Офисное здание в Кёльне.
Описание
Офисное здание общей площадью 10 024 м² (из которых 4 748 м² свободны).
На территории есть парковка на 261 автомобилей.
Текущий годовой доход при заполняемости помещений 53% — 746 948 €.
Текущая доходность — 4%.
Прогнозируемый годовой доход — 1 495 337 €.
Прогнозируемая доходность — 8%.
Доля сданных в аренду площадей: 53%.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Офисный комплекс расположен в Кёльне, в 8 км от исторического центра города.
Кёльн является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население города — более 1 миллиона жителей.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
