Новый отель, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Новый отель, Бавария, Германия

22 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.04.24
2 200 487 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Доходность
    4,23%
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    16 €
  • Построено в 
    2022
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 4 800 м²
  • Площадь земли: 870 м²
  • Количество номеров: 150
  • Количество звезд: 3
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 929 760 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 3,5%
  • Комиссия брокера: 6,0% + НДС
Особенности
  • Интернет
  • ТВ
  • Лифт

3-звездочный отель в Баварии.

Описание

Здание арендопригодной площадью примерно 4 800 м² состоит из 150 номеров.

Каждый номер оборудован кондиционером, телевизором с плоским экраном и собственной ванной комнатой.

Имеется лифт, бар, зона отдыха и бесплатный Wi-Fi, 4 конференц-зала.

Площадь земельного участка — 870 м².

Финансовые показатели

Годовой доход нетто — 929 760 €.

Доходность нетто — 4,23%.

Арендаторы

Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является известная сеть отелей, насчитывающая несколько тысяч филиалов по всему миру. Договор аренды заключен сроком на 20 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.

Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость находится в Баварии, в центре города с населением примерно 135 000 человек.

Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Баварии.

Все объявления в стране: купить отель в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку