- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Нижняя Саксония Многофункциональный центр 1 300 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 342 007
Бизнес-центр 2 800 м² в Нижней Саксонии
- Общая площадь 2 800 м²
- Доходность 7,11%
- Арендный договор 2049
- Построено 2001
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 2 300 м²
- Общая площадь
- 2 800 м²
- Построено
- 2001
Описание объекта
Супермаркет и строительный магазин с сетевыми арендаторами в Нижней Саксонии.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2049
Недвижимость сдана в аренду на 82%.
Якорным арендатором является известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая несколько сотен продуктовых магазинов на территории Германии.
Договор аренды заключен до 2049 года, без права расторжения до 31.12.2033 года.
Вторым арендатором является сетевой строительный магазин, насчитывающий несколько сотен филиалов в Германии.
Договор аренды заключен до апреля 2028 года без права расторжения, с опциями продления 2 х 5 лет.
Помещение площадью примерно 500 м² свободно.
Финансовые показатели
- Доходность
- 7,11%
Текущий арендный доход — 92 480 €
Ожидаемый арендный доход — 110 264 €
Ожидаемая доходность — 8,48%
Расположение и объекты поблизости
Здание расположено в Нижней Саксонии, в городе с населением примерно 9 000 жителей.
Нижняя Саксония расположена в северо-западной Германии. Это вторая по величине федеральная земля и четвертая по численности населения (7,9 млн. человек). Основные экономические центры Нижней Саксонии расположены главным образом в ее центральной и южной частях.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Нижней Саксонии.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.