Многофункциональное здание в Саксонии.
Описание
Многофункциональное здание с общей арендопригодной площадью 3 000 м² с известным сетевым супермаркетом.
Годовой доход — 210 000 €.
Доходность — 5,6%.
Здание сдано в аренду на 90%.
Якорным арендатором является известная сеть продуктовых супермаркетов с более чем 1300 магазинами на территории Европы. Договор аренды заключен до конца 2023 года.
Также арендаторами являются: аптека, цветочный магазин, частные медицинские специалисты, кафе, пр.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект расположен в федеральной земле Саксония.
Саксония — федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден. Население земли составляет более 4 млн человек.
Важнейшей отраслью промышленности земли является автомобильная с долей 27% от всех продаж. За ней следует металлургический сектор с долей 13%, машинное строительство с долей 12%, а также электротехника/ микроэлектроника с долей 11,6% промышленного оборота Саксонии.
Саксония известна в мире своими высшими учебными заведениями с давними традициями и высоким статусом: Лейпцигский университет, Дрезденский технический университет, Фрайбергская горная академия.
Саксония привлекает многочисленных туристов наличием множества памятников культуры мирового уровня, восхитительными природными ландшафтами, прекрасно развитой туристической инфраструктурой.
