№ 1 868 897
Сетевой гипермаркет с долгосрочным договором аренды, Зальцбург, Австрия
4 230 000 €
1 166 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.12.24
466 605 000 ₽
128 647 ₽ /м²
  • Общая площадь 3 627 м²
  • Доходность 5,7%
  • Арендный договор 2030
  • Построено  1989
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот супермаркет

Анастасия Костюкевич
Консультант по инвестициям в городе Зальцбурге

Основные параметры объекта

Общая площадь
3 627 м²
Построено 
1989

Описание объекта

Гипермаркет с известным сетевым арендатором в Зальцбурге.

Описание

Общая площадь помещений составляет 3 627 м².

Арендаторы

Договор
да
Окончание арендного договора
2030

Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является международная сеть гипермаркетов непродовольственных товаров.

Арендный договор заключен до 2030 года с опциями 3х5 лет. Согласно договору предусмотрена индексация арендной ставки.

Финансовые показатели

Доходность
5,7%

Годовой доход нетто — 243 000 €.

Доходность нетто — 5,7%.

Земельный участок площадью 8 422 м² находится в праве пользования на срок 80 лет. Стоимость права пользования – 56 772 € в год.

Запросить персональный расчет

Расходы по сделке

Комиссия брокера — 3% + НДС 20% (итого 3,6%).

Обратиться за точным расчетом

Расположение и объекты поблизости

Гипермаркет расположен в Зальцбурге, в 4 км от исторического центра города. В непосредственной близости расположены различные сетевые магазины и продуктовые дискаунтеры.

Зальцбург — город в западной Австрии, столица федеральной земли Зальцбург. Зальцбург — четвёртый по величине город Австрии после Вены, Граца и Линца. Центральная историческая часть Зальцбурга внесена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Зальцбург находится приблизительно в 145 км к востоку от Мюнхена, в 300 км к западу от Вены и всего в пяти километрах от границы Германии. Город расположен на берегах реки Зальцах, у северного подножья Альпийских гор.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в городе Зальцбурге.

Все объявления в стране: купить супермаркет в Австрии.

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    Анна Воробьёва
    Анна Воробьёва,
    Руководитель отдела коммерческой недвижимости
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      Анна Воробьёва
      Анна Воробьёва,
      Руководитель отдела коммерческой недвижимости
      Задать вопрос