3-звездочный отель в Баварии.
Описание
Здание арендопригодной площадью примерно 4 800 м² состоит из 150 номеров.
Каждый номер оборудован кондиционером, телевизором с плоским экраном и собственной ванной комнатой.
Имеется лифт, бар, зона отдыха и бесплатный Wi-Fi, 4 конференц-зала.
Площадь земельного участка — 870 м².
Годовой доход нетто — 929 760 €.
Доходность нетто — 4,23%.
Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является известная сеть отелей, насчитывающая несколько тысяч филиалов по всему миру. Договор аренды заключен сроком на 20 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Недвижимость находится в Баварии, в центре города с населением примерно 135 000 человек.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
