Новый торговый центр с известными сетевыми арендаторами под Веной, Австрия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Новый торговый центр с известными сетевыми арендаторами под Веной, Австрия

22 000 000 €
2 268 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 07.10.22
1 303 497 000 ₽
134 381 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    9 700 м²
  • Доходность
    5,7%
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    11 €
  • Построено в 
    2020
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 9 700 м²
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 1 250 000 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 60%
Расходы по сделке
  • Налог на приобретение: 3,5%
  • Комиссия брокера: 3,0%

Строящийся торговый центр с долгосрочными договорами аренды на границе Австрии и Словакии.

Описание

Торговый центр состоит из двух зданий площадью около 6000 м² и 4000 м², перед центром находится парковка.

Строительные работы уже идут, торговый центр будет полностью введен в эксплуатацию следующей весной.

Рядом расположен похожий торговый центр, который показывает очень высокие финансовые результаты.

Тип сделки: Share deal/ Asset deal, Forward purchase. Условия по согласованию.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 1 250 000 €.

Прогнозируемая доходность 5,7%.

Арендаторы

Договоры аренды с известными арендаторами уже частично заключены. Договоры аренды бессрочные с отказами арендаторов от выхода из договоров в течение нескольких лет. Большинство арендаторов якорные и имеют высокую степень финансовой надежности.

Расходы по сделке

Налог на приобретение недвижимости — 3,5%

Сбор за внесение в кадастровую книгу — 1,1%

Комиссия брокера — 3% + 20% НДС (итого 3,6%)

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в небольшой городе с населением около 2 тыс. человек, в 60 км от Вены. Объект расположен в непосредственной близости от границы со Словакией и Венгрией, что обеспечивает постоянный поток покупателей как из Австрии, так и из соседних стран.

Вена — столица Австрии с населением города около 1 800 000 человек.

Вена является 3-м городом-резиденцией ООН после Нью-Йорка и Женевы. Здесь находятся штаб-квартиры таких международных организаций, как ОПЕК и ОБСЕ. Вена 9 раз подряд занимала 1-е место в мире по качеству жизни (Economist, 2018 год).

В Вене хорошо развит общественный транспорт, cеть автобанов и железных дорог соединяет Вену с другими городами Австрии и Европы. Международный аэропорт Швехат является самым крупным в Центральной Европе, здесь зарегистрировано более 60 авиакомпаний со всего мира, ежегодно обслуживающих свыше 14 млн пассажиров.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Вене.

Все объявления в стране: купить торговый центр в Австрии.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
Задать вопрос
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    flag icon
    Лимассол, Кипр
    Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
    flag icon
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
    flag icon
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    flag icon
    Дубай, ОАЭ
    Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
    flag icon
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
    flag icon
    Москва, Россия
    ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
    Отправить заявку