Гипермаркет с известным сетевым арендатором в Зальцбурге.
Описание
Общая площадь помещений составляет 3 627 м².
Годовой доход нетто — 243 000 €.
Доходность нетто — 5,7%.
Земельный участок площадью 8 422 м² находится в праве пользования на срок 80 лет. Стоимость права пользования – 56 772 € в год.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является международная сеть гипермаркетов непродовольственных товаров.
Арендный договор заключен до 2030 года с опциями 3х5 лет. Согласно договору предусмотрена индексация арендной ставки.
Комиссия брокера — 3% + НДС 20% (итого 3,6%).
Гипермаркет расположен в Зальцбурге, в 4 км от исторического центра города. В непосредственной близости расположены различные сетевые магазины и продуктовые дискаунтеры.
Зальцбург — город в западной Австрии, столица федеральной земли Зальцбург. Зальцбург — четвёртый по величине город Австрии после Вены, Граца и Линца. Центральная историческая часть Зальцбурга внесена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Зальцбург находится приблизительно в 145 км к востоку от Мюнхена, в 300 км к западу от Вены и всего в пяти километрах от границы Германии. Город расположен на берегах реки Зальцах, у северного подножья Альпийских гор.
