Россияне увеличили бюджет на турецкие апартаменты

В сентябре 2021 года граждане России купили 540 объектов недвижимости на территории Турции и вошли в тройку самых активных иностранных покупателей после жителей Ирана и Ирака. Эти данные опубликовал 13 октября институт статистики Турции.

По сравнению с предыдущим месяцем покупательская активность россиян в Турции выросла на 19,7%: в августе граждане России приобрели 451 домов и квартир. 

По данным компании Tranio, количество российских покупателей турецкой недвижимости выросло на 60% в 2021 году по сравнению с 2020. Средний бюджет российский инвесторов также вырос: в 2021 году средняя стоимость объектов, приобретенных россиянами в Турции, – 337 тысяч евро. В 2020 году средний бюджет составлял 200 тысяч евро.

Чаще всего россияне выбирают квартиру, а не дом. В 2021 году примерно 80% покупателей Tranio из России приобрели квартиру в Турции, а 20% –– выбрали частный дом. Причиной тому может быть наличие в квартирах управляющей компании, с которой собственник может меньше переживать за сохранность жилища в те месяцы, когда он сам не живёт в Турции.

Также россияне отдают предпочтение объектам с вторичного рынка. В 2021 году 98% клиентов Tranio в Турции выбрали жильё в существующем здании, а не в новостройке. 

Россияне активно скупают жильё в Турции на протяжении последних лет. Основная мотивация российских инвесторов –– возможность получить ВНЖ или гражданство Турции на более выгодных условиях по сравнению с аналогичными европейскими программами. В отличие от других стран с подобными программами, Турция выдаёт ВНЖ за покупку недвижимости любой стоимости. Гражданство Турции выдаётся за покупку жилья от 250 000 долларов, что тоже является уникальным предложением на рынке. В то время как другие программы гражданства инвестиций закрываются (как программа Кипра) или меняют условия на менее выгодные (как сделало правительство Мальты), Турция остаётся доступной опцией для инвесторов.

Другая причина популярности Турции у россиян –– это относительно низкие цены. В Турции за 40–50 тысяч долларов можно купить однокомнатную квартиру в современном ЖК с бассейном. Для сравнения, в Испании или Португалии цены в два раза выше. Нестабильность турецкой лиры тоже способствовала тому, что цены снизились. 

Всего за сентябрь в Турции было продано более 147 тысяч домов и квартир. Более 6 тысяч из этих сделок были заключены с иностранцами. Продажи недвижимости иностранцам в Турции выросли на 25,8% по сравнению с сентябрём 2020 года. Чаще всего иностранцы покупают жильё в Стамбуле (2 995 сделок с иностранцами), Анталье (1 358) и Анкаре (408).