3-звездочный отель в центре Ганновера.
Описание
Здание арендопригодной площадью 5 500 м² состоит примерно из 120 двухместных номеров (примерно 30 м²). Каждый номер имеет собственную ванную комнату и мини-кухню.
Площадь земельного участка — 1 500 м².
Имеется фитнес-центр, лифт и подземная парковка на 70 машин.
Годовой доход — 719 800 €.
Доходность — 3,6%.
Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является известная сеть отелей, насчитывающая несколько сотен филиалов по всему миру. Остаточный срок аренды — 2 года с опциями продления 2 х 5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект расположен в центре Ганновера.
С населением более 500 тыс. человек Ганновер находится на 13-м месте по стране.
Ганновер — один из ведущих выставочных городов мира. Каждый год здесь проходит более 60 международных и национальных выставок. Международный аэропорт Ганновера (9 по величине в Германии) ежегодно принимает более 5 млн пассажиров.
Нижняя Саксония расположена в северо-западной Германии. Это вторая по величине федеральная земля и четвертая по численности населения (7,9 млн. человек).
