Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Мировой рынок недвижимости
Инвестиции

Дайджест новостей о Греции: свет в конце туннеля

Эксперты Tranio уверены, что сейчас — лучшее время, чтобы покупать греческую недвижимость, поскольку цены достигли дна и готовы расти (по данным Банка Греции, со II квартала 2017 стоимость квадратного метра в Афинах прекратила падение). Позитивные перемены видим не только мы: редакция составила дайджест главных новостей о греческой экономике, опубликованных в первые три месяца 2018 года.

Экономика

В январе генеральный директор Deutsche Bank Джон Крайан дал интервью греческому изданию Ekathimerini, в котором высказал свою точку зрения на состояние дел в Греции: «Наконец-то виден свет в конце туннеля. Прогноз на 2018 год остаётся позитивным, однако дорога к полному восстановлению будет долгой и трудной». По его словам, успех Греции в долгосрочной перспективе во многом будет зависеть от её готовности к сотрудничеству с ЕС.

Месяцем позже международное рейтинговое агентство Moody's повысило рейтинг эмитента Греции с Caa2 до B3. Аналитики верят, что страна успешно завершит третью программу поддержки и вернётся к самообеспечению и рыночному финансированию. По мнению Moody's, риск следующего дефолта или реструктуризации долга перед частными инвесторами существенно снизился.

В начале марта Статистическое ведомство Греции опубликовало данные о динамике ВВП Греции за 2017 год: после восьмилетней рецессии греческий ВВП рос четыре квартала подряд. С октября по декабрь 2017 рост в текущих ценах составил 2,4 %. По прогнозам Европейской комиссии, экономика Греции продолжит расти в 2018 и 2019 годах на 2,5 % в год.

27 марта Европейский стабилизационный механизм (ESM) одобрил выделение Греции четвёртого транша финансовой помощи в размере 6,7 млрд евро. Как отмечается в сообщении, это решение принято в связи с тем, что греческое правительство выполнило необходимые реформы и предприняло требуемые меры экономии. Глава фонда ESM Клаус Реглинг выразил уверенность в том, что Греция покинет программу фонда в августе 2018 года.

Часть экспертов настроены настороженно: например, Филлис Пападавид, специалист по макроэкономике исследовательского института Overseas Development Institute, в своей колонке в Bloomberg пишет: «Европа вряд ли согласится простить значительную часть долга, поскольку не хочет, чтобы чрезмерное заимствование повторилось в еврозоне где-либо ещё. В условиях соотношения долга к ВВП в 176 % и небольших перспектив ускорения роста или увеличения здорового притока капитала инвестиции в Грецию остаются вариантом не для слабонервных».

Туризм

Греция переживает туристический бум: по данным Ассоциации греческих туристических предприятий (SETE), в 2017 году в крупнейших греческих аэропортах было зарегистрировано 18,3 млн международных прибытий — на 8,6 %, чем в 2016. Согласно статистике Международного аэропорта Афин, с января по март 2018 их число составило 2,7 млн, что на 15,9 % больше, чем год назад. 

Как сообщил Банк Греции, доход Греции в туристическом секторе в 2017 году увеличился на 10,7 % и составил 14,6 млрд евро. Как пишет Bloomberg, цитируя слова президента SETE Янниса Рецоса, чтобы увеличить это число до 20 млрд евро к 2021 году, нужно, чтобы Греция привлекала 6 млрд инвестиций в год.

Особенно активны туристы из Германии. Как сообщает Ekathimerini со ссылкой на данные немецкой исследовательской компании GfK, по состоянию на конец января 2018 немцы бронировали летние поездки в Грецию на 40 % чаще по сравнению с предыдущим годом. Греция названа самым популярным направлением для отдыха для граждан ФРГ.

Инвестиции

Как пишет The Washington Times со ссылкой на данные Американского института предпринимательства, с 2008 года китайские бизнесмены инвестировали в Грецию почти 9 млрд долл., что эквивалентно примерно 5 % греческого ВВП: «В отличие от многих европейских стран, китайские инвесторы посмотрели на экономический кризис в Греции не как на катастрофу, а как на возможность».

Активно растут иностранные инвестиции в недвижимость. Как сообщает Ekathimerini, в 2017 году их объём достиг исторического максимума: 503 млн евро. По данным Банка Греции, общая стоимость сделок, которые иностранцы заключили на греческом рынке недвижимости в 2017, на 86,5 % превышает показатель 2016 года, а объем сделок, заключённых только в январе 2018-го — на 205 % больше, чем в январе 2017 года.

Консалтинговая компания Danos опубликовала отчёт о рынке недвижимости Афин за II квартал 2017 года: аналитики констатируют увеличение спроса на недорогие офисы в центре города и объясняют это тем, что инвесторы перестраивают их в небольшие отели или апартаменты под сдачу в краткосрочную аренду туристам на портале Airbnb.

Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Греции
Екатерина Мацюк
Менеджер по продаже недвижимости в Греции
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3,5 %