- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Дюссельдорф Многофункциональный центр 14 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 803 028
Бизнес-центр в Дюссельдорфе
14 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.10.26
1 364 002 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 4,0%
- Арендный договор —
- Построено 2014
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 3 381 м²
- Построено
- 2014
Описание объекта
Торговый центр в 10 км от Дюссельдорфа.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Все помещения сданы в аренду, за исключением помещения площадью 33 м².
Якорными арендаторами являются:
- сетевой магазин модной одежды
- одна из крупнейших аптечных сетей в Европе (более 3000 аптек)
- магазин товаров по фиксированным ценам
- оптика
WAULT: 7 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Абсолютный годовой доход составляет 869 355 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в 10 км от Дюссельдорфа, в городе с населением более 80 000 человек.
В городе находятся офисы таких крупных компаний, как Asus, Easycash, Hewlett Packard, SAP, Sun Microsystems oder Vodafone.
Дюссельдорф — административный центр федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия. Население города составляет более 610 000 человек. К 2030 году прогнозируется увеличение населения города до 645 600 человек.
Дюссельдорф — один из наиболее экономически развитых городов Рейнско-Рурского региона благодаря своему расположению в центре крупнейшей агломерации, наличию 3-го по величине в Германии международного аэропорта и выставочного центра.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Дюссельдорфе.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.