В августе 2023 россияне по-прежнему лидируют по покупке недвижимости в Турции

В августе продажи турецкой недвижимости выросли на 11,5% по сравнению с июлем 2023 года и составили 122 091 объект. Заметно небольшое снижение по сравнению с августом прошлого года, когда количество продаж было на 1,1% выше.

В августе впервые 35 310 объектов недвижимости были проданы. Они составили 28,9% от всего количества проданной недвижимости в этом месяце.

Заметен интерес к недвижимости в крупных городах Турции, где количество купленных объектов в каждом городе выросло на несколько тысяч по сравнению с предыдущим месяцем. Самая высокая доля продаж недвижимости в Стамбуле — 14,3% (17,4 тысячи объектов). Далее следует Анкара (11 тысяч) и Измир (6,5 тысячи) с долей 9% и 5,3% соответственно.

Продажи иностранцам составили 2,5% от всех продаж недвижимости в августе. Для сравнения, в 2017 году лишь 1,5% покупок было совершено иностранцами. Спрос к недвижимости Турции в последние годы остаётся высоким по причинам: удобного расположения страны, роста стоимости недвижимости в долларовом эквиваленте, а также, по разным оценкам, от 22% до 38% покупателей из-за рубежа рассчитывают на получение гражданства Турции за инвестиции в недвижимость.

Продажи жилья иностранцам в августе выросли на 9,2% по сравнению с июлем этого года и составили 3 058 объектов, но снизились на 42% по сравнению с августом прошлого года — пика спроса за всю фиксированную историю. На первом месте расположился Стамбул (1 066 объектов), далее Анталия (919 объекта) и Мерсин (248 объектов).

Пятёрка стран, чьи граждане покупают недвижимость в Турции осталась прежней. В августе россияне купили 733 объекта жилой недвижимости в Турции. Далее последовали граждане Ирана, купившие 342 объекта, граждане Ирака — 220, граждане Казахстана — 141 и граждане Украины — 135.

Цены на новостройки в инвестиционно-привлекательных районах Стамбула продолжают повышаться. В августе 2023 года рост стоимости 1 м² в долларовом выражении составил 23% к августу прошлого года.

В ещё одном популярном у иностранцев регионе — Бодруме — средние цены на виллы за последний год выросли на 30% в долларовом выражении.

Автор: Ирина Потороченко