Итоги января 2024 года в Турции: россияне остаются основными иностранными покупателями недвижимости
![Турция](/photos/article/693x374/articles/7530/2shutterstock_2140110679.jpg)
В 2023 году стал заметен тренд на снижение иностранного спроса на недвижимость в Турции по сравнению с пиковыми показателями 2022 года. Тренд в начале этого года сохраняется.
Продажи недвижимости иностранцам снизились на 50,5% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составили 2061 объект (2,6% от всех продаж).
Анталья остаётся самым популярным направлением (747 объектов), за ней традиционно следуют Стамбул (710 объектов) и Мерсин (211 объектов), который оказался наиболее устойчивым к охлаждению спроса. За последний год количество продаж там снизилось на 57%, тогда как в остальных городах списка на более чем 90%.
![график 1](/photos/article/693x374/articles/7530/3%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B%20%D0%B2%20%D1%81%D0%B0%D0%BC%D1%8B%D1%85%20%D0%BF%D0%BE%D0%BF%D1%83%D0%BB%D1%8F%D1%80%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%85%20%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D1%83%D0%BB%D0%B0.png)
Основными иностранными покупателями по-прежнему остаются россияне, которые приобрели в январе 555 объектов недвижимости в Турции. Далее последовали граждане:
- Ирана (208);
- Украины (127);
- Ирака и Казахстана (99);
- Германии (73).
![график 2](/photos/article/693x374/articles/7530/4%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B8%20%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%D0%BD%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B5%20%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B5%D1%86%D0%BA%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8.png)
Цены на недвижимость на основных рынках остаются на уровне прошлого месяца, но продолжают расти по сравнению с прошлым годом.
- Стамбул: 1331 $ за квадратный метр в январе 2024 года против 1230 $ в том же месяце 2022 года;
- Бодрум: 3324 $ против 3053 $.
Несмотря на всплеск цен на недвижимость в прошлом году, в некоторых городах Турции зафиксировано возвращение показателей на уровень прошлого года, например, в Измире, Мерсине, Анталье, Бурсе и др.
![график 3](/photos/article/693x374/articles/7530/5%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%BB%D1%8B%20%D0%B2%20%D0%B1%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%BC%D0%B5.png)
Рынок недвижимости в Турции остаётся стабильным, хотя продолжается снижение сделок у иностранцев. В январе 2024 года общее число сделок снизилось всего на 17,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. При этом 31,5% сделок приходится на сегмент новостроек. Это говорит о наличии в Турции спроса от конечных потребителей и хорошей перспективе по ликвидности после получения паспорта (для качественных инвестиционных объектов).
Интересно, что средний срок экспозиции лота на онлайн-листингах Стамбула около 45 дней. То есть продажа недвижимости совершается за 1,5 месяца. Тогда как в крупных городах России срок продажи начинается от полугода.
При этом большая часть спроса поступает от местного населения Турции, которое прирастает примерно на 1-1,5 млн в год. В Стамбуле ежегодный показатель достигает примерно 250 тысяч человек.
Обновились города с самыми высокими продажами:
- Стамбул — 16,7% (13 423 объекта);
- Анкара — 8,4% (6709);
- Анталья — 6,5% (5250).
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Покупка жилой недвижимости в Барселоне, Испания
Продажа жилой недвижимости в Алгарве, Португалия
Продажа жилья на Мадейре, Португалия
ВНЖ в Венгрии для финансово независимых лиц в 2024 году
ВНЖ в Венгрии за покупку недвижимости в 2024 году
Как получить гражданство Таиланда россиянам в 2024 году
Рынок недвижимости Дубая в 1-й половине 2024 года: драйверы и перспективы роста
Статистика: азиатские инвесторы наращивают инвестиции в недвижимость Таиланда