PwC: Афины могут стать столицей коммерческой недвижимости Европы в 2022 году

PwC и Urban Land Institute прогнозируют, что Афины будут лидировать среди других европейских городов по приросту капитала от инвестиций в недвижимость и росту аренды.

Ежегодное исследование PwC и Urban Land Institute европейского рынка недвижимости показывает, что греческая столица будет лидировать по приросту капитала и росту арендной платы в ближайшем будущем. Эксперты проанализировали рынки недвижимости 31 города Европы. Примечательно, что рынок Афин получил самые высокие оценки в отношении будущего курса, как арендных ставок, так и цен продажи, пишет издание Ekathimerini.

В ходе исследования были опрошены сотрудники инвестиционных компаний в сфере недвижимости и менеджеры иностранных инвестиционных фондов. Респонденты подчеркнули значительные перспективы афинского рынка недвижимости. Греция сейчас вызывает гораздо больший интерес со стороны международного инвестиционного сообщества, чем в предыдущие годы, отметили они.

В опросе PwC и Urban Land Institute в 2020 году Афины заняли девятое место среди 31 города. В этом году за греческой столицей следуют Копенгаген, Берлин, Гамбург и Мюнхен.

Хотя по сравнению с другими европейскими городами Афины привлекают меньше иностранных институциональных инвесторов, эксперты уверены, что город имеет хорошие перспективы роста. Этот оптимизм поддерживается ожиданием дальнейшего восстановления туризма и политической стабильностью в стране. Как отмечает глава одного инвестиционного фонда, «впервые за десятилетия в Греции появилось стабильное и благоприятное для бизнеса правительство. Эта стабильность резко контрастирует с ситуацией в Турции».

Эксперты отмечают, что цены в Афинах находятся в начале нового цикла роста, поскольку пандемия началась до того, как рынок полностью вышел из финансового кризиса предыдущего десятилетия. Большинство инвесторов сходятся во мнении, что цены и арендная плата всё ещё имеют значительный запас для роста в ближайшие годы, что также зависит от экономического развития страны. Напротив, цикл роста, наблюдавшийся в других европейских городах до пандемии, означает, что у них нет чётких перспектив относительно дальнейшего прироста капитала, говорится в исследовании.

Источник: Ekathimerini