Торговый центр, Саксония-Анхальт, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Торговый центр, Саксония-Анхальт, Германия

1 450 000 €
725 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 28.04.24
142 949 000 ₽
71 474 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    2 000 м²
  • Доходность
    7,07%
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    4 €
  • Построено в 
    1995
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 2 000 м²
  • Площадь земли: 7 600 м²
  • Количество помещений: 8
  • Количество парковочных мест: 80
  • 1-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 102 571 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 83%
  • Окончание арендного договора: 2032
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2017
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 5,0%
  • Комиссия брокера: 6,0% + НДС

Парковка на 80 машин.

Финансовые показатели

Текущий арендный доход — 102 571 €

Ожидаемый арендный доход — 116 431 €

Текущая доходность — 7,07%

Ожидаемая доходность — 8,03%

Арендаторы

Недвижимость сдана в аренду на 83%. Якорным арендатором является известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая несколько сотен продуктовых магазинов на территории Германии.

Договор аренды заключен до 2032 года.

Два помещения 150 м² и 180 м² свободны.

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость расположена в земле Саксония-Анхальт, в городе с населением примерно 10 000 человек.

Саксония-Анхальт находится на востоке Германии. Федеральная земля граничит с Нижней Саксонией на западе, Бранденбургом на востоке, Саксонией на юго-востоке и Тюрингией на юго-западе.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Саксония-Анхальте.

Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку