Статистика по рынку недвижимости Турции в июле 2023 года: цены снижаются, продажи выросли на 16,7%

В июле 2023 года были опубликованы данные о статистике по рынку недвижимости Турции. В июле продажи турецкой недвижимости выросли на 16,7% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года и составили 109 548 объектов. Несмотря на снижение продаж в первые 7 месяцев года на 17,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (675 327 объектов), наблюдается постепенный рост в долгосрочной перспективе. Таким образом, продажи жилья в 2023 году превысили аналогичный период января-июля 2021 года на 2,2%.

Стамбул занял первое место с самой высокой долей продаж недвижимости, — 14,4% (15,7 тысяч объектов). За ним следуют Анкара (9,7 тысяч) и Измир (5,2 тысячи) с долей 8,8% и 4,7% соответственно.

Отдельные дома и виллы пользуются наибольшей популярностью у покупателей. Их продажи впервые выросли на 10,3% в июле по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составили 31 641 объект.

Топ-5 покупателей среди иностранцев, приобретающих жилье в Турции, остался неизменным. Россиянам принадлежит первое место по количеству приобретенного жилья: число сделок выросло на 5% по сравнению с предыдущим месяцем и на 112% по сравнению с июлем 2021 года. В июле российские граждане приобрели 772 объекта недвижимости в Турции. За ними следуют граждане Ирана, совершившие 272 сделки, граждане Ирака — 204, граждане Украины — 146 и граждане Казахстана — 113.

Продажи недвижимости иностранцам в июле составили 2,6% от общего объема продаж. Однако продажи жилья иностранцам в июле снизились на 28,9% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составили 2 801 объект. Анталия заняла первое место среди популярных мест приобретения жилья иностранцами (996 объектов), за ней следуют Стамбул (832 объекта) и Мерсин (263).

По словам Елены Милишенковой, коммерческого директора Tranio, период снижения цены — хорошее время для покупки недвижимости в хорошей локации, так как она всегда растёт в цене. Цены на строительство в Турции привязаны к доллару, поэтому не подвержены колебаниям курса лиры. Также, для тех, кто хочет получить «золотой паспорт», важно не затягивать с выбором и инвестициями из-за изменений в законодательстве и паспортных программах.

Руководитель отдела продаж Tranio в Турции Павел Тимошенко добавил, что локальный спрос на недвижимость растет, что гарантирует рост цен в скором времени и обеспечивает ликвидность актива. Низкая доля иностранного спроса защищает рынок от внешнеэкономических и политических изменений. Также, турецкий рынок недвижимости поддерживается демографическим ростом, что гарантирует продолжение роста спроса и цен.