Отель в центре Баден-Бадена, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Отель в центре Баден-Бадена, Германия

11 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 11.04.24
1 099 651 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Доходность
    2,73%
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    4 €
  • Построено в 
    1978
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 5 900 м²
  • Количество номеров: 50
  • Количество звезд: 4
  • 5-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 300 000 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2002
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 6,0%
  • Комиссия брокера: 5,0% + НДС
Особенности
  • Балкон или терраса
  • ТВ
  • Лифт
  • Качественная сантехника

4-звездочный отель в центре Баден-Бадена.

Описание

5-этажное здание площадью примерно 5 900 м² состоит примерно из 50 номеров.

Каждый номер имеет ванную комнату.

Некоторые номера имеют балкон, мини-бар, кабельное ТВ и телефон.

Имеется лифт, ресторан и бар на террасе.

Финансовые показатели

Годовой доход — 300 000 €.

Доходность — 2,73%.

Арендаторы

Недвижимость полностью сдана в аренду. Срок аренды составляет 2 года.

После покупки может быть заключен новый долгосрочный договор аренды.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6%.

Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость находится в самом центре Баден-Бадена.

Баден-Баден — курортный город на юго-западе Германии в федеральной земле Баден-Вюртенбург с населением около 54 тыс. человек. Расположен на берегах реки Ос в западной части северного Шварцвальда недалеко от границы с Францией.

Баден-Баден известен своими термальными и минеральными источниками. Помимо клиник и санаториев, в городе есть термальные комплексы (самые известные «Термы Каракаллы» и «Фридрихсбад»), питьевые галереи и бассейны. Термальные комплексы применяют в разных методиках лечения.

Чрезвычайно мягкий климат, элегантный центр города, обилие садов и парков, горячие термальные источники, современные термальные комплексы и комфортабельные отели — это составляющие успеха Баден-Бадена.

Любителям культурного досуга будут интересны театр, филармония, выставочный зал, и Дворец фестивалей.

Аэропорт Карлсруэ/ Баден расположен в 10 км от города.

Город имеет железнодорожное сообщение с Мангеймом, Базелем, Мюнхеном, Штутгартом, Парижем.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Баден-Бадене.

Все объявления в стране: купить отель в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку