Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Сколько стоит квартира в Дубае?

Средняя цена квартир в Дубае зависит от выбранного района: Район Дубая Минимальная стоимость недвижимости Максимальная стоимость недвижимости Пальма Джумейра $11 000 $21 953 000 Дубай Марина $11 000 $21 953 000 Даунтаун Дубай $11 000 $21 953 000 Дубай Крик Харбор $323 000 $5 143 000 Бизнес Бэй $11 000 $21 953 000 Арабиан Ранчес 3 $11 000 $21 953 000

Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?

К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке квартиры; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать квартиру в Дубае?

Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Купить квартиру в Дубае, апартаменты: цены в рублях

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ за От $139 000

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От $139 000

Доходность 9,0%Срок сдачи: 2025.IVВсего 450 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе с первоклассной инфраструктурой The Central Downtown, район Al Barsha South, Дубай, ОАЭ за От $167 000

Эксклюзив Tranio

Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе с первоклассной инфраструктурой The Central Downtown, район Al Barsha South, Дубай, ОАЭ

От $167 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 1113 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

ВНЖ в Дубае

Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

$303 000 · Доход от аренды

Легально для граждан РФ;
Визы получают супруга и дети инвестора;
Неограниченное продление визы.

Резиденция премиум класса Residence 110 в престижном районе, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $492 000

Резиденция премиум класса Residence 110 в престижном районе, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $492 000

Построено в 2019Всего 110 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новая элитная резиденция SLS Residences at Palm Jumeirah с собственным пляжем в престижном районе, Дубай, ОАЭ за От $2 225 000

Новая элитная резиденция SLS Residences at Palm Jumeirah с собственным пляжем в престижном районе, Дубай, ОАЭ

От $2 225 000

Срок сдачи: 2026Всего 113 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Современная высотная резиденция Marina Arcade с бассейнами и консьерж-сервисом в престижном районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $745 000

Современная высотная резиденция Marina Arcade с бассейнами и консьерж-сервисом в престижном районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $745 000

Всего 285 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая высотная резиденция Coral Reef с бассейнами и спа-центром, Maritime City, Дубай, ОАЭ за От $877 000

Новая высотная резиденция Coral Reef с бассейнами и спа-центром, Maritime City, Дубай, ОАЭ

От $877 000

Срок сдачи: 2028.IIIВсего 279 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Современные апартаменты с частными бассейнами, в многоэтажном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, JVC, Дубай, ОАЭ за От $462 000

Современные апартаменты с частными бассейнами, в многоэтажном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, JVC, Дубай, ОАЭ

От $462 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 193 квартиры

Жилой комплекс

4 дня назад

Высотная резиденция Me Do Re с бассейнами и спа-зоной в районе JLT, Дубай, ОАЭ за От $434 000

Высотная резиденция Me Do Re с бассейнами и спа-зоной в районе JLT, Дубай, ОАЭ

От $434 000

Построено в 2023Всего 470 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая резиденция Vista с бассейном, зелеными зонами и кинотеатром, Dubai Sports city, Дубай, ОАЭ за От $183 000

Новая резиденция Vista с бассейном, зелеными зонами и кинотеатром, Dubai Sports city, Дубай, ОАЭ

От $183 000

Срок сдачи: 2025.IВсего 150 квартир

Жилой комплекс

6 дней назад

Резиденция J One с садами и рестораном, Downtown Dubai, ОАЭ за От $677 000

Резиденция J One с садами и рестораном, Downtown Dubai, ОАЭ

От $677 000

Всего 257 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новая резиденция Elitz 3 с бассейнами, бизнес-центром и полем для мини-гольфа, JVC, Дубай, ОАЭ за От $314 000

Новая резиденция Elitz 3 с бассейнами, бизнес-центром и полем для мини-гольфа, JVC, Дубай, ОАЭ

От $314 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 500 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новый двухкомнатный пентхаус для получения резидентской визы и арендного дохода в жилом комплексе Wilton Terraces, MBR City, Дубай, ОАЭ за $409 000

Новый двухкомнатный пентхаус для получения резидентской визы и арендного дохода в жилом комплексе Wilton Terraces, MBR City, Дубай, ОАЭ

$409 000

Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната

3 месяца назад

Элитная резиденция Baccarat Residences в самом центре района Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за От $5 010 000

Элитная резиденция Baccarat Residences в самом центре района Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

От $5 010 000

Срок сдачи: 2026.IIВсего 49 квартир

Жилой комплекс

Новая высотная резиденция Mar Casa с пляжем, бассейнами и спа-центром, Maritime City, Дубай, ОАЭ за От $1 123 000

Новая высотная резиденция Mar Casa с пляжем, бассейнами и спа-центром, Maritime City, Дубай, ОАЭ

От $1 123 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 580 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новая резиденция Q Gardens Loft с бассейном и кинотеатром в районе JVC, в центре Дубая, ОАЭ за От $258 000

Новая резиденция Q Gardens Loft с бассейном и кинотеатром в районе JVC, в центре Дубая, ОАЭ

От $258 000

Срок сдачи: 2024.IVВсего 200 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Жилой комплекс Terrazzo с бассейнами и спортивными площадками, в окружении зелёных участков, JVC, Дубай, ОАЭ

От $264 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 158 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Жилой комплекс с бассейнами и просторным коворкинг-центром, в зелёном районе JVC, Дубай, ОАЭ

От $178 000

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 100 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Новая высотная резиденция St Regis Residences с конференц-залом и инфинити-бассейнами, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за От $811 000

Новая высотная резиденция St Regis Residences с конференц-залом и инфинити-бассейнами, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

От $811 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 232 квартиры

Жилой комплекс

Новая резиденция Luma Park Views с бассейнами, зонами отдыха и коворкингом, JVC, Дубай, ОАЭ за От $300 000

Новая резиденция Luma Park Views с бассейнами, зонами отдыха и коворкингом, JVC, Дубай, ОАЭ

От $300 000

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 750 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов Jouri Hills 2 с полем для гольфа, Jumeirah Golf Estate, Дубай, ОАЭ за От $1 346 000

Новый закрытый комплекс вилл и таунхаусов Jouri Hills 2 с полем для гольфа, Jumeirah Golf Estate, Дубай, ОАЭ

От $1 346 000

Срок сдачи: 2025.IIВсего 294 квартиры

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новые квартиры в жилом комплексе Hadley Heights с широким спектром услуг, Джумейра Вилладж Серкл, Дубай, ОАЭ за От $291 000

Новые квартиры в жилом комплексе Hadley Heights с широким спектром услуг, Джумейра Вилладж Серкл, Дубай, ОАЭ

От $291 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 216 квартир

Жилой комплекс

6 дней назад

Высотный жилой комплекс 1st Residences с бассейном рядом со станцией метро, Zabeel, Дубай, ОАЭ

От $724 000

Всего 753 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Высотная резиденция Ahad Residences рядом с пляжем и станцией метро, в центре района Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $830 000

Высотная резиденция Ahad Residences рядом с пляжем и станцией метро, в центре района Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $830 000

Срок сдачи: 2023.IVВсего 346 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новая резиденция North 43 с бассейном и ресторанами в центре района JVC, Дубай, ОАЭ за От $155 000

Новая резиденция North 43 с бассейном и ресторанами в центре района JVC, Дубай, ОАЭ

От $155 000

Срок сдачи: 2024.IIВсего 434 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

Новый комплекс вилл South Bay с лагунами, пляжами и торговым центром, Dubai South, ОАЭ за От $3 459 000

Новый комплекс вилл South Bay с лагунами, пляжами и торговым центром, Dubai South, ОАЭ

От $3 459 000

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 50 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

дальше

последняя

1-25 из 731 объявления, страница 1 из 30

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Район Дубая	Минимальная стоимость недвижимости	Максимальная стоимость недвижимости
Пальма Джумейра	$11 000	$21 953 000
Дубай Марина	$11 000	$21 953 000
Даунтаун Дубай	$11 000	$21 953 000
Дубай Крик Харбор	$323 000	$5 143 000
Бизнес Бэй	$11 000	$21 953 000
Арабиан Ранчес 3	$11 000	$21 953 000

Апартаменты и квартиры в Дубае