Итоги декабря в Турции: высокий внутренний спрос обеспечил новый виток роста на рынке недвижимости

212 просмотров · Обновлено 23 января 2024

В декабре 2023 года продолжается тренд на снижение иностранного спроса на недвижимость в Турции по сравнению с пиковыми показателями прошлого года.

Жилье в Турции 10 503 объявления на Tranio

От $198 000

Новые апартаменты по выгодной цене в элитном жилом комплексе, Ускюдар, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2025.IV Всего 148 квартир

От $255 000

Современная резиденция с бассейнами и садами рядом со станцией метро, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2024.IV Всего 781 квартира

От $404 000

Новые просторные апартаменты в популярном районе с развитой инфраструктурой, Стамбул, Турция

Построено в 2023 Всего 1441 квартира

От $242 000

Новая резиденция с бассейнами и садами рядом с автомагистралью и станцией метро, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2026.II Всего 686 квартир

От $634 000

Новая резиденция с бассейнами и зелеными зонами рядом с развитой инфраструктурой, в одном из старейших и крупнейших районов Стамбула, Турция

Построено в 2024 Всего 1050 квартир

От $181 000

Новая резиденция с бассейном и зеленой зоной в спокойном зеленом районе, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2025.II Всего 689 квартир

От $301 000

Новые квартиры для получения ВНЖ и гражданства в престижном районе, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2024.II Всего 167 квартир

От $341 000

Жилой комплекс с видом на парк, рядом с финансовым центром, Стамбул, Турция

Построено в 2023 Всего 2750 квартир

Продажи недвижимости иностранцам снизились на 67,7% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составили 2 064 объекта (1,5% от всех продаж). При этом рынок Мерсина, где число сделок упало на 65% по сравнению с декабрём 2022 года, оказался более устойчивым к охлаждению спроса, нежели чем Анталья (падение на 75%). Ещё меньше снизилась активность иностранцев в Стамбуле — на 60%.

Основными иностранными покупателями по-прежнему остаются россияне, которые приобрели в декабре 527 объектов недвижимости в Турции. Далее последовали граждане:

Ирана (205);
Украины (113);
Казахстана (98);
Ирака (94).

Цены на недвижимость в престижных локациях на основных рынках продолжают расти.

Стамбул: 1 335 $ в декабре 2023 года против 1 154 $ в том же месяце 2022 года.
Бодрум: 3 440 $ против 2 932 $.
Мерсин: 817 $ против 758 $.

Несмотря на общее снижение сделок у иностранцев, рынок недвижимости в Турции остаётся стабильным за счёт активного внутреннего спроса. В декабре 2023 года общее число сделок снизилось всего на 33,4% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, но выросло на 48,2% по сравнению с показателями ноября 2023 года. При этом 37% сделок приходится на сегмент новостроек.

Самые высокие продажи: