Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Турции
Налоги

Налоги в Турции

По сравнению с западноевропейскими странами налоги в Турции низкие.

Налоги при покупке

После получения «тапу» (tapu) — свидетельства о праве собственности — покупатель оплачивает сборы на регистрацию и оформление, размер которых составляет около 4 % от стоимости объекта, указанной в «тапу».

Налоги при владении

Все владельцы жилья в Турции платят муниципальный налог, ставка которого (0,1 – 0,3 %) зависит от типа недвижимости. Налог взимается от кадастровой стоимости объекта.

Жилье,
использующееся
для основного
места жительства
0,1
Прочие здания 0,2
Земельные участки 0,3

Налог на недвижимость рассчитывается на основании минимальной стоимости квадратного метра застройки в регионе, а также минимальной стоимости земли. В среднем он не превышает 70 евро в год для квартир и 100 евро в год для домов. Оплата производится в органы местной администрации двумя равными частями (половина суммы — в мае, половина — в ноябре). В течение первых четырех лет после покупки владелец освобождается от уплаты ежегодного налога на недвижимость.

Ставки налогов на недвижимость удваиваются в таких городах как Адана, Анкара, Анталия, Бурса, Газиантеп, Диярбакыр, Измир, Ичель, Кайсери, Коджаэли, Конья, Самсун, Стамбул, Эрзурум, Эскишехир.

Владелец недвижимости также оплачивает ежегодный налог на вывоз мусора, который определяется муниципалитетом в зависимости от расположения и размера объекта. Размер налога, как правило, не превышает 90 турецких лир (около 30 евро) в год.

Налог на доход от аренды взимается по ставкам от 15 до 35 %. Если годовой доход от сдачи в аренду не превышает 3 тыс. лир (около 1 тыс. евро), этот налог не взимается.

Налоги при передаче права собственности

При продаже недвижимости уплачивается налог на прирост капитала. Ставки — 15–35 %. После пяти лет владения этот налог не взимается.

Налог на наследство взимается по ставке 1–10 %, на дарение — 10–30 %. Ставки зависят от суммы передаваемого имущества.

Доход, тыс. лир Налог на наследство,
%
Налог на дарение,
%
До 190 1 10
190 – 620 3 15
620 – 1 560 5 20
1 560 – 3 360 7 25
Свыше 3 360 10 30

Граждане Турции платят налоги на наследство и дарение с имущества, полученного в любой стране мира. Иностранцы-резиденты платят эти налоги с имущества в любой стране мира, полученного от граждан Турции, а также с имущества, расположенного в Турции и принадлежавшего иностранцам (резидентам и нерезидентам). Иностранцы-нерезиденты платят налоги на дарение и наследование только на имущество в Турции.

Прочие налоги

Подоходный налог взимается по ставкам от 15 до 35 % в зависимости от суммы дохода.

Доход, лир Ставки, %
До 10 700 15
10 700 – 26 000 20
26 000 – 94 000 27
Свыше 94 000 35

Этот налог взимается с доходов, полученных как внутри страны, так и за ее пределами физическими лицами и компаниями, являющимися резидентами Турции. Нерезиденты, получающие в Турции доходы от трудовой или предпринимательской деятельности и от аренды недвижимости, также платят подоходный налог, но только с доходов, полученных в Турции.

Компании платят корпоративный налог по фиксированной ставке 20 %. Налог с дивидендов взимается по ставке 10 %.

Просим обратить внимание, что выше представлена лишь базовая информация о налогах в Турции. Разобраться в нюансах, определить точные размеры налогов и способы их оптимизации вам помогут сертифицированные специалисты по налогообложению в Турции. «Транио» настоятельно рекомендует обратиться к ним перед заключением сделки.

Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Турции
Мария Жарая
Мария Жарая
Руководитель турецкого направления Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 6 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос

    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение