• Вид на жительство в ОАЭ за покупку недвижимости от $205 000

    • ВНЖ для всей семьи сроком на 2 или 10 лет
    • Трансфер капитала в банки ОАЭ
    • Налоговое резидентство Дубая: НДФЛ 0%
    Запросить проекты и условия
  • ВНЖ в Дубае

    Квартиры в жилом комлексе The Community с доходностью 9%, центр района Motor City

    Квартиры в жилом комлексе The Community с доходностью 9%, центр района Motor City

    От 145 000 $

    Посмотреть объект
  • ВНЖ в Дубае

    Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown, район Arjan

    Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown, район Arjan

    От 203 000 $

    Посмотреть объект
  • ВНЖ в Дубае

    Новый комплекс вилл и таунхаусов с полем для гольфа Terra Golf Collection, Jumeirah Golf Estates

    Новый комплекс вилл и таунхаусов с полем для гольфа Terra Golf Collection, Jumeirah Golf Estates

    От 1 971 000 $

    Посмотреть объект
  • ВНЖ в Дубае

    Новая резиденция Luma 22 с бассейнами и подземной парковкой, JVC

    Новая резиденция Luma 22 с бассейнами и подземной парковкой, JVC

    От 314 000 $

    Посмотреть объект
    Квартиры, апартаменты
    113 тыс. – 73,3 млн
    Цена
    • 113 тыс.
    • 140 тыс.
    • 200 тыс.
    • 250 тыс.
    • 280 тыс.
    • 390 тыс.
    • 600 тыс.
    • 113 тыс.
    • 140 тыс.
    • 200 тыс.
    • 250 тыс.
    • 280 тыс.
    • 390 тыс.
    • 600 тыс.
    Спальни, ванные
    Спальни
    Ванные
    Ещё
    Цена
    • 113 тыс.
    • 140 тыс.
    • 200 тыс.
    • 250 тыс.
    • 280 тыс.
    • 390 тыс.
    • 600 тыс.
    • 113 тыс.
    • 140 тыс.
    • 200 тыс.
    • 250 тыс.
    • 280 тыс.
    • 390 тыс.
    • 600 тыс.
    Спальни
    Ванные
    Особенности
    Вид
    До моря
    Площади
    Найти

    Бассейн длиной 90 м!

    От $142 000
    Доходность 9,0%Срок сдачи: 2025.IVВсего 450 квартир
    Жилой комплекс
    1 неделю назад

    Эксклюзив Tranio

    От $201 000
    Доходность 8,2%Срок сдачи: 2026.IVВсего 1113 квартир
    Жилой комплекс
    4 дня назад
    Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

    ВНЖ в Дубае

    $441 000  ·  Доход от аренды
    • Легально для граждан РФ;
    • Визы получают супруга и дети инвестора;
    • Неограниченное продление визы.

    ТОП проект

    $588 000
    Общая площадь 121 м²1 спальня1 ванная комната
    1 месяц назад
    От $780 000
    Срок сдачи: 2027.IIВсего 649 квартир
    Жилой комплекс
    2 недели назад
    От $5 846 000
    Срок сдачи: 2026.IVВсего 53 квартиры
    Жилой комплекс
    2 недели назад
    От $2 728 000
    Срок сдачи: 2026.IIВсего 48 квартир
    Жилой комплекс
    2 недели назад
    Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента
    • Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
    • Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
    • Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса
    Обсудить возможности
    От $264 000
    Срок сдачи: 2027.IВсего 387 квартир
    Жилой комплекс
    2 недели назад
    От $489 000
    Построено в 2023Всего 470 квартир
    Жилой комплекс
    1 неделю назад
    От $314 000
    Срок сдачи: 2024.IIIВсего 400 квартир
    Жилой комплекс
    6 дней назад
    От $294 000
    Срок сдачи: 2024.IIIВсего 147 квартир
    Жилой комплекс
    2 недели назад
    От $2 148 000
    Срок сдачи: 2025.IIIВсего 155 квартир
    Жилой комплекс
    3 недели назад
    От $695 000
    Срок сдачи: 2027.IIIВсего 310 квартир
    Жилой комплекс
    6 дней назад
    От $523 000
    Построено в 2019Всего 110 квартир
    Жилой комплекс
    1 неделю назад
    От $509 000
    Срок сдачи: 2025.IВсего 150 квартир
    Жилой комплекс
    2 недели назад
    От $666 000
    Всего 257 квартир
    Жилой комплекс
    1 месяц назад
    От $304 000
    Срок сдачи: 2026.IVВсего 500 квартир
    Жилой комплекс
    2 месяца назад
    От $5 811 000
    Срок сдачи: 2026.IIВсего 49 квартир
    Жилой комплекс
    3 недели назад
    От $1 117 000
    Срок сдачи: 2026.IVВсего 580 квартир
    Жилой комплексТолько вторичка
    От $498 000
    Срок сдачи: 2024.IVВсего 200 квартир
    Жилой комплекс
    1 неделю назад
    От $288 000
    Срок сдачи: 2025.IVВсего 158 квартир
    Жилой комплекс
    2 недели назад
    1-25 из 820 объявлений, страница 1 из 33
    Подписывайтесь на наши каналы
    Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Дубай — крупнейший город ОАЭ с высококлассной инфраструктурой развлечений, благоприятной средой для бизнеса, активно развивающейся экономикой. Здесь находятся самые высокие в мире небоскрёбы, самые невероятные постройки, лучшие магазины и развлекательные центры.

    Объёмы инвестиций в столичную недвижимость ежегодно увеличиваются в среднем на 15%. Почти 85% населения города — приезжие, снимающие жильё. Сдавая здесь квартиры в аренду можно получать доход от 5 до 10% годовых. Обслуживаемые апартаменты премиального класса в отелях с мировыми именами могут приносить около 10% в год.

    Средняя стоимость апартаментов в Дубае составляет 4-4,5 тыс. долл/м². Купить квартиру в одном из периферийных районов можно по цене от 2,5 тыс. долл/м². Цены на квартиры площадью 40 м² начинаются от 100 тыс. долл, а стоимость пентхаусов в районе рукотворного залива достигает 20 млн долл.

    Среди иностранцев чаще всего приобретают апартаменты в Дубае граждане Индии, Великобритании и Пакистана. Наибольшим спросом пользуется недвижимость в районах Пальма Джумейра, MBR City, Даунтаун Дубай и Дубай Марина. Купить жильё здесь можно по цене от 150 тыс. долл.

    Представительства Tranio
    Офис Tranio в Дубае

    Tranio Global Real Estate

    Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

    +971 (4) 610-45-55

    athens

    Tranio LLC

    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

    +30 211 198-60-27

    berlin

    Tranio Germany GmbH

    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

    +49 302 2957622

    Офис Tranio на Пхукете

    Tranio Global Real Estate

    Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

    +90 (212) 922 22 21

    istanbul

    Tranio Global Real Estate

    Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

    +44 17 4822 0039

    torrevieja

    Tranio LLC

    Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

    +34 932 204 049

    moscow

    ООО «Транио»

    107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

    +7 (495) 545-47-55

    bali

    Tranio Global Real Estate

    67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

    +62 213 950 47 41

    Команда Tranio
    • Фото
      Михаил Буланов

      Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

      linkedin/mbulanov
    • Фото
      Ксения Колесникова

      Руководитель отдела продаж Tranio ОАЭ

    • Фото
      Мария Алхазова

      Менеджер по продажам Tranio ОАЭ

    • Фото
      Александр Китаев

      Менеджер по продажам Tranio ОАЭ

    • Фото
      Руслан Абдуллаев

      Менеджер по продажам Tranio ОАЭ

    • Вся команда Tranio
      Экономьте свое время!
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Мария Алхазова
        Мария Алхазова,
        Менеджер по продажам Tranio ОАЭ
        Заказать проекты
        Индивидуальный подбор объектов
        Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
        Популярные вопросы о Дубае
        Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?
        Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
        Сколько стоит квартира в Дубае?
        Средняя цена квартир в Дубае зависит от выбранного района:
        Район ДубаяМинимальная стоимость недвижимостиМаксимальная стоимость недвижимости
        Пальма Джумейра$300 000$40 979 000
        Дубай Марина$208 000$7 644 000
        Даунтаун Дубай$271 000$34 149 000
        Дубай Крик Харбор$319 000$72 570 000
        Бизнес Бэй$232 000$11 829 000
        Арабиан Ранчес 3$616 000$679 000
        Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?
        К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести:
        • возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет;
        • отсутствие налогов при покупке квартиры;
        • надёжные застройщики, контролируемые государством;
        • возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом;
        • комфортный климат зимой (+15–23°С);
        • высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.
        Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?
        При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
        Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?
        Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии:
        • проживать и свободно перемещаться на территории страны;
        • сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов;
        • оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи;
        • доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.
        Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.
        Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?
        Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
        Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
        Какие налоги необходимо платить в Дубае?
        В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.
        Можно ли сдавать квартиру в Дубае?
        Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
        Как получить резидентство в Дубае?
        Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
        Также существуют следующие способы получения резидентства:
        • Открыть собственный бизнес на территории страны.
        • Устроиться на работу в ОАЭ.
        • Стать «цифровым кочевником».
        • Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
        • Поступить в один из вузов Дубая.
        Редакция рекомендует
        Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
        Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
        Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
        Публикации Tranio в СМИ

        Tranio является крупным игроком на рынке Турции и ОАЭ, поэтому СМИ ближневосточного региона нередко цитируют материалы наших исследований и оценки экспертов компании

        Диана Имамгаязова, главный редактор Tranio

        78

        упоминаний в международных СМИ за 2022 год

        смотреть все
        Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
        Ксения Колесникова
        Ксения Колесникова
        Менеджер по продаже недвижимости в Дубае
        • Комиссия Tranio — 0 %
        • Помощь с ВНЖ
        • Беспроцентная рассрочка