Цены на жилье в Дубае достигнут дна в середине 2012 года

По прогнозам экспертов, стоимость жилья в Дубае продолжит падать до середины 2012 года. Затем рынок пойдет в гору, хотя, учитывая огромный избыток предложения, рост цен вряд ли будет быстрым. Однако некоторые признаки стабилизации уже заметны, например, подорожала аренда вилл.

Для гостиничного рынка ОАЭ 2011 год был периодом роста, чему во многом способствовали политические беспорядки в других странах Ближнего Востока. В 2012 подъем в этом сегменте приостановится.

Офисный рынок, как и жилой, сильно перенасыщен, причем в ближайшие два года будут завершены многие новые объекты, общая площадь которых эквивалентна 20% от уже имеющегося предложения. За 2011 стоимость аренды офисов в Дубае снизилась в среднем на 10%, а доля невостребованных помещений достигла 45%. Похожая ситуация складывается в Абу-Даби, где тоже наблюдается избыток жилой и офисной недвижимости.

В наибольшей степени стабильность характерна для рынка торговых площадей. В этом сегменте предложение соответствует спросу. Именно поэтому в течение 2011 года арендные ставки оставались примерно на одном уровне, а количество незанятых объектов было умеренным.