Ипотечный кредит в странах мира
Tranio рассказывает, чем европейский рынок апартаментов выгодно отличается от российского.
Чехия — одна из европейских стран с самыми выгодными условиями ипотечного кредитования для иностранцев. Покупатель здесь может получить ссуду как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки.
Ипотека в США доступна всем независимо от гражданства. По данным Национальной ассоциации риелторов (National Association of Realtors), 50 % иностранцев в стране предпочитают покупать недвижимость в кредит. Среди иностранцев-резидентов доля тех, кто привлекает заёмные средства, составляет 66 %, среди иностранцев-нерезидентов — лишь 27 %.
Ставки по ипотеке в Латвии в 2–3 раза выше, чем в Австрии и Германии, зато кредит можно получить быстро и для покупки недвижимости достаточно оплатить 30 % стоимости объекта собственными средствами.
Нерезиденты могут получить ипотечный кредит в Великобритании почти на тех же условиях, что и граждане страны. Однако не все британские банки выдают займы покупателям, приезжающим из стран, не входящих в ЕС.
Ставки по ипотеке в Болгарии выше, чем в других странах Европы, и местные банки не выдают крупные займы.
Лондонский рынок недвижимости переживает не лучшие времена, однако даже из внешне неблагоприятной ситуации иностранные инвесторы могут извлечь выгоду.
Ипотечное кредитование, предоставляемое коммерческими банками Израиля, доступно всем, независимо от резидентства. Помимо коммерческих кредитов, в стране есть два вида государственной ипотеки. Одну из них — машканту — могут получить граждане, у которых не было собственного жилья по состоянию на 1 июня 1972 года.
Владелица ПМЖ в Венгрии рассуждает о том, как нелегко найти подходящую новостройку в небольшом европейском городе.
Tranio рассказывает об основных тенденциях на рынке торговой, офисной, жилой и гостиничной недвижимости столицы Саксонии.
Австрия — одна из европейских стран с самыми выгодными условиями по ипотеке. Однако стоит учесть, что иностранцы могут получить кредит не везде, поскольку многие федеральные земли установили ограничения для зарубежных покупателей.
В 2016 году для оппортунистов настал благоприятный момент для входа на российский рынок недвижимости: цены в долларовом выражении снизились на 40 % по сравнению с пиком, доходность достигает 10 %, цены на нефть стабилизировались, и экономика взяла курс на восстановление.
За три дня менеджер Tranio успела полюбоваться центральными районами Будапешта и прогуляться по берегам озёр Хе́виз и Балатон.
Tranio выяснил, как отразится на крупнейших рынках недвижимости победа кандидата от Республиканской партии.