Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Сколько стоит квартира в Дубае?

Средняя цена квартир в Дубае зависит от выбранного района: Район Дубая Минимальная стоимость недвижимости Максимальная стоимость недвижимости Пальма Джумейра $459 000 $17 160 000 Дубай Марина $337 000 $32 594 000 Даунтаун Дубай $326 000 $44 940 000 Дубай Крик Харбор $306 000 $73 883 000 Бизнес Бэй $227 000 $191 953 000 Арабиан Ранчес 3 $592 000 $694 000

Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?

К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке квартиры; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать квартиру в Дубае?

Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Купить квартиру в Дубае, цены в рублях на апартаменты

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Инвестиционные апартаменты в комплексе The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ за $175 000

1-комнатные апартаменты 42 м² в Motor City, Дубай, ОАЭ — №2418344

Новая резиденция The Community

$175 000

Общая площадь 42 м²1 ванная комнатаСтудия

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Спа

Консьерж

Площадка для гриля

Бассейн

4 недели назад

Новая квартира под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай, ОАЭ за $203 000

1-комнатные апартаменты 44 м² в Arjan-Dubailand, Дубай, ОАЭ — №2418343

Новая резиденция The Central Downtown

$203 000

Общая площадь 44 м²1 ванная комнатаСтудия

Сад

Подземная парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Спа

Консьерж

Площадка для гриля

Бассейн

4 недели назад

30 января, Пхукет

Обзор объектов, эксклюзивные цены для инвесторов — скидки до 10%. Премиальные кондоминиумы и виллы в топовых локациях.

Зарегистрироваться на мероприятие

Апартаменты в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном, Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай, ОАЭ за $538 000

2-комнатные апартаменты 65 м² в Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ — №2418342

Новая резиденция The Highgrove

$538 000

Общая площадь 65 м²1 спальня1 ванная комната

Сад

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Спа

Консьерж

Площадка для гриля

Бассейн

4 недели назад

1-комнатные апартаменты 34 м² в Al Jaddaf, Дубай, ОАЭ — №2418341

Новая резиденция Ivory

$303 000

Общая площадь 34 м²1 ванная комнатаСтудия

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Консьерж

Площадка для гриля

Поле для гольфа

Бассейн

4 недели назад

3-комнатные апартаменты 92 м² в Majan, Дубай, ОАЭ — №2418340

Новая резиденция Barari Lagoons

$407 000

Общая площадь 92 м²2 спальни2 ванные комнаты

Сад

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Консьерж

Бассейн

4 недели назад

2-комнатные апартаменты 42 м² в Дубае, ОАЭ — №2418338

Новая резиденция Ibiza

$193 000

Общая площадь 42 м²1 спальня1 ванная комната

Сад

Парковка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Спа

Консьерж

Площадка для гриля

Бассейн

4 недели назад

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Апартаменты в новой резиденции One Sky Park с бассейнами в спокойном зелёном районе JVC, Дубай, ОАЭ за $254 000

1-комнатные апартаменты 34 м² в Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village, Дубай, ОАЭ — №2418337

Новая резиденция One Sky Park

$254 000

Общая площадь 34 м²1 ванная комнатаСтудия

Сад

Парковка

Детская площадка

Лифт

Высокие потолки

Собственная территория

Фитнес

Спа

Консьерж

Площадка для гриля

Бассейн

4 недели назад

1-комнатные апартаменты 30 м² в Arjan-Dubailand, Дубай, ОАЭ — №2418336

Новая резиденция One Beverly

$184 000

Общая площадь 30 м²1 ванная комнатаСтудия

Сад

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Площадка для гриля

Поле для гольфа

Бассейн

4 недели назад

4-комнатные апартаменты 185 м² в Dubai Marina, Дубай, ОАЭ — №2418334

Новая резиденция Marina Cove

$1 246 000

Общая площадь 185 м²3 спальни3 ванные комнаты

Сад

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Консьерж

Площадка для гриля

Бассейн

4 недели назад

2-комнатные апартаменты 65 м² в Al Furjan, Дубай, ОАЭ — №2418287

Новая резиденция V1STARA House

$319 000

Общая площадь 65 м²1 спальня1 ванная комната

Парковка

Детская площадка

Лифт

Высокие потолки

Собственная территория

Фитнес

Спа

Консьерж

Площадка для гриля

Бассейн

4 недели назад

4-комнатные апартаменты 679 м² в Business Bay, Дубай, ОАЭ — №2418285

Новая резиденция Regent Residences Dubai Sankari Place

$10 618 000

Общая площадь 679 м²3 спальни3 ванные комнаты

Парковка

Детская площадка

Лифт

Высокие потолки

Собственная территория

Фитнес

Спа

Консьерж

Бассейн

4 недели назад

2-комнатные апартаменты 64 м² в Дубае, ОАЭ — №2418284

Новая резиденция Berkshire Park

$258 000

Общая площадь 64 м²1 спальня1 ванная комната

Сад

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Консьерж

Площадка для гриля

Бассейн

4 недели назад

2-комнатные апартаменты 69 м² в Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ — №2418283

Новая резиденция Parkway

$430 000

Общая площадь 69 м²1 спальня1 ванная комната

Подземная парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Спа

Консьерж

Площадка для гриля

Бассейн

4 недели назад

1-комнатные апартаменты 32 м² в Al Barsha South, Дубай, ОАЭ — №2418282

Новая резиденция Hill Views

$272 000

Общая площадь 32 м²1 ванная комнатаСтудия

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Консьерж

Площадка для гриля

Бассейн

4 недели назад

1-комнатные апартаменты 38 м² в Business Bay, Дубай, ОАЭ — №2418281

Новая резиденция Bayz 102

$386 000

Общая площадь 38 м²1 ванная комнатаСтудия

Сад

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Консьерж

Бассейн

4 недели назад

2-комнатные апартаменты 61 м² в Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ — №2418279

Новая резиденция Society House

$681 000

Общая площадь 61 м²1 спальня1 ванная комната

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Консьерж

Поле для гольфа

Бассейн

4 недели назад

1-комнатные апартаменты 40 м² в Dubai Marina, Дубай, ОАЭ — №2418273

Новая резиденция Frank Mueller Vanguard

$338 000

Общая площадь 40 м²Студия

Сад

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Спа

Консьерж

Бассейн

4 недели назад

1-комнатные апартаменты 43 м² в Дубае, ОАЭ — №2418270

Новая резиденция Park Meadows

$193 000

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаСтудия

Сад

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Спа

Консьерж

Бассейн

4 недели назад

1-комнатные апартаменты 60 м² в Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village, Дубай, ОАЭ — №2418266

Новая резиденция One Park Square

$359 000

Общая площадь 60 м²1 ванная комнатаСтудия

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Спа

Консьерж

Площадка для гриля

Бассейн

4 недели назад

3-комнатные апартаменты 206 м² в Al Wasl, Дубай, ОАЭ — №2418265

$4 901 000

Общая площадь 206 м²2 спальни2 ванные комнаты

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Консьерж

Бассейн

4 недели назад

1-комнатные апартаменты 35 м² в Silicon Oasis, Дубай, ОАЭ — №2418264

Новая резиденция Oasiz

$202 000

Общая площадь 35 м²1 ванная комнатаСтудия

Сад

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Консьерж

Бассейн

4 недели назад

1-комнатные апартаменты 30 м² в Дубае, ОАЭ — №2418263

Новая резиденция Cove Edition 2

$184 000

Общая площадь 30 м²1 ванная комнатаСтудия

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Площадка для гриля

Бассейн

4 недели назад

3-комнатные апартаменты 100 м² в Dubai Marina, Дубай, ОАЭ — №2418259

Новая резиденция Pelagos

$867 000

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Площадка для гриля

Бассейн

4 недели назад

3-комнатные апартаменты 111 м² в Дубае, ОАЭ — №2418255

Новая резиденция Golf Hillside

$746 000

Общая площадь 111 м²2 спальни2 ванные комнаты

Сад

Парковка

Детская площадка

Лифт

Высокие потолки

Собственная территория

Фитнес

Поле для гольфа

Бассейн

4 недели назад

Апартаменты в новом жилом комплексе Onda с хорошим перечнем удобств в районе Бизнес Бэй, Дубай, ОАЭ за $310 000

1-комнатные апартаменты 39 м² в Business Bay, Дубай, ОАЭ — №2418251

Новая резиденция ONDA

$310 000

Общая площадь 39 м²1 ванная комнатаСтудия

Сад

Подземная парковка

Детская площадка

Лифт

Собственная территория

Фитнес

Спа

Консьерж

Бассейн

4 недели назад

дальше

последняя

1-25 из 1052 объявлений, страница 1 из 42

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Район Дубая	Минимальная стоимость недвижимости	Максимальная стоимость недвижимости
Пальма Джумейра	$459 000	$17 160 000
Дубай Марина	$337 000	$32 594 000
Даунтаун Дубай	$326 000	$44 940 000
Дубай Крик Харбор	$306 000	$73 883 000
Бизнес Бэй	$227 000	$191 953 000
Арабиан Ранчес 3	$592 000	$694 000

Истории клиентов Tranio

Все истории

16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
4 июля 2023
Опыт клиента Tranio: покупка квартиры мечты в Дубае за 24 часа и получение «золотой визы»
Григорий обратился к нам в мае 2023 года с конкретным запросом: найти готовую квартиру на вторичном рынке с двумя спальнями в знаменитом районе Дубай Марина с бюджетом около 600 тысяч долларов.
19 декабря 2022
Как клиентка Tranio выбрала апартаменты в Дубае, чтобы получить 10-летний ВНЖ по новым правилам
В апреле правительство ОАЭ смягчило ряд правил, касающихся выдачи ВНЖ иностранцам на фоне особенного высокого спроса.
28 ноября 2022
Опыт клиента Tranio: покупка апартаментов в Дубае от DAMAC Properties
В Дубае многие иностранцы покупают недвижимость на этапе строительства, чтобы выиграть на приросте стоимости после сдачи объекта. Так же поступил клиент Tranio Станислав, выбрав для инвестиций строящийся проект Safa Two от...
3 августа 2022
Как команда Tranio организовала покупку квартиры, регистрацию компании, ВНЖ и банковского счёта в Дубае по принципу...
Кирилл обратился к Tranio с запросом подобрать инвестиционную недвижимость в Дубае. Последние несколько лет он уже жил на два города — Москву и Дубай. Этой весной наш клиент принял окончательное решение обосноваться в ОАЭ...
8 июля 2022
Опыт клиентов Tranio: выбрали Дубай для инвестиций в отельные юниты, а в итоге решились на переезд в ОАЭ
Изначально Мария и Артур рассматривали Дубай только как одну из локаций, где можно инвестировать в недвижимость и получать высокую доходность. С помощью менеджера Tranio они выбрали элитные отельные апартаменты в том же комплексе...
29 апреля 2022
Вложить 4 млн долларов в недвижимость и открыть бизнес в Дубае: кейс клиента Tranio
В начале 2022 года к Tranio обратился Денис, предприниматель из Москвы, чтобы инвестировать в недвижимость в Дубае. Денис очень быстро принял решение и закрыл сделку заочно в кратчайшие сроки. Теперь он оформляет вид на жительство...
5 апреля 2022
«Квартиры, которые мне нравились, раскупали в течение часа»: клиент Tranio об инвестиции в Дубай
В марте 2022 года Санжар, финансист из Казахстана, купил квартиру в Дубае в качестве инвестиции. Изначально он рассматривал европейские рынки, но в итоге остановился на ОАЭ. В интервью с редакцией нашего сайта Санжар рассказал...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...

Квартиры в Дубае

Истории клиентов Tranio