 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новая резиденция с бассейнами и джакузи, Агиа Параскеви, Греция за От 393 000 €

Новая резиденция с бассейнами и джакузи, Агиа Параскеви, Греция

От 393 000 €

Доходность 3,7%Срок сдачи: 2027.IВсего 28 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс квартир «под ключ» рядом с районом Маруси, Афины, Греция

От 260 000 €

Доходность 3,3%Срок сдачи: 2027.IВсего 24 квартиры

Жилой комплекс

6-комнатная вилла в Афинах за 2 380 000 €

6-комнатная вилла в Афинах

2 380 000 €

6 спален6 ванных комнат

Новые квартиры «под ключ» в здании с паркингом, Кукаки, Афины, Греция за От 165 000 €

Новые квартиры «под ключ» в здании с паркингом, Кукаки, Афины, Греция

От 165 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 34 квартиры

Жилой комплекс

Двухкомнатная квартира под аренду в районе Амбелокипи, Афины, Аттика, Греция за 142 000 €

Доходность - 4,6%

Двухкомнатная квартира под аренду в районе Амбелокипи, Афины, Аттика, Греция

142 000 €

Общая площадь 49 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 4,6%

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс рядом с остановкой и недалеко от пляжа в Калифее, Афины, Греция за От 250 000 €

Новый жилой комплекс рядом с остановкой и недалеко от пляжа в Калифее, Афины, Греция

От 250 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 19 квартир

Жилой комплекс

Новый проект рядом с историческим центром Афин, Греция за От 275 000 €

Новый проект рядом с историческим центром Афин, Греция

От 275 000 €

Доходность 3,0%Срок сдачи: 2026.IIВсего 12 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новая резиденция с бассейном и парковкой, Афины, Греция за От 440 000 €

Новая резиденция с бассейном и парковкой, Афины, Греция

От 440 000 €

Построено в 2025Всего 6 квартир

Жилой комплекс

Четырехкомнатная квартира с парковкой недалеко от станции метро, Афины, Греция за 320 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатная квартира с парковкой недалеко от станции метро, Афины, Греция

320 000 €

Общая площадь 93 м²3 спальни1 ванная комната

Роскошная квартира на продажу – Глифада, Афины за 839 000 €

Роскошная квартира на продажу – Глифада, Афины

839 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Малоэтажная резиденция в престижном зеленом пригороде Афин, Греция за От 720 000 €

Малоэтажная резиденция в престижном зеленом пригороде Афин, Греция

От 720 000 €

Построено в 2022Всего 4 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

5-комнатная квартира 138 м² в Кукаки за 730 000 €

5-комнатная квартира 138 м² в Кукаки

730 000 €

Общая площадь 138 м²4 спальни2 ванные комнаты

Комплекс меблированных апартаментов рядом с центром Афин, Греция за От 78 000 €

Комплекс меблированных апартаментов рядом с центром Афин, Греция

От 78 000 €

Доходность 5,0%Всего 18 квартир

Жилой комплекс

2-комнатный дом 72 м² в Плаке за 275 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный дом 72 м² в Плаке

275 000 €

Общая площадь 72 м²Площадь земли: 150 м²2 спальни1 ванная комната

Новая резиденция с бассейном в престижном районе, Афины, Греция за От 350 000 €

Новая резиденция с бассейном в престижном районе, Афины, Греция

От 350 000 €

Построено в 2024Всего 7 квартир

Жилой комплекс

2-комнатный дом 166 м² в Плаке за 315 000 €

С садом

2-комнатный дом 166 м² в Плаке

315 000 €

Общая площадь 166 м²2 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

С бассейном

Вилла в Плаке

3 500 000 €

Площадь земли: 5 630 м²

Меблированная квартира в центре Афин, Греция за 280 000 €

С мебелью

Меблированная квартира в центре Афин, Греция

280 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

3 месяца назад

Новая резиденция в центре Афин, Греция за От 600 000 €

Новая резиденция в центре Афин, Греция

От 600 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 14 квартир

Жилой комплекс

Новая пятикомнатная квартира с местом на паркинге в Афинах, Аттика, Греция за 650 000 €

С балконом/террасой

Новая пятикомнатная квартира с местом на паркинге в Афинах, Аттика, Греция

650 000 €

Общая площадь 180 м²3 спальни2 ванные комнаты

Стильная четырехкомнатная квартира в районе Метаксургио, Афины, Греция за 145 000 €

С мебелью

Стильная четырехкомнатная квартира в районе Метаксургио, Афины, Греция

145 000 €

Общая площадь 85 м²3 спальни

Организуем онлайн просмотр по запросу

Современная резиденция с подземной парковкой рядом со станцией метро, Афины, Греция за От 440 000 €

Современная резиденция с подземной парковкой рядом со станцией метро, Афины, Греция

От 440 000 €

Всего 11 квартир

Жилой комплекс

Пятикомнатная новая квартира с большой террасой в Афинах, Аттика, Греция за 635 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатная новая квартира с большой террасой в Афинах, Аттика, Греция

635 000 €

Общая площадь 180 м²3 спальни2 ванные комнаты

1-50 из 204 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
15 августа 2019
Истории реновации. Как инвестор заработал на недвижимости в Афинах
После мирового финансового кризиса инвесторы по низкой цене приобретают квартиры на греческом рынке недвижимости, ремонтируют и сдают в аренду либо продают готовый арендный бизнес.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
23 июня 2021
Как купить 3 квартиры в Греции по цене трёшки в Москве и получить ВНЖ: кейс Алексея
В 2021 году клиенты Tranio – Алексей из Калининграда и его семья – купили три квартиры в Афинах и подали документы на вид на жительство в Греции. Из-за пандемии покупка состоялась полностью удалённо, а граница с Грецией открылась...
25 февраля 2013
Греция глазами покупателя: тепло и вкусно
Светлана Панова вместе со своей семьёй мечтает переселиться в цивилизованную страну с тёплым климатом. Она посетила несколько государств, и поделилась с нами своими впечатлениями. Сегодня мы публикуем её рассказ о Греции.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...