№ 1 897 386
Торговый центр, Саксония-Анхальт, Германия
45 900 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 03.12.24
5 126 502 000 ₽
  • Общая площадь
  • Доходность 6,1%
  • Арендный договор 2028
  • Построено  2012
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот многофункциональный центр

Константин Черников
Консультант по инвестициям в Саксония-Анхальте

Основные параметры объекта

Арендопригодная площадь
14 000 м²
Количество парковочных мест
300
Построено 
2012

Описание объекта

Торговый центр в земле Саксония-Анхальт.

Описание

Торговый центр с арендопригодной площадью 14 000 м².

На территории комплекса есть парковка на более чем 300 автомобилей.

Арендаторы

Договор
да
Окончание арендного договора
2028

Здание сдано в аренду на 96%. Арендаторами являются:

  • крупная немецкая сеть продовольственных супермаркетов
  • сеть магазинов хозяйственных и косметических товаров
  • известная шведская сеть магазинов одежды
  • сеть магазинов оптовой и розничной торговли электроникой
  • магазин молодежной одежды
  • магазин по продаже мелкой мебели и аксессуаров для дома
  • книжный магазин
  • и др.

WAULT: 8 лет.

Финансовые показатели

Доходность
6,1%

Годовой доход — 2 802 000 €.

Запросить персональный расчет

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 5%.

Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).

Обратиться за точным расчетом

Расположение и объекты поблизости

Торговый центр расположен в федеральной земле Саксония-Анхальт. В 100 км от Берлина и в 70 км от Лейпцига.

Саксония-Анхальт находится на востоке Германии. Федеральная земля граничит с Нижней Саксонией на западе, Бранденбургом на востоке, Саксонией на юго-востоке и Тюрингией на юго-западе.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Саксония-Анхальте.

Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    София Буланова
    София Буланова,
    Старший консультант по инвестициям
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос