Офисное здание в Кёльне.
Описание
Пятиэтажное офисное здание общей площадью 7 841 м².
На территории есть парковка на 115 автомобилей.
Текущий годовой доход при заполняемости помещений 68,5% — 505 453 €.
Текущая доходность — 4,4%.
Прогнозируемый годовой доход — 654 483 €.
Прогнозируемая доходность — 5,7%.
Доля сданных в аренду площадей: 68,5%.
WAULT: 4,5 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Офисный комплекс расположен в Кёльне, в 8 км от исторического центра города.
Кёльн является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население города — более 1 миллиона жителей.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
