• Вид на жительство в ОАЭ за покупку недвижимости от $205 000

    • ВНЖ для всей семьи сроком на 2 или 10 лет
    • Трансфер капитала в банки ОАЭ
    • Налоговое резидентство Дубая: НДФЛ 0%
    Запросить проекты и условия
  • ВНЖ в Дубае

    Квартиры в жилом комлексе The Community с доходностью 9%, центр района Motor City

    Квартиры в жилом комлексе The Community с доходностью 9%, центр района Motor City

    От 140 000 $

    Посмотреть объект
  • ВНЖ в Дубае

    Квартиры в жилом комплексе Wilton Terraces, район Sobha Hartland

    Квартиры в жилом комплексе Wilton Terraces, район Sobha Hartland

    От 405 000 $

    Посмотреть объект
  • ВНЖ в Дубае

    Жилой комплекс Peninsula Four в деловом районе Business Bay

    Жилой комплекс Peninsula Four в деловом районе Business Bay

    От 1 935 000 $

    Посмотреть объект
  • ВНЖ в Дубае

    Апартаменты в отельном комплексе Five Palm с доходностью 7,5%, Palm Jumeirah

    Апартаменты в отельном комплексе Five Palm с доходностью 7,5%, Palm Jumeirah

    От 460 000 $

    Посмотреть объект
    Квартиры, апартаменты
    124 тыс. – 44,9 млн
    Цена
    • 124 тыс.
    • 140 тыс.
    • 200 тыс.
    • 250 тыс.
    • 280 тыс.
    • 390 тыс.
    • 600 тыс.
    • 124 тыс.
    • 140 тыс.
    • 200 тыс.
    • 250 тыс.
    • 280 тыс.
    • 390 тыс.
    • 600 тыс.
    Спальни, ванные
    Спальни
    Ванные
    Ещё
    Цена
    • 124 тыс.
    • 140 тыс.
    • 200 тыс.
    • 250 тыс.
    • 280 тыс.
    • 390 тыс.
    • 600 тыс.
    • 124 тыс.
    • 140 тыс.
    • 200 тыс.
    • 250 тыс.
    • 280 тыс.
    • 390 тыс.
    • 600 тыс.
    Спальни
    Ванные
    Особенности
    Вид
    До моря
    Площади
    Найти

    Бассейн длиной 90 м!

    От $139 000
    Доходность 9,0%Срок сдачи: 2025.IVВсего 450 квартир
    Жилой комплекс
    1 неделю назад

    Эксклюзив Tranio

    Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

    ВНЖ в Дубае

    $303 000  ·  Доход от аренды
    • Легально для граждан РФ;
    • Визы получают супруга и дети инвестора;
    • Неограниченное продление визы.
    От $492 000
    Построено в 2019Всего 110 квартир
    Жилой комплекс
    1 месяц назад
    От $2 225 000
    Срок сдачи: 2026Всего 113 квартир
    Жилой комплекс
    2 недели назад
    От $877 000
    Срок сдачи: 2028.IIIВсего 279 квартир
    Жилой комплекс
    2 недели назад
    Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента
    • Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
    • Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
    • Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса
    Обсудить возможности
    От $434 000
    Построено в 2023Всего 470 квартир
    Жилой комплекс
    2 месяца назад
    От $183 000
    Срок сдачи: 2025.IВсего 150 квартир
    Жилой комплекс
    6 дней назад
    От $677 000
    Всего 257 квартир
    Жилой комплекс
    1 месяц назад
    От $314 000
    Срок сдачи: 2026.IVВсего 500 квартир
    Жилой комплекс
    1 неделю назад
    От $5 010 000
    Срок сдачи: 2026.IIВсего 49 квартир
    Жилой комплекс
    От $1 123 000
    Срок сдачи: 2026.IVВсего 580 квартир
    Жилой комплексТолько вторичка
    От $258 000
    Срок сдачи: 2024.IVВсего 200 квартир
    Жилой комплекс
    1 месяц назад
    От $264 000
    Срок сдачи: 2025.IVВсего 158 квартир
    Жилой комплекс
    3 недели назад
    От $178 000
    Срок сдачи: 2025.IIIВсего 100 квартир
    Жилой комплекс
    2 недели назад
    От $300 000
    Срок сдачи: 2026.IIIВсего 750 квартир
    Жилой комплекс
    2 месяца назад
    От $1 346 000
    Срок сдачи: 2025.IIВсего 294 квартиры
    Жилой комплекс
    1 неделю назад
    От $830 000
    Срок сдачи: 2023.IVВсего 346 квартир
    Жилой комплексТолько вторичка
    От $155 000
    Срок сдачи: 2024.IIВсего 434 квартиры
    Жилой комплексТолько вторичка
    От $3 459 000
    Срок сдачи: 2026.IIIВсего 50 квартир
    Жилой комплексТолько вторичка
    1-25 из 731 объявления, страница 1 из 30
    Подписывайтесь на наши каналы
    Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Дубай — крупнейший город ОАЭ с высококлассной инфраструктурой развлечений, благоприятной средой для бизнеса, активно развивающейся экономикой. Здесь находятся самые высокие в мире небоскрёбы, самые невероятные постройки, лучшие магазины и развлекательные центры.

    Объёмы инвестиций в столичную недвижимость ежегодно увеличиваются в среднем на 15%. Почти 85% населения города — приезжие, снимающие жильё. Сдавая здесь квартиры в аренду можно получать доход от 5 до 10% годовых. Обслуживаемые апартаменты премиального класса в отелях с мировыми именами могут приносить около 10% в год.

    Средняя стоимость апартаментов в Дубае составляет 4-4,5 тыс. долл/м². Купить квартиру в одном из периферийных районов можно по цене от 2,5 тыс. долл/м². Цены на квартиры площадью 40 м² начинаются от 100 тыс. долл, а стоимость пентхаусов в районе рукотворного залива достигает 20 млн долл.

    Среди иностранцев чаще всего приобретают апартаменты в Дубае граждане Индии, Великобритании и Пакистана. Наибольшим спросом пользуется недвижимость в районах Пальма Джумейра, MBR City, Даунтаун Дубай и Дубай Марина. Купить жильё здесь можно по цене от 150 тыс. долл.

    Представительства Tranio
    Офис Tranio в Дубае

    Tranio Global Real Estate

    Al Ameri Tower - 19th floor - Barsha Heights - Dubai - ОАЭ

    +971 4 608 6565

    athens

    Tranio LLC

    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

    +30 211 198-60-27

    berlin

    Tranio Germany GmbH

    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

    +49 302 2957622

    cyprus

    TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C

    38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр

    +35 725 060200

    Офис Tranio на Пхукете

    Tranio Global Real Estate

    Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

    +90 (212) 922 22 21

    istanbul

    Tranio Global Real Estate

    Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

    +44 17 4822 0039

    torrevieja

    Tranio LLC

    Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

    +34 932 204 049

    moscow

    ООО «Транио»

    107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

    +7 (495) 545-47-55

    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Марина Филичкина
      Марина Филичкина,
      Руководитель отдела продаж
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Популярные вопросы о Дубае
      Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?
      Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
      Сколько стоит квартира в Дубае?
      Средняя цена квартир в Дубае зависит от выбранного района:
      Район ДубаяМинимальная стоимость недвижимостиМаксимальная стоимость недвижимости
      Пальма Джумейра$11 000$21 953 000
      Дубай Марина$11 000$21 953 000
      Даунтаун Дубай$11 000$21 953 000
      Дубай Крик Харбор$323 000$5 143 000
      Бизнес Бэй$11 000$21 953 000
      Арабиан Ранчес 3$11 000$21 953 000
      Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?
      К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести:
      • возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет;
      • отсутствие налогов при покупке квартиры;
      • надёжные застройщики, контролируемые государством;
      • возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом;
      • комфортный климат зимой (+15–23°С);
      • высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.
      Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?
      При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
      Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?
      Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии:
      • проживать и свободно перемещаться на территории страны;
      • сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов;
      • оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи;
      • доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.
      Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.
      Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?
      Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
      Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
      Какие налоги необходимо платить в Дубае?
      В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.
      Можно ли сдавать квартиру в Дубае?
      Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
      Как получить резидентство в Дубае?
      Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
      Также существуют следующие способы получения резидентства:
      • Открыть собственный бизнес на территории страны.
      • Устроиться на работу в ОАЭ.
      • Стать «цифровым кочевником».
      • Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
      • Поступить в один из вузов Дубая.
      Редакция рекомендует
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Публикации Tranio в СМИ

      Tranio является крупным игроком на рынке Турции и ОАЭ, поэтому СМИ ближневосточного региона нередко цитируют материалы наших исследований и оценки экспертов компании

      Диана Имамгаязова, главный редактор Tranio

      78

      упоминаний в международных СМИ за 2022 год

      смотреть все
      Команда Tranio
        Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
        Даниэль Шабан
        Даниэль Шабан
        Менеджер по продаже недвижимости в Дубае
        • Комиссия Tranio — 0 %
        • Помощь с ВНЖ
        • Беспроцентная рассрочка