№ 2 341 548
Торговый центр, Саксония-Анхальт, Германия
2 500 000 €
877 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 03.12.24
279 221 000 ₽
97 972 ₽ /м²
  • Общая площадь 2 850 м²
  • Доходность 6,32%
  • Арендный договор
  • Построено  1994
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот многофункциональный центр

Алина Дунаева
Консультант по инвестициям в Саксония-Анхальте

Основные параметры объекта

Арендопригодная площадь
2 850 м²
Общая площадь
2 850 м²
Количество парковочных мест
100
Построено 
1994

Описание объекта

Парковка на 100 машин.

Арендаторы

Договор
n/a

Недвижимость сдана в аренду на 71%. Якорным арендатором является известная сеть продуктовых магазинов более чем с тысячей филиалов на территории Европы.

Средняя длительность арендных договоров — 6,4 года.

Финансовые показатели

Доходность
6,32%

Текущий арендный доход — 158 088 €

Ожидаемый арендный доход — 188 669 €

Ожидаемая доходность — 7,55%

Запросить персональный расчет

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость расположена в земле Саксония-Анхальт, в жилом районе города с населением около 10 000 жителей.

Саксония-Анхальт находится на востоке Германии. Федеральная земля граничит с Нижней Саксонией на западе, Бранденбургом на востоке, Саксонией на юго-востоке и Тюрингией на юго-западе.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Саксония-Анхальте.

Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    София Буланова
    София Буланова,
    Старший консультант по инвестициям
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос