№ 1 873 111
Офисное здание в Кёльне, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
11 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.12.24
1 269 343 000 ₽
  • Общая площадь
  • Доходность 4,4%
  • Стоимость евро / м2
  • Построено  1990
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на это офисное здание

Анастасия Морозова
Анастасия Морозова
Консультант по инвестициям в Кёльне

Основные параметры объекта

Арендопригодная площадь
7 841 м²
Количество парковочных мест
115
Этажность
5
Построено 
1990

Описание объекта

Офисное здание в Кёльне.

Описание

Пятиэтажное офисное здание общей площадью 7 841 м².

На территории есть парковка на 115 автомобилей.

Дополнительная информация

  • Парковка

    Парковка

  • Арендаторы

    Договор
    n/a

    Доля сданных в аренду площадей: 68,5%.

    WAULT: 4,5 года.

    Финансовые показатели

    Доходность
    4,4%

    Текущий годовой доход при заполняемости помещений 68,5% — 505 453 €.

    Прогнозируемый годовой доход — 654 483 €.

    Прогнозируемая доходность — 5,7%.

    Запросить персональный расчет

    Расходы по сделке

    Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

    Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.

    Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).

    Обратиться за точным расчетом

    Расположение и объекты поблизости

    Офисный комплекс расположен в Кёльне, в 8 км от исторического центра города.

    Кёльн является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население города — более 1 миллиона жителей.

    Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.

    22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.

    Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Кёльне.

    Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.

    Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

    Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

    Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

    Узнать больше об управлении
    • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
    • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
    • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

    Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

    доходность годовых
    От 10%
    срок выхода из инвестиции
    3 года
    Запросить больше деталей

    Как мы помогаем инвесторам

    Анализируем потребности

    У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

    Разработаем стратегию

    Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

    Сопровождаем сделку

    Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

    Подберём управление

    Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

    Организуем просмотры

    Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

    Экономим время

    По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

    Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос
      Михаил Рейдерман
      Михаил Рейдерман
      Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

      Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
      Мы ответим в рабочее время.

      После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

      Похожие объявления

      Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        София Буланова
        София Буланова,
        Старший консультант по инвестициям
        Задать вопрос