Стамбул по праву считается одним из лучших городов для шопинга и был популярен среди россиян и до того, как многие крупные бренды ушли с российского рынка. А к 2023 году турецкий мегаполис уже стал главным направлением для шопинг-туров, в которых можно совместить отдых и покупки.
Самое время воспользоваться ситуацией на рынке Стамбула и приобрести объекты для сдачи в аренду. Эксперты Tranio выяснили, в какие районы выгоднее всего инвестировать.
В апреле правительство ОАЭ смягчило ряд правил, касающихся выдачи ВНЖ иностранцам на фоне особенного высокого спроса.
В 2022 году в Стамбуле безопаснее сдавать квартиру иностранцам, после каждого арендатора красят стены, а нормальной доходностью от долгосрочной аренды считается 4% годовых.
В мировом пенсионном индексе от Mercer CFA Institute, Объединённые Арабские Эмираты в 2022 году заняли 25 место среди 44 стран мира с наиболее развитой пенсионной системой.
В Дубае многие иностранцы покупают недвижимость на этапе строительства, чтобы выиграть на приросте стоимости после сдачи объекта. Так же поступил клиент Tranio Станислав, выбрав для инвестиций строящийся проект Safa Two от DAMAC.
В 2022 году правительство Турции ограничило регистрацию новых ВНЖ в тех кварталах, где доля иностранцев по отношению к местному населению превысила 20%.
По данным Tranio, спрос жителей Казахстана на зарубежную недвижимость за три квартала 2022 года в целом снизился на 17% к прошлогодним показателям. Однако, в конце сентября – начале октября количество заявок из Казахстана резко выросло: жители страны в 2 раза чаще стали обращаться за услугами по подбору недвижимости за рубежом.
Доходность бывает двух типов — операционная и полная. Русскоязычные инвесторы обычно рассчитывают на доходность от недвижимости порядка 10 % годовых или больше.
Отдыхать в ОАЭ можно круглый год — и зимой, и летом. Благодаря сухому субтропическому климату даже в холодное время года температура не опускается ниже +16 °C.
По данным Tranio, в 3 квартале 2022 года спрос россиян на недвижимость за рубежом увеличился на 84% по отношению к прошлому году.
Резидентская виза Дубая — это аналог вида на жительство. С ней можно легально находиться на территории ОАЭ долгое время, работать, учиться и вести бизнес. Про способы получения резидентской визы мы уже рассказывали.
Покупка недвижимости в ОАЭ не даёт права получить постоянный вид на жительство, однако при этом можно претендовать на получение долгосрочной визы. Стать гражданином страны без наличия семейных связей трудно.
Легализация документов нужна для того, чтобы документ имел юридическую силу на территории иностранного государства. Она подтверждает подлинность документа. Чаще всего легализация требуется для оформления вида на жительство за границей.
8 сентября клиент Tranio Светлана с семьёй купили двухуровневую квартиру с четырьмя спальнями на вторичном рынке Аланьи за 150 тыс. евро — средства, вырученные с продажи двушки в центре Самары. Отношение Светланы к удалённому выбору недвижимости в чужой стране поменялось от полного недоверия и готовности потерять задаток до благодарности и намерения рекомендовать.