Новый отель в районе аэропорта, Гамбург, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Новый отель в районе аэропорта, Гамбург, Германия

13 150 000 €
5 479 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.06.24
1 252 646 000 ₽
521 935 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    2 400 м²
  • Доходность
    4,75%
  • Построено в 
    2022
Детали
Параметры объекта
  • Количество номеров: 85
  • Количество звезд: 3
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 624 960 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2040
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,0%
  • Налог на приобретение: 4,5%
  • Комиссия брокера: 3,0% + НДС
Особенности
  • Парковка

Новый отель с крупным арендатором и долгосрочным договором аренды.

Описание

Отель включает 85 номеров.

Инфраструктура:

  • парковка (общей площадью 653 м²)

Тип сделки: Forward Deal, Asset/Share Deal.

Срок сдачи объекта — июль 2022 г.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход: 624 960 €.

Доходность: 4,8%.

Арендаторы

Отель находится под управлением международной гостиничной сети. Оператор располагает около 80 отелей в Германии и Австрии, которые ежегодно принимают более 900 тыс. гостей. К 2022 году планируется расширить сеть до 100 отелей.

С отельным оператором подписан договор аренды на 20 лет.

У арендатора есть 2 опции продления ещё на 5 лет.

Тип договора: Double-Net Lease.

Арендатором оплачиваются коммунальные услуги и некоторые расходы на охрану, содержание здания (кроме капитальных ремонтов и несущих конструкций).

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина: 1%.

Налог на приобретение недвижимости: 4,5%.

Комиссия брокера: 3% + 19% НДС (итого 3,57%).

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в Гамбурге, городе федерального значения, рядом с аэропортом. Расстояние от отеля до центра города составляет 12 км (20 мин на автомобиле или поезде).

Гамбург — это 2-й по величине город Германии (после Берлина) с населением 1.8 млн человек и 7-й по величине, самый населённый не столичный город в Европейском союзе. Гамбург занимает 18-е место в списке самых благоприятных для жизни городов.

В городе находятся производства одних из крупнейших в своих отраслях компаний — «EADS» (аэрокосмическая отрасль), «Airbus» (гражданские самолеты), «Beiersdorf» (косметика).

Средняя зарплата в Гамбурге составляет 3 718 € в месяц (самый крупный доход среди федеральных земель Германии).

В городе активно ведётся бизнес-деятельность, проводится множество конференций и торгово-выставочных мероприятий. Конгресс-центр Гамбурга и Гамбургский выставочный центр привлекают свыше миллиона посетителей каждый год.

Гамбург — это крупный транспортный узел, крупнейший в Германии, 2-й в Европе, 9-й в мире речной и морской порт.

Аэропорт Гамбурга — 5-й по пассажиропотоку в Германии (около 17 млн пассажиров в год).

Гамбург — это глобальный туристический центр. В городе есть более 40 театров, 60 музеев и 100 развлекательных заведений, включая известные ночные клубы и бары.

Отелям города обеспечена высокая заполняемость. В 2018 г. 7,8 млн туристов провели одну ночь и более в гостиницах Гамбурга.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Гамбурге.

Все объявления в стране: купить отель в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку